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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: ［心得］都廳大院已購心得
時間 Fri Apr 28 23:54:48 2023

※ 引述《ozakly (阿哩勒)》之銘言：
: 都廳大院捷運站1分鐘這一點很吸引我，不自覺的看房前功課就多做了一點，依據自己介
: 意的點、總預算、需求，直接鎖定，免得到現場走馬看花
: 列一下我認為的優缺點
: 優點：
: 1.捷運站旁（也是最重要考量，本身大眾運輸重度使用者）
: 2.離公司不算太遠，搭捷運半小時內可到達。三重也算第一圈蛋白區。
: 3.未來有新北市政府第二行政中心跟東森電視台總部的進駐，有人流。
: 4.附近有公園有商店街，建案本身有退縮，屬永久棟距
: 缺點：
: 1.有兩千多戶，相對來說較複雜也不易管理
: 2.建商的評價似乎沒有到很優
: 3.格局說實話，規劃上有些讓人不禁覺得怎麽會這樣設計，例如： 客廳沒採光、浴廁無
: 對外窗，且不能客變
: 4.交通狀況現在就非常塞，未來這麼多人口進入，應該塞車塞到滿
: 優點也是缺點：
: 1.預計116年Q1才會蓋好，對資金沒有很充裕又不急著入住的人來說，這四年可以好好存
: 頭期。
: 2.附近生活機能，個人覺得目前沒有很方便，但仍有四年期間讓他成長。
: 綜上，評估後因為首購族且自住，優先把有限的資金集中在 <地段> 上，最後我還是買
了
: 。我知道沒有十全十美的房子，考量預算跟我個人高度依賴捷運的這兩個需求，所以我選
: 擇都廳。
: 最後感謝版上的各種資訊與回饋，自覺受到版上熱心版友的幫助，在我能力可及，也歡迎
: 有相關問題可以私下問我，或在看房之前也可以先私信問我，依據我個人的經驗，分享不
: 錯的銷售人員，個人覺得她屬於比較誠實、假如是房屋缺點也不會閃躲問題。若您有興趣
: ，我們可以討論/分享。若有已購住戶群組也歡迎加我。
: 每個人的需求不盡相同，也祝福大家都找
: 到自己可以接受，甚至是夢想中的房子。
: 謝謝

我覺得很奇怪
為什麼茂德要蓋一堆2000多戶的建案
還推3-4房車
要知道他們三房30坪、四房45坪
一坪算60
車位算250萬
四房車2950萬
你會花2950萬去住2000多戶的建案？
話說戶數那麼多，一狗票投資客在裡面
到時候那個畫面一定很美
滿滿的文化多樣性
蠻好奇的，有沒有已購戶是買來自住的，考量是什麼啊XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-04-28 23:54:48
※ 文章代碼(AID): #1aI-nAB2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682697290.A.2C2.html
※ 同主題文章:
［心得］都廳大院已購心得
04-28 21:49 ozakly
Re: ［心得］都廳大院已購心得
04-28 23:54 junior020486
推 Diapolo: 5字頭還有捷運站
沒有更好的地方了
你看看五股泰山新房都5字頭了1F 04/28 23:58
→ junior020486: 全部兩房車我可以理解，四房車看不懂XD4F 04/29 00:01
推 Diapolo: 啊靠 太狠了 四房的物件竟然都65萬以上5F 04/29 00:02
推 chanel1259: 還好我沒錢買的是繽麗6F 04/29 00:12
噓 sss700304: 一推建商朋友捧場7F 04/29 00:13
推 kusomanfcu: 因為70%都是 2房以下 邊間擺3-4房
邊間L型採光 搞3房還不錯賣
https://i.imgur.com/MPIdnDe.jpg8F 04/29 00:20
[圖]
推 Diapolo: 因為賣得太便宜，看看永寧站皇翔都開什麼鬼價格11F 04/29 00:22
→ kusomanfcu: 而且也只有小3房
頂多主臥正常大小12F 04/29 00:23
→ Diapolo: 4房接近70萬成交價 面向也比較好14F 04/29 00:23
→ chiacuro: 讓小孩下樓即捷運，不用接送很方便吧15F 04/29 00:28
推 Robben: 以後會有三重都聽幫嗎16F 04/29 00:43
噓 Elio2021: 2000戶就是告訴你建商自己都對裡這沒信心, 所以才要蓋這麼多低總價的手槍房, 就好脫手嘛17F 04/29 00:58
推 SouthEast62: 四房開價70萬的都是面朝中間超大綠帶無限棟距第一
排的戶別，其實
也不為什麼，雙北有這種景觀水準的選擇，70萬已是
最低價，總是有
人願意買單的。19F 04/29 01:13
噓 Elio2021: 都廳附近都是工業區,那邊的外勞會不會成為潛在的租客?XD24F 04/29 01:24
推 CK19: 都廳住戶應該有東森女主播以及新進的市府正妹公務員，一堆老公務員還有陳舊的氣息就留在舊板橋市府，未來新舊區隔會很明顯，未來舊市府大樓跟新市政大樓面貌會截然不同25F 04/29 01:57
→ Elio2021: 樓上又在做夢了. 女主播和老務員早都有房子了
而且東森是從台北車站附近搬過來的
市府員工也是部分從板橋搬過去的, 沒有很遠, 不用搬家別幻想有什麼主播或是老公務員會搬過去
如果真是這些客群, 建商就不會蓋一堆手槍房了
建商蓋這麼多小坪數,目標客群應該是三重的廠辦外勞
CK19幻想東森和市府員工會搬過去都廳, 就跟當初新莊副都心在幻想中央部會的官員會搬到新莊一樣可笑~XD!28F 04/29 02:36
推 Xyla: 你不會想學興富發老大的成功模式嗎XD36F 04/29 07:12
推 jabari: 都廳簡單說啦 便宜 下樓捷運 沒了 其實當作送的37F 04/29 07:23
推 somanyee: 其實這種規模的案子是中國小區主流，不只四房，還有高總價別墅。在那邊素質跟地段及是否有拆遷戶比較相關38F 04/29 07:25
推 kusomanfcu: 捷運宅 這種只有這個單價真的賣的差了40F 04/29 08:49
推 usan: 女主播住右岸天映吧41F 04/29 09:06
噓 cutesuper: 廢話那麼多 是要幫忙出錢喔42F 04/29 09:12
推 fonder: 屋內真多柱子，只有右下角的可以買43F 04/29 09:21
推 HAHAHUNG: 一坪60那就沿著橘線找 新莊站永鼎帝京可以看44F 04/29 10:48
推 bob1211: 永鼎帝京早就破65了，而且比三重離台北市更遠
又是超大坪數40坪左右，推薦的是在害人嗎？45F 04/29 11:29
推 s26492755: 永鼎帝京還沒破65啦
倒是我當年去看才四字頭
但他沒有小坪數 不然應該早破六47F 04/29 11:36
推 aa00788: 可能location吸引力高過文化多樣性吧50F 04/29 11:38
推 CK19: 下新莊永雄薪傳價位開破6字頭，也令人感到訝異51F 04/29 11:44

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