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作者 NovaShin ()
標題 Re: [心得] 買房要有富鄰居
時間 Sat Jun  3 20:47:15 2023

https://i.imgur.com/quOQnuM.jpg
[圖]
寶亞新公館 100%完銷
感謝優秀的團隊
非常榮幸在這個100%完銷案
做出Last dance


https://i.imgur.com/lcS9DJS.png
[圖]
成交的價格非常漂亮
基本上是汐止住宅區新天價
但有秀峰高中無限景觀
距離汐止站又超級近
又是新台五路難得的都更
賣這個價格非常合理

為什麼合理呢
拿仁愛路的哲人德林來做比較

https://i.imgur.com/ordj5B7.png
[圖]
哲人德林在仁愛路
走到新台五路要一段路
成交均價51 寶亞貌似很貴
但其實扣掉雨遮大概54-55
距離跟景觀加權一下

仁愛路51，新台五路55
寶亞的價格非常合理
才能在買氣轉弱的
2022年底-2023上半年
百分之百完銷
也難怪每次我發文會有一些同行
或是不學無術被套牢的投資客眼紅


如果真的有細算會發現
其實這兩年雙北房價的漲幅
一部分是被雨遮不計坪不計價頂上去
一部分是被投資客的換約45%頂上去

所以如果政府要改實坪
雙手雙腳贊成
台灣房價準備迎來下一波衝擊

回到汐止
下一個案子是成屋的宏盛案
宏泰體系是出了名的不急著賣房子
點位離未來捷運站預定地更近
期待他開出更漂亮的價格











※ 引述 《NovaShin》 之銘言：
:
: https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg
: 最近回到好久不見的東區
: 突然發現2011年還在新人時代的天廈
: https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
: 當時預售28沒跟上
: 成屋大概32-35
: 當地人都覺得天價
: https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
: 但多年過去 媽呀
: 汐止發生什麼事了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.185.11 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-06-03 20:47:15
※ 文章代碼(AID): #1aUpPLLj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685796437.A.56D.html
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 20:49:19
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:05:08
推 jameslee0723: 汐止人看到這價格......
住了25多年，越住越貴啊！！！1F 06/03 21:16
→ NovaShin: 你把二十年老南港人放哪了 嘻嘻
我還記得剛入行的時候南港公寓40新大樓603F 06/03 21:17
推 polodog: 哇賽 那汐止站 汐科附近的房子不就更要飛天了5F 06/03 21:23
哈真的欸
https://i.imgur.com/CjSxtbS.png
[圖]
天廈也是0雨遮 實打實的站上60
推 jc761128: 靠 原來完銷了喔！
難怪我買一年多的中古屋鑑價也上去了～6F 06/03 21:39
→ NovaShin: 樓上恭喜呀！8F 06/03 21:53
噓 scarrony: 汐止買60，原來這就是代銷仔的眼光，一坪60有更多
有潛力的地方可
以買吧9F 06/03 21:53
※ 編輯: NovaShin (111.248.185.11 臺灣), 06/03/2023 21:55:46
噓 scarrony: 對了，不要又刪文啦，整天po文刪文不累喔12F 06/03 21:55
推 cutbear123: 哥你有文心在大同路的消息嗎
原本說去年過年後開始預售 結果石沈大海到現在13F 06/03 22:01
→ NovaShin: 文心也是不會便宜賣的建商歐 而且今年七月底碳權要來了老實說碳權弄下來會發生什麼事真的大家都挫在等15F 06/03 22:06
推 cutbear123: 原本我猜一坪60-65 現在可能不只惹QQ 我有考慮買文心面國小所以才問17F 06/03 22:09
→ NovaShin: 7/1後建商跟代銷應該也會有考量有消息再上來跟大家分享19F 06/03 22:18
推 Anthony1983: 傻空：實登都是建商自己左手換右手20F 06/04 00:08
推 maybeunlove: 寶雅那個地點一看就知道一定完銷的21F 06/04 03:05
→ JustinCy: 甲山林一層10幾戶 都可以成交6022F 06/04 08:04
推 curry56: 感謝23F 06/04 20:37

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