作者 celine007 (Celine007)標題 [請益] 感謝文+小小畢業文+出租考慮時間 Sat Apr 29 12:52:52 2023
各位版上 大大 連假愉快
小妹(其實是老妹)
1.上陣子PO文請益,得到幾位大大回文 回信回饋 在此說聲謝謝您
2.在3月初賣掉永和公寓,4月初交屋
之後回台中狂看屋,2周內大約看了20間中古公寓
每天狂滑591 信義房屋等資訊
喜歡的物件都偏短期交易物件,單價價格較高 (但也是秒殺) 成交價跟開價僅9折..
一度看得有點灰心 @@ 覺得自己設定的成交價是否買不到物件了...
去了設定區域的地點附近參拜土地公
賴晚上都不敢關,深怕錯過仲介的任何一則來訊
就在上周剛好和家人去宜蘭玩,無時無刻仍在滑仲介訊息 XD
家人說我這是怎麼了嗎? XD
3.但就是這樣的強迫症,讓我滑到了一則剛上架的物件 (3房2衛2廳一廚一陽台)
立刻約好仲介,回台中立刻衝去看...跟仲介年輕人在價格上推拉半天,當天就下了斡旋,
仲介也願意收
當下會覺得自己出這價格可能是陪榜用的,但有出價希望..
隔天繼續約看別的物件
但隨即而來,仲介打來,語氣超積極,說屋主願意談,已經約好時間
我心裡一陣狐疑,心理抱著我是陪榜的出價者,心態上也是輕鬆沒有太大壓力
4.傍晚看完別的物件就去店頭
一進到店頭,店裡工作人員就笑咪咪地看著我,然後也幫我訂好便當 (超貼心)
當下就有一種:今晚會賀成交的氣氛啊啊啊啊
議價過程很平和,最終成交在一個令我驚訝的好價格..(連我的仲介說 他也很驚訝)
總之真是開心能買到!!(物件位在捷運中清站,立人9年學區)
接下來要辦貸款 大約也談好了,下周簽約
然後要略微修繕 (粉刷 部分木板修繕 裝一台1對2的冷氣吧?)
5.請益
之後該物件要出租,我會是合法繳稅房東,會走公證 房客可入籍和報稅
我會自己上廣告跟帶看(覺得自己蠻會挑租客的...但對台中還是比較不熟些)
問題
(1)出租前要先申請社會住宅嗎?
(2)或是出租後再申請社會住宅亦可 (之前看板上包租公大大說這樣是也可以的)
以上 謝謝大家耐心閱讀文章
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.177.131 (臺灣)
※ 作者: celine007 2023-04-29 12:52:52
※ 文章代碼(AID): #1aJAAcCC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682743974.A.30C.html
推 s26492755: 出租前無法申請社會住宅
申請社會住宅的首要條件是租客需符合資格
當然你也可以找社宅業者幫你媒合租客
基本上你放591就會有業者來開發了3F 04/29 13:25
推 s26492755: 新北很競爭 我放一天來了四家 有一次放三天來十家的樣子
然後你招租可以表明可報稅 入籍 申請補助 有優勢外家業者也比較會聯絡你9F 04/29 13:48
→ celine007: -->好的 日後出租情況再來回饋心得 謝謝S大13F 04/29 13:50
→ celine007: --這一區這坪數配置跟屋況大約開價都是698萬左右 XD
我的預算 推到的物件都是公寓才有辦法.大樓室內都太小.15F 04/29 14:14
→ celine007: ->我看591 屋主自租案件真的越來越少..我在思考思考 ^^18F 04/29 14:33
推 idmaker: 請問是無電梯老公寓嗎21F 04/29 16:58
推 yihua2: 恭喜！ 真替妳開心！24F 04/29 18:09
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