作者 jim71036 (Jim)標題 Re: [請益] 今年八里購屋請益時間 Mon Jun 5 17:05:36 2023
※ 引述《IamScissors ()》之銘言：
: 各位板友好，小弟第一次於此板發文，
: 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
: 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
: 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
: 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。
: 當天聽完代銷的話後很心動，
: 一個腦衝就刷訂金20萬下去，
: 條件大概是這樣:
: 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
: 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
: 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
: 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
: 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。
: 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
: 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
: 想採買東西也有車可代步，
: 所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
: 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?
: 但下訂後跟親友提及此事，
: 大概有九成的意見都表示反對，
: 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
: 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
: 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。
: 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
: 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
: 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。
: 主要想問問板友，這樣的預算及收入
: 買這個價位的房子是否壓力會過大?
: 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
: 64.61上班時真的會很塞嗎?
: 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
: 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
: 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!
本肥宅在八里住了25年，通勤台北市數十年如一日，每天來回通勤2小時，應該可以給點
建議
看你的內文我猜應該是買在台北港重劃區吧，上班地點台北市中心我就抓信義路一帶好了
依據這些年來的通勤經驗，7點半前上64都不太會塞車，不過你要接國1的話就會在五股交
流道塞個10-15分吧，國1轉建國高架再塞個10-15分，整體開車時間大約在1小時左右，這
樣子大約在8點40左右可以到公司，然後下班時間再重複一次，如果你晚上加班的話可以
快點到家，一天的通勤時間大約落在1.5-2小時之間
假設早上出門需要一個小時準備好了，6點半前就必須起床，這對沒有通勤經驗的人來講
是很痛苦的，你先試行一個禮拜或是一個月看能不能接受好了
我自己是6點起床然後不到7點出門啦，8點前可以到辦公室，然後吃早餐耍廢ㄎㄎ
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※ 作者: jim71036 2023-06-05 17:05:36
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 今年八里購屋請益
06-05 17:05 jim71036
推 F93935: 八里國中讀完高中讀哪裡 可憐哪1F 06/05 17:55
推 SouthEast62: 真正的高手都是直接鎖定老北聯前三志願，所以如果
不是住在中正或
大安區的話，住哪兒都沒差一樣得通勤啦！2F 06/05 18:11
推 nyyatl: 通勤真的痛苦，時間縮越短越好6F 06/05 18:33
→ jim71036: 蘆洲三重很多高中啊 如果是女生直接讀聖心就好
八里也很多跨區去台北念高中的 不用擔心啦7F 06/05 18:59
→ mayko: 淡江大橋通車後..到淡水商工/竹圍高中也比較方便.另外八里國中地方吵著遷校(預定地被教育局拿去蓋球場),也希望像金山一樣改成完中.9F 06/05 19:02
→ F93935: 五股高中都喊多久了 八里科科爹不疼娘不愛12F 06/05 19:11
→ mayko: 不是選舉政見就慢慢等吧..以前北大附中政見差點被裝死賴掉北大的鄉民還去找前市長的競選宣傳帆布..快卸任時總算生出北大高中XD 興建中的龍埔國中改為北大高中(完中).八里如果真能遷到台北港應該比較有機會,校舍都要新建才有完中的空間13F 06/05 19:24
→ ghjkl5566: 等考上高中再搬家也可以啊,哪有一定要死守一生的17F 06/05 19:35
推 mayko: 人口先增加的上去再說..八里四個國小,就兩個人少到開放為全新北市自由學區.更別說還廢掉國小.龍形以前有國小廢很久了18F 06/05 19:44
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