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標題 Re: [請益] 預售屋 「定金」退訂
時間 Sun May 7 10:59:23 2023
標題 Re: [請益] 預售屋 「定金」退訂
時間 Sun May 7 10:59:23 2023
※ 引述《okp03654 (Ollie)》之銘言：
: 關於預售屋定金退定想請益版上各位先進
: 上個月在桃園區某建案銷售中心看房，
: 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價，
: 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制
式
: 合約書供審閱。
: 其中預定單 如下圖
: 內容有備註定金依民法249條處理，
: 當時簽預定單時沒有特別約定，如果退的話買方需支付手續費或是扣留多少定金。
: 我當下簽得太開心也沒看清楚…..
: https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg
: 不過後來回家仔細考量後在第五日向代銷小姐說不買，也表明原因主要是對於建商不夠
信
: 任（未有推案經驗且資本額不足）及個人財務上考量，最後代銷小姐說 如果可歸因至
買
: 方不買的話不會退定金，因為預定單指的是「定」而非「訂」。
: 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件
退
: 款對吧？！
: 而且我回家翻制式合約書就發現
: 第一項契約審閱期闡述就跟交易事實不符了
: 不過他在契約書打的是「訂」金，是否在玩文字遊戲？
: 有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審閱這行為已經觸公平交易法
第2
: 5條
: https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg
: 已跟代銷表明如果不退的話會走申訴的途徑試試看，隔天代銷就跟我說願不願意到現場
一
: 起請主管幫忙（可能要我去現場給他洗腦吧），我的回覆是如果你們沒有打算要刷退的
話
: 我不會去現場！後來他就已讀沒有回覆了。
: 目前已將契約書、預定單及與代銷對話紀錄送至消保會申訴，希望可以拿回我的錢。
: 不知道拿回錢的機率是多少?QQ
: 如果想知道是哪一案或是哪一建商代銷可以來信問，可幫大家防雷XD
更新：
代銷業者居然還說建商也可以主張
我未依紅單上的簽約日去簽約 違約......
目前已發存證信函、消保官、公平交易委員會及地政司都已經寫信投訴了。
接下來就只能等了 唉…
我夢到是 桃園站前的新建案 XX窩啦
最近要買房的人請小心 :(
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.32.129 (臺灣)
※ 作者: okp03654 2023-05-07 10:59:23
※ 文章代碼(AID): #1aLnGD1x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683428365.A.07B.html
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05-01 20:18
05-02 00:02
Re: [請益] 預售屋 「定金」退訂
05-07 10:59
05-07 12:57
推 : 幫高調 還沒看過這麼扯的1F 05/07 11:09
推 : 之後談話，建議都錄音。只要當事人與此談話內容相關，並無妨礙秘密2F 05/07 11:15
推 : 幫高調4F 05/07 11:19
推 : 去申訴一定有效 因為這間代銷明顯違法5F 05/07 11:21
推 : 房市好的時候不會這樣...6F 05/07 11:24
推 : 審閱期本來就可以退了, 不然幹嘛有審閱期.7F 05/07 11:38
推 : 真的很敢欸，代銷仔想錢想瘋了，我看要下跪道歉了8F 05/07 11:39
※ 編輯: okp03654 (39.9.98.34 臺灣), 05/07/2023 11:41:00推 : 這代銷傻了嗎9F 05/07 11:53
推 : 問他有沒有給你審閱合約時間，沒有的話，是違法10F 05/07 12:01
推 : 為什麼非要賣你不可11F 05/07 12:01
→ : 如果是台南地政局會開罰喔，不知道桃市如何12F 05/07 12:01
推 : 看吧 就說沒人買 好不容易上鉤怎可能讓你退13F 05/07 12:21
推 : 小建商除了不穩之外，遇到這種事也會犯傻，選舉年剛好給市府祭旗。14F 05/07 12:31
推 : 幫高調 好扯 無能代銷才會這樣搞16F 05/07 12:50
推 : 申訴吧17F 05/07 12:56
推 : 幫高調 房市只漲不跌 也不能這樣QQ18F 05/07 13:01
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