作者 wanderluster (生活)標題 [請益] 台北預售屋客變加減帳時間 Thu Jun 22 19:42:51 2023
第一次買預售屋,最近在客變階段,收到建商客變加減帳覺得收費有些誇張,想請教一
下各位大大的經驗，再看看建商那邊能不能談:
1. 客變總費用加了10%管理費後又加5%稅金,一般客變有收這麼高的管理費嗎？
2. 同樣品項（toto馬桶，點交）減帳只退3萬,加帳要加6萬,這樣的加帳價格合理嗎？
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※ 作者: wanderluster 2023-06-22 19:42:51
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→ panzer1224: 越來越多預售不能客變了 珍惜一下
早餐店 單點蛋加10元 漢堡蛋退掉能便宜10元嗎？1F 06/22 19:44
推 tonybk: 合理啊 客變會造成工程延宕 收你錢剛好4F 06/22 20:03
→ aesdu: 什麼都不要改。等交屋後，自己找廠商來處理。5F 06/22 20:13
推 lycer: 加會加工錢 減不會減工錢 然後你會發現建商成本超低6F 06/22 20:26
推 daiho: 我110年客變沒管理費也沒稅金
加帳跟減帳不同是真的7F 06/22 22:53
→ HEROR: 減帳：退料。加帳：含工帶料還要5%開發票的營業稅。
建商立場應該不喜歡客戶客變。9F 06/22 23:15
→ abstainer: 客變,設計圖面不用改? 施工不用改? 都是錢11F 06/22 23:30
推 suhhwanjen: 事前你可以選啊 又不是客變完才跟你說要收錢12F 06/22 23:30
推 sbshiu: 疑惑問？現在交屋期可能要3,4年以上的預售屋，進行客變與交屋後統一請設計師處理會差很多嗎？個人覺得這時間拉長，不確定性提高很多，還是說在客變階段只要新增插座就好？13F 06/23 02:08
→ abyssa1: 1. 合理
2.合理 退是退料錢不退工錢 加就要工錢了
其實建商只喜歡不客變 or 全退變毛胚
隔間牆調整還是建商來做比較好，設計師能用的材料不一樣你看到建商的報價覺得誇張 以後看到設計師的只會更誇張16F 06/23 02:32
推 SouthEast62: 以插座為例，我們的設計師自己都說營造廠開的客變
價格，比他找電
工處理還便宜，所以就做好做滿了，追加了二十幾座
……21F 06/23 06:16
推 guanole: 很合理 前面都講完了25F 06/23 11:26
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