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作者
標題 都廳大院已購心得
時間 Fri Apr 28 21:49:00 2023
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標題 都廳大院已購心得
時間 Fri Apr 28 21:49:00 2023
都廳大院捷運站1分鐘這一點很吸引我，不自覺的看房前功課就多做了一點，依據自己介
意的點、總預算、需求，直接鎖定，免得到現場走馬看花
列一下我認為的優缺點
優點：
1.捷運站旁（也是最重要考量，本身大眾運輸重度使用者）
2.離公司不算太遠，搭捷運半小時內可到達。三重也算第一圈蛋白區。
3.未來有新北市政府第二行政中心跟東森電視台總部的進駐，有人流。
4.附近有公園有商店街，建案本身有退縮，屬永久棟距
缺點：
1.有兩千多戶，相對來說較複雜也不易管理
2.建商的評價似乎沒有到很優
3.格局說實話，規劃上有些讓人不禁覺得怎麽會這樣設計，例如： 客廳沒採光、浴廁無
對外窗，且不能客變
4.交通狀況現在就非常塞，未來這麼多人口進入，應該塞車塞到滿
優點也是缺點：
1.預計116年Q1才會蓋好，對資金沒有很充裕又不急著入住的人來說，這四年可以好好存
頭期。
2.附近生活機能，個人覺得目前沒有很方便，但仍有四年期間讓他成長。
綜上，評估後因為首購族且自住，優先把有限的資金集中在 <地段> 上，最後我還是買了
。我知道沒有十全十美的房子，考量預算跟我個人高度依賴捷運的這兩個需求，所以我選
擇都廳。
。我知道沒有十全十美的房子，考量預算跟我個人高度依賴捷運的這兩個需求，所以我選
擇都廳。
最後感謝版上的各種資訊與回饋，自覺受到版上熱心版友的幫助，在我能力可及，也歡迎
有相關問題可以私下問我，或在看房之前也可以先私信問我，依據我個人的經驗，分享不
錯的銷售人員，個人覺得她屬於比較誠實、假如是房屋缺點也不會閃躲問題。若您有興趣
，我們可以討論/分享。若有已購住戶群組也歡迎加我。
有相關問題可以私下問我，或在看房之前也可以先私信問我，依據我個人的經驗，分享不
錯的銷售人員，個人覺得她屬於比較誠實、假如是房屋缺點也不會閃躲問題。若您有興趣
，我們可以討論/分享。若有已購住戶群組也歡迎加我。
每個人的需求不盡相同，也祝福大家都找
到自己可以接受，甚至是夢想中的房子。
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.248.186 (臺灣)
※ 作者: ozakly 2023-04-28 21:49:00
※ 文章代碼(AID): #1aIyxEQT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682689742.A.69D.html
※ 編輯: ozakly (223.140.248.186 臺灣), 04/28/2023 21:52:27
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推 : 恭喜 某E看到二重氣到發抖1F 04/28 21:53
推 : 2000多戶將來問題不少就是了，尤其屋齡10年之後2F 04/28 21:54
推 : Location location location
買到二重 其他的都不重要了
這個價格買土城的一個字 盤
以後你有台北雙子星，土城人只有破舊的大遠百3F 04/28 21:55
買到二重 其他的都不重要了
這個價格買土城的一個字 盤
以後你有台北雙子星，土城人只有破舊的大遠百3F 04/28 21:55
推 : 恭喜，您買什麼戶型？7F 04/28 21:58
您好，我買C棟中樓層噓 : 恭喜入住龍鳳都聽院8F 04/28 21:59
推 : 那裡其實很新莊9F 04/28 22:01
推 : 三重橘線就閹割板10F 04/28 22:05
推 : 恭喜新房11F 04/28 22:14
推 : 都廳真的賣很好12F 04/28 22:15
推 : 兩千戶 提供孩子最多元的社會化環境 穩了13F 04/28 22:25
推 : 恭喜成家14F 04/28 22:32
→ : 呃 藍線搭到北車走一下還不是有雙子星15F 04/28 23:00
推 : 多元的社會化環境我快笑死16F 04/28 23:04
推 : 不到半年賣快五成，銷售率其實不錯了，小坪數低總價是趨勢17F 04/28 23:21
推 : 放心吧，剩下四成到成屋還在賣
成屋後沒幾年成為8+9歡樂中心19F 04/28 23:42
成屋後沒幾年成為8+9歡樂中心19F 04/28 23:42
噓 : 這種文看得很煩了能不能換種方式行銷21F 04/28 23:43
推 : 我覺得最奇怪的是，四房車的族群會去買2000多戶的社區自住？22F 04/28 23:45
推 : 這篇好多了，沒直接說分介紹費24F 04/28 23:59
推 : 雙子星離那邊有點遠吧？25F 04/29 00:17
推 : 這案子真的打不少人臉26F 04/29 01:15
→ : 台北人誰會高度依賴捷運，公車方便那麼多27F 04/29 01:19
推 : 藍線亞東醫院站之後的也是閹割版的板南線啊，還不是一直吹無敵藍線，但上班時間上不去的再怎麼無敵也沒用28F 04/29 01:22
→ : 都廳附近都是工業區,那邊的外勞會不會成為潛在的租客?XD30F 04/29 01:25
推 : 都廳大賣本來就預期中的，現在大台北6字頭哪裡買的到捷運出口跟大街廓還有公園的環境31F 04/29 01:25
→ : 板南線土城段(亞東以後)的卻是區間段啊,但經過台北的精33F 04/29 01:27
推 : 租客多半是公務員以及東森總部的員工吧，那邊有外勞嗎？？34F 04/29 01:28
→ : 華區和轉乘方便性,還是大勝橘線! XD!
你想得美啦! 東森電視現在就在台北車站附近35F 04/29 01:28
你想得美啦! 東森電視現在就在台北車站附近35F 04/29 01:28
推 : 藍線搭乘品質以及上班時間上不去是永遠的痛，尤其是上不去的問題，無解37F 04/29 01:30
→ : 誰會為了公司搬到那邊, 還特地搬去三重住
同理, 現在市府員工本來就在板橋, 有環狀線, 誰會為了次級單位搬到三重, 特地搬去都廳?
CK19, 不用幻想藍線上不了車了, 藍線班次是橘線的3倍39F 04/29 01:31
同理, 現在市府員工本來就在板橋, 有環狀線, 誰會為了次級單位搬到三重, 特地搬去都廳?
CK19, 不用幻想藍線上不了車了, 藍線班次是橘線的3倍39F 04/29 01:31
推 : 都廳都賣爆了，你慢慢看吧XD
藍線上班時間上不了車是常識，還用幻想喔XD43F 04/29 01:34
藍線上班時間上不了車是常識，還用幻想喔XD43F 04/29 01:34
推 : 板橋中和都待過 橘線爽到爆45F 04/29 01:36
→ : 將來還有萬大線來分擔藍線的運量46F 04/29 01:36
→ : 上車開始睡47F 04/29 01:36
→ : 該擔心的是橘線三重段, 等塭仔圳400公頃開出來, 塞到你不要不要的! XD!48F 04/29 01:37
推 : 板橋市府老舊了啦，行政中心落成全新面貌會屌打板橋市府，你等著看吧，人要看未來，懂？50F 04/29 01:37
推 : 三重段沒什麼救 當初設計不良52F 04/29 01:38
→ : 除非以後獨立拉一條出來
不知道誰當初設計橘線要搞分岔55F 04/29 01:39
不知道誰當初設計橘線要搞分岔55F 04/29 01:39
推 : 不要一直拿現有的講，比的是未來漲幅好嗎？三鶯線開通我都不知道板南線上班時間怎麼上車，全部坐回頂埔卡位好了啦57F 04/29 01:39
→ : 三重次級單位的市政大樓就是一棟很平凡的辦公大樓而已建築毫無特色
https://i.imgur.com/7afZi9R.jpg
真正的第一行政大樓外觀比三重那棟氣派和有特色多了
https://reurl.cc/qkWVOE59F 04/29 01:40
https://i.imgur.com/7afZi9R.jpg
真正的第一行政大樓外觀比三重那棟氣派和有特色多了
https://reurl.cc/qkWVOE59F 04/29 01:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7afZi9Rh.jpg)
![[圖]](https://top.energypark.org.tw/topfirm/Files/TopCompany/fde1bb2e-1dba-4220-a.jpg)
噓 : CK19, 三鶯線 開出來將來有萬大線來分擔啦
你溪北那鳥捷運本來就很爛了, 未來還沒有新路線來分攤以後還有400公頃的塭仔圳, 我看溪北才要瑟瑟發抖~XD!64F 04/29 02:14
你溪北那鳥捷運本來就很爛了, 未來還沒有新路線來分攤以後還有400公頃的塭仔圳, 我看溪北才要瑟瑟發抖~XD!64F 04/29 02:14
推 : 樓上的你說反了吧，三鶯線及萬大線都會再更加重板南線負擔，萬大線可以在永寧跟土城轉板南，三鶯線會直接接頂埔，板南線真的很可怕，未來真的全部坐回頂埔站卡位好了
三鶯跟萬大線跟未來只會讓板南更擁擠，輔以1200月票，板南線那人真的多到不知道該怎麼辦.....67F 04/29 02:21
三鶯跟萬大線跟未來只會讓板南更擁擠，輔以1200月票，板南線那人真的多到不知道該怎麼辦.....67F 04/29 02:21
噓 : 三重偽行政中心落成全新面貌會屌打板橋市府?
你夢裡什麼都有啦!
偽市政特區格局就那樣而已, 5公頃! 結案!
就一棟第二行政大樓+一間電視台, 沒了! 結案!72F 04/29 02:26
你夢裡什麼都有啦!
偽市政特區格局就那樣而已, 5公頃! 結案!
就一棟第二行政大樓+一間電視台, 沒了! 結案!72F 04/29 02:26
推 : 樓上的我問你未來三鶯及萬大線開通後，板南沿線上班時間要怎麼上車？我怕板南塞到開不動車子耶
上班時間可能會從土城站就一路滿到北市去了76F 04/29 02:31
上班時間可能會從土城站就一路滿到北市去了76F 04/29 02:31
噓 : 是在哈囉嗎? 萬大線就可分擔板南線和三鶯過來的
你先回答塭仔圳400公頃, 你怎麼辦?
先嗇宮站瑟瑟發抖中~XD!79F 04/29 02:33
你先回答塭仔圳400公頃, 你怎麼辦?
先嗇宮站瑟瑟發抖中~XD!79F 04/29 02:33
推 : 搭萬大線的人可以在永寧跟土城轉板南，難道那些人不轉板南線，坐萬大線去中正紀念堂或是植物園要幹嘛？未來開通板南真的更慘
溫仔跟橘線是什麼毛關係，兩邊離很遠，我就問你萬大跟三鶯通車後，板南線怎麼辦？是否都要去頂埔站搶上車！82F 04/29 02:38
溫仔跟橘線是什麼毛關係，兩邊離很遠，我就問你萬大跟三鶯通車後，板南線怎麼辦？是否都要去頂埔站搶上車！82F 04/29 02:38
→ : 你又在做夢喔! 台北路線越開越多,萬大也經過中和廠辦
還可直接去台北, 萬大沿線先轉板南去台北的意義在哪?
溫圳仔跟橘線很遠? 哈哈哈!
看來你很不敢面對現實耶!87F 04/29 02:45
還可直接去台北, 萬大沿線先轉板南去台北的意義在哪?
溫圳仔跟橘線很遠? 哈哈哈!
看來你很不敢面對現實耶!87F 04/29 02:45
推 : 不然坐萬大線去植物園還是中正紀念堂做早操喔，當然轉板南啊，這個很直觀91F 04/29 02:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g28gZmsh.jpg)
推 : 之前住板橋新莊 老婆市府上班 C大講得沒錯
溫仔一大片確實離橘線很遠啊 天天路過
萬大線又分不了亞東到江翠藍線的人潮
現在早上江翠到板橋根本沙丁魚擠到西門 以後只會更擠新案多到爆炸 亞東才有機會好好搭藍線
你圈起來的溫仔一堆走到捷運要20min以上好嗎
真的不熟板橋和溫仔 還在那吹 居心何在阿
藍線無敵是給台北門牌講的 板橋算了吧96F 04/29 03:08
溫仔一大片確實離橘線很遠啊 天天路過
萬大線又分不了亞東到江翠藍線的人潮
現在早上江翠到板橋根本沙丁魚擠到西門 以後只會更擠新案多到爆炸 亞東才有機會好好搭藍線
你圈起來的溫仔一堆走到捷運要20min以上好嗎
真的不熟板橋和溫仔 還在那吹 居心何在阿
藍線無敵是給台北門牌講的 板橋算了吧96F 04/29 03:08
推 : 罵的越兇 賣得越好，酸民臉啪啪響104F 04/29 07:12
→ : 建商評價沒有到很優....你應該是很會稱讚人105F 04/29 07:24
推 : 我了解藍線捷運上班時間的痛苦了，我真是身在福中不知福106F 04/29 07:48
推 : 真的擠爆 就再增加幾班次啊 1分鐘一班如何108F 04/29 08:05
推 : 乾脆30秒還是十秒一班車好了，捷運間距有安全性問題，板南線現在已經夠密了，問題是沿線人太多109F 04/29 10:24
推 : 江翠北還有一半以上還沒蓋好欸。入住率上來 科科
家人都不搭大眾運輸 板橋還可啦 說捷運好上就真的很惡劣又無知
擠爆好幾年了 樓上大大說加班次是反串吧
那個泰山走到黃線搭車的圖也是很好笑 你走過嗎111F 04/29 10:26
家人都不搭大眾運輸 板橋還可啦 說捷運好上就真的很惡劣又無知
擠爆好幾年了 樓上大大說加班次是反串吧
那個泰山走到黃線搭車的圖也是很好笑 你走過嗎111F 04/29 10:26
→ : 我唸文聖的捏...擠爆還好啦 用力就上得去116F 04/29 10:34
推 : 戶數大概200-300最好 太少費用撐不起來 太多問題多117F 04/29 10:38
推 : 你用力可以啊 你老婆女友用力被擠可以嗎
吹板橋藍線無敵真的很好笑118F 04/29 10:45
吹板橋藍線無敵真的很好笑118F 04/29 10:45
推 : 藍線從頂埔，永寧，海山開案的很多才剛開賣，加上未來江北的人，搭捷運的只會再更多，這是事實也難以解決120F 04/29 11:03
推 : 住過而已(艸) 生命會找到出路
雖然我覺得310 263 都不是吃素的122F 04/29 11:19
※ 編輯: ozakly (223.140.248.186 臺灣), 04/29/2023 12:04:00雖然我覺得310 263 都不是吃素的122F 04/29 11:19
推 : 這個建商就是爛，沒什麼好講的124F 04/29 12:31
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