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標題 [請益] 兩房兩衛請益
時間 Sun Apr 16 23:22:03 2023
標題 [請益] 兩房兩衛請益
時間 Sun Apr 16 23:22:03 2023
第一次購屋，原本一直很排斥預售屋，但是礙於現金流的考量，新成屋根本買不起，所以
繞了一圈還是跟預售屋相遇。
目前有看了一家預售屋，預計年底交屋，格局雖了小了一點，但是離家真的超近的（大概
1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大
家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝
1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大
家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝
華廈，20戶，一層5戶，公設比25.54，建商說陽台不計在坪數裡面（有這麽好康的事情？
！）
https://i.imgur.com/pwPuEYb.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/pwPuEYbh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.65.221 (臺灣)
※ 作者: freeten 2023-04-16 23:22:03
※ 文章代碼(AID): #1aF1AT6I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681658525.A.192.html
推 : 羨慕 公設比這麼低1F 04/16 23:24
推 : 主臥門改個方向就讚讚了2F 04/16 23:27
是不是面對另一間廁所門怪怪的推 : 陽台不計坪數，所以是公設嗎3F 04/16 23:38
建商說也不是公設，所以實際可以使用的坪數加上陽台大概19左右。推 : 公設才25 真羨慕4F 04/16 23:39
→ : 戶數很少 要注意管理費 建商現在約定的管理費不管多少戶數太少以後也未必夠用5F 04/16 23:39
了解，這個確實也是擔心之一，目前建商抓大蓋60/坪推 : 這是不是新加坡建築?7F 04/16 23:50
沒錯，1樓平面車位，2-5樓住戶→ : 倒是比較喜歡戶數少的 不喜歡進出很複雜這樣8F 04/16 23:51
※ 編輯: freeten (112.105.65.221 臺灣), 04/17/2023 00:07:59推 : 不介意主臥客衛門對門的話，可以把主臥門移到正對客衛門，開門後面還可放櫃子，不然走道好浪費空間9F 04/17 00:28
推 : 60一坪無法維持兩班警衛11F 04/17 00:39
推 : 20戶每坪60，連一班警衛都請不了吧，只求以後電梯有錢換就好。12F 04/17 01:23
推 : 新加坡式不是都沒警衛嗎？ 一樓都蓋車位14F 04/17 01:45
推 : 能負擔就買 戶數那麼少不用想24小時保全15F 04/17 07:07
推 : 室內不到20坪 一套衛浴就夠了
讓空間變大一些16F 04/17 08:15
讓空間變大一些16F 04/17 08:15
推 : 兩衛浴很重要！兩房兩衛的房子很棒！18F 04/17 08:27
推 : 有些新加坡式建築有警衛室的配置19F 04/17 08:53
推 : 陽台是不是雨遮二工弄來的20F 04/17 09:11
推 : 華廈這個公設比普通吧 老一點的華廈甚至還有10%以下
不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD21F 04/17 09:22
不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD21F 04/17 09:22
推 : 能客變嗎？
不能的話浪費很多走道空間
規劃的很爛23F 04/17 10:22
不能的話浪費很多走道空間
規劃的很爛23F 04/17 10:22
推 : 講的好像會住多久一樣，管理費有差嗎26F 04/17 12:08
推 : 住過才知道戶數太少超麻煩，光電梯要維修這件事，低樓層跟高樓層就意見分歧27F 04/17 12:25
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