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標題 Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
時間 Mon Jun 26 12:45:59 2023
標題 Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
時間 Mon Jun 26 12:45:59 2023
前面影片提到
服務費是完成消費者委託就可收取
所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收
至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院
還是看原po怎麼評估
搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決
https://ppt.cc/fppl0x
如果從事法務或不動產相關也可以看看
![[圖]](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png)
很有趣的結果
看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約
買方要求加倍返還訂金10+10
結果法官判賣方不用返還(我解讀)
有沒有人可以幫忙解答
買賣反悔如果照這判決好像就不用賠
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※ 作者: terry1106 2023-06-26 12:45:59
※ 文章代碼(AID): #1acHW9bM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687754761.A.956.html
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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
06-26 12:45
推 : 看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務保管簽約直接進履保了。1F 06/26 13:28
→ : 如果照這法官判例，簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠違約，買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣，而是以收受訂金成立買賣這立論很怪。
所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再收，反悔不用賠錢。
有趣 不知道後面買方還會不會提告3F 06/26 13:44
所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再收，反悔不用賠錢。
有趣 不知道後面買方還會不會提告3F 06/26 13:44
推 : 論點看起來就是訂金未收，買賣尚未成立9F 06/26 13:55
推 : 問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD10F 06/26 15:26
推 : 可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到11F 06/26 15:42
→ : 以後只要不收訂金，只有簽名可以反悔不用擔心違約？真的妙12F 06/26 18:35
推 : 感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要物契約（要物契約要東西交付後契約才生效），本案定金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金，契約當然沒生效，法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請不吝賜教。14F 06/27 06:25
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