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作者 joker8324 (joker8324)
標題 [請益] 第二間房貸名義與成數
時間 Tue May 30 19:39:59 2023


房版各位大神好，先別噓標題老套QQ

我的問題是目前準備簽約第二間中古屋
銀行鑑價都可以到達成交價
但我被我上一間辦房貸的銀行專員問第二間用途
我很直接的跟他說是買給家人自住用
但他還打來詳細問我為何去年買完一間今年又要買，還說現在二房管控很嚴格
一定要誠實交代購屋用途

想請問各位大大買第二間詢問房貸時都會被這麼嚴格盤問嗎！？

還是我太單純（懶）想給同一間銀行做
應該要找不同間銀行去詢問呢
銀行會真的去查我家人是否名下有房產自住嗎？


https://i.imgur.com/Fe69ZvP.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.20.68 (臺灣)
※ 作者: joker8324 2023-05-30 19:39:59
※ 文章代碼(AID): #1aTU2HR- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685446801.A.6FE.html
推 mikumywife: 第二間最高八成1F 05/30 19:49
推 a60414010299: 是戶政會查自住吧 用自住稅率就會查2F 05/30 20:20
推 shaddock1996: 銀行有時候嚴格也是幫你 到時候真的被查到 你會很麻煩3F 05/30 20:55
推 Tylose: 今年銀行超嚴格的，配合的業務說明下已經有兩間的
第三間起直接七成5F 05/30 22:41
推 sycnull001: 第三戶「貸款」的話是四成喔，作業規定7F 05/30 23:13
推 coolben: 1樓不懂就說不懂，央行沒有規定第2間的成數...8F 05/30 23:32
推 hmsDEBBIE: 若有配偶或家人可以貸的話比較妥，第二間沒受政府限制但各家銀行都會追問到底，換人貸比較快9F 05/31 01:08
推 Tylose: 房屋貸款還有分很多種啦，是不是特定區域的規定也不一樣有些是央行規定，有些是內規，我說的那個就是銀行內規
只是想表達今年銀行真的比較嚴謹而已
至於第三戶貸款是四成，這個也是不對的，要看貸款種類
就是少打了幾個字，意思就完全不一樣了
第三戶購屋貸款是四成，特定區域第二戶購屋貸款是四成
貸款用途不同，規定就不同....11F 05/31 11:32

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