作者 ppray (屁屁)標題 Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的時間 Sun Jun 25 11:57:20 2023
※ 引述《guanrung1110 (一屁股債的工程師)》之銘言：
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各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊
: 儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。
: 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？
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正常情況 沒簽約 斡旋單雙方簽名 那就是斡旋金轉成訂金
斡旋 把它看成 買方想用多少錢去承購標的物
然後一開始上面會有買方的簽名
屋主如果這個錢 可以賣 就會在斡旋單上簽名
這樣斡旋金就變成訂金了 現在買賣價就不能改了
這個訂金就是保障雙方 這個價錢如果買方不買就是要賠訂金
賣方突然覺得賣太便宜不賣也是要賠 所以這個案例 賠訂金10萬就好 其他不用屌
有些仲介公司 這10萬也會看情況要不要賠 如果有甚麼不可抗力 搞不好也不會收
沒簽約就想凹服務費的仲介公司真的很爛 建議公布仲介公司
題外話 所以為什麼仲介不喜歡斡旋價被其他人知道
因為假設1000轉定了 訂金5萬
結果有人想故意去破壞 跟屋主說 有人1050要買 你賠5萬還賺45萬
屋主相信了 結果不賣 賠五萬 很開心的想賣1050
結果1050根本是騙人的話術 這樣三方全部人都不爽 只有破壞的白爛仲介會爽
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※ 作者: ppray 2023-06-25 11:57:20
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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
06-25 11:57 ppray
※ 編輯: ppray (61.221.58.252 臺灣), 06/25/2023 12:01:07
→ kah: 太扯~有沒有合約書審閱期?? 最多就是賠償斡旋金而已
看一下有沒有哪裡沒解釋到 找出對方的程序 或過程失誤
說不訂斡旋金他們還要退給你4F 06/25 13:00
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