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作者 jamo (hi)
標題 Re: [心得] 淡水小坪頂畢業一年心得
時間 Wed May 31 17:43:38 2023

※ 引述《Psyman (狙擊手諸葛)》之銘言：
: 自身狀況是當時自備約150，目標總價600左右。開著數字往地圖找房看來看去，發現
: 小坪頂這個地方。雖然知道它有各種缺點(遠航問題、交通不便、生活機能0)，但便宜
: 所以都是可以接受的。看房-->下斡-->成交一氣呵成，但在貸款這邊功課真的做少了，
: To還沒買的板友： 頭期款buffer抓高一點，現在房貸變嚴格，然後中古屋又有鑑價
: 可能 != 成交價的狀況，多點預留，少點壓力。
小坪頂我不推
房子還是要以地點為重
其次坪數

小坪頂等到你要換房時
不管租售都很難處理

600 萬預算台北新北很多地方可以買
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這是台北 600 萬買的到的,
你如果找新北一定更多選擇


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.10.242 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-05-31 17:43:38
※ 文章代碼(AID): #1aTnRCIn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685526220.A.4B1.html
※ 同主題文章:
[心得] 淡水小坪頂畢業一年心得
05-31 16:27 Psyman
Re: [心得] 淡水小坪頂畢業一年心得
05-31 17:43 jamo
Re: [心得] 淡水小坪頂畢業一年心得
06-02 13:20 goldenwheel
→ henrk: 人家是兩房兩廳三面採光外加一個平面車位1F 05/31 17:46
推 rmna: 幹嘛這樣買都買了...2F 05/31 17:49
唉~人森啊~~

推 changecash: 他是大兩房…用時間換空間 我不認為有什麼不好 在自己能力範圍內 做自己能負擔的事情 比一堆人明明沒錢還要靠北市中心房子太貴實在好太多了3F 05/31 17:52
時間換取空間新北超多地方可以選
只是我比較熟台北,新北懶得去找了而已
買小坪頂,要換房的時候就知道惹~

噓 Robben: 它就想住大房啊6F 05/31 17:52
→ samh1024: 自住心態跟投資心態的差別7F 05/31 17:56
推 Newmbxz: 問題是他買的時候，新市鎮600多也買的到2房配坡平，房子更新，機能屌打，交通，小坪頂到紅樹林站，跟新市鎮到紅樹林站，頂多差10分鐘8F 05/31 18:00
推 benson502: 朋友預算可以買北市標準3房，但選擇新北重劃大4房11F 05/31 18:01
推 fatb: 你貼的這兩個很明顯是投資用的... ...12F 05/31 18:01
→ F93935: 你怎麼會覺得世運大樓比小坪頂好賣13F 05/31 18:02
先不講租,
小坪頂租的掉算你本事

世運大樓不管要租要賣
都只是價錢問題而已

小坪頂你如果急賣
打七折都不見得有人要~

→ iceonly: 你好歹也找一個兩房室內15離行天宮50分車程的房子
他會買在那就是不想用時間換空間14F 05/31 18:03
※ 編輯: jamo (118.160.10.242 臺灣), 05/31/2023 18:06:56
推 iceonly: 不過我在google map點一點林口到淡水台北騎摩托車好像差不多時間16F 05/31 18:07
推 changecash: 六百萬 19坪室內坪 加平面車 連迴龍都買不到…不懂他買這個有什麼不好的18F 05/31 18:13
推 ITer: 考慮到淡江大橋 淡海似乎優一點20F 05/31 18:13
推 rgbff: 你認真的嗎?37年跟52年的套房耶，投資還行自住就算了吧21F 05/31 18:15
推 carolgilbert: 推文的人到底有幾個真的瞭解八卦山22F 05/31 18:27
噓 abdd123413: 花同樣的錢自住你推1/3空間的也是聰明23F 05/31 18:38
推 freekid: j大看的是日後換房的操作，自然以資產增值性跟流動性為優先考量
既然前提不是永住，那空間就是可以暫時犧牲的因素
但如果原po沒有要換房了，自然不太適用這篇24F 05/31 18:46
噓 IOSin5566: 對 你最棒 台北600可以買哪裡？28F 05/31 18:51
推 kusomanfcu: 山上是有錢人住的，他有錢沒差你管他阿？如果窮人去住最後變成一輩子在山上不要下來不是和那個埔里下山來嚇人的差不多而已29F 05/31 19:00
推 e253: 你不懂，無敵景觀誒！32F 05/31 19:09
推 NTU303150195: 人都先做選擇再找理由
所以魯空接受高房價也是遲早的事
幾百萬的買賣，相反聽不進去的33F 05/31 19:09
→ sirloin: 52跟37年的小套？你認真？要確定欸36F 05/31 19:11
推 a1379: 你用投資角度看 這板上一堆自住的都不合格啦37F 05/31 19:15
推 chouwang68: 買了就好，等換過一次房就知道了，如果能換第二次的話。38F 05/31 19:39
推 mantislin: 覺得小坪頂是被建商財團搞爛！地點沒什麼不佳40F 05/31 19:47
→ Anyotw: 都已經買了，你講這個幹嘛41F 05/31 20:03
→ ZhuBeiCity: 瘋了 買一個穩被套牢的地方42F 05/31 20:10
推 shuichia: 投資跟自住幹嘛分開，台北這種低總開個兩萬一堆人要租，但自住又不願意買？然後預算沒多少寧願被洗到蛋殼43F 05/31 20:16
推 gishileh: 時間換空間也要做點功課 太遠的 沒就業機會的都要避開45F 05/31 20:33
→ sirloin: 啊原po就是要自住的又不是投資，投資當然隨便買地點好就好46F 05/31 20:45
推 pc011630: 自住買了就是恭喜，其他人沒必要話燒吧48F 05/31 21:38
噓 SuGK: 人家要住又不是要租49F 05/31 21:47
推 gerychen: 推士林前港整宅…50F 05/31 22:09
推 bms: 哇噻 這個地方 每天打高爾夫球嗎51F 05/31 22:50
推 curry56: 自住還行吧52F 05/31 22:51
推 bms: J大推的物件真的不錯 自住投資兩相宜53F 05/31 22:52
推 Daleks: 如果我不用天天下山去上班，我也想住小坪頂54F 05/31 22:54
推 pot1234: 自住就不想買這種的吧XD55F 05/31 23:06
推 cutesuper: 這兩間貸款都不容易耶 自備150更難56F 05/31 23:06
推 fhsf: 用套房比大兩房+車位甘娜母丟歐
雖然我最後是買中和套房，不過還是要說一下西門套房真的....看外觀人就不想走進去了57F 05/31 23:16
→ sirloin: 以前有次要去西門新光看午夜場電影，不小心打錯電梯到裡面的小套房....不要問，很可怕，我以為看到香港鬼片60F 06/01 00:33
推 rgbff: 投資你買這種可以收租補貼貸款，自住你就只能吃房價上漲當然有差62F 06/01 01:07
→ IBIZA: 世運那間土地是仁濟院的64F 06/01 01:12
推 cutbear123: google了一下 世運是地上權欸 不優65F 06/01 02:00
→ jerrry: 世運要繳地租吧？66F 06/01 02:37
推 mcgrady12336: 台北便宜的背後一定都有原因，反正原po買了一間能力範圍內也沒眼高手低，給推67F 06/01 05:32
推 ice1015: 西門新光，阿不就獅子林，那裏面產權太複雜了69F 06/01 07:07
噓 bjqs0827: 600新北哪裡有大兩房車位70F 06/01 07:59

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