回看板
Disp BBS
作者 the3084010 (COOLKids)
標題 [請益] 請問這樣算「法律定義」上的凶宅嗎？
時間 Tue Jun  6 23:02:43 2023

屋主（產權持有人）於房屋專有部分內求死跳樓自殺，死亡於公共區域的馬路上，之後由
屋主的直系親屬Ａ繼承此房屋（此時產權移轉給Ａ）。

如果親屬Ａ在未來賣此房屋時，房屋是否應認定為法律定義上的凶宅，須向買方盡告知義
務呢？

---

上網查到內政部對凶宅的函釋如下：

1、在賣方產權持有期間內發生
2、在專有部分發生求死行為致死
3、凶殺或自殺致死

在上述情況中，2與3皆符合定義

但內政部函釋屬於行政規則，應該不算法律上的定義

因此疑惑上述情況是否為法律定義上的凶宅（賣方依法須盡告知義務的部分）

想請教房版大神幫忙解惑一下

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.103 (臺灣)
※ 作者: the3084010 2023-06-06 23:02:43
※ 文章代碼(AID): #1aVqgOLo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686063768.A.572.html
推 ce0336ce: 是
兇宅就兇宅，便宜一點就能脫手，別想騙人，搞到最後還是敗訴。
做人老實些，不要這樣自以爲比別人聰明，失了格調。1F 06/06 23:09
推 onnie: 定義上不是 繼承後1也符合了吧5F 06/06 23:38
推 lspss93009: 不揭露給買方 到最後就是打官司
但也不能保證你100%會贏6F 06/06 23:42
→ ifay: 是 5折收8F 06/06 23:43
噓 a50847: 你為何認為內政部函示不是法律的一部分呢？9F 06/07 00:52
→ IBIZA: 跳樓的話 跳樓處跟陳屍處都算10F 06/07 01:00
推 fbg: 借問，如果是還有氣息，在救護車或是醫院過世呢？11F 06/07 05:47
噓 siibouf: 市價三折賣不就好了12F 06/07 07:01
推 BraveCattle: 含釋確實不算法律定義，因為法官只是參考，但你這個是凶宅。你發這個文只是想閃未告知責任，只的被告你拿函釋主張法官未必會採納13F 06/07 08:19
→ summerair11: 樓上原po未表明身分，可以不用設定立場，就算有講他也有可能是偽裝成反對方來說明（這種人還不少），函釋只對行政單位有拘束力，但是但是如果到法院打官司就要看法官，這個其實也討論過很多次了，如不告知事後買家真知道，心生不滿爭訟還是免不了的16F 06/07 09:18
推 ppp0003: 結論確實是凶宅，請去搜尋判決很多。函釋並不拘束法院，只是行政機關作業的解釋，法院還是會回歸適用法律。21F 06/07 09:29
推 BraveCattle: 他講的內容我就覺得他想閃，不是以他的身分，就事論事23F 06/07 09:42

--
作者 the3084010 的最新發文: