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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 市場機制
時間 Sun Apr 16 14:24:20 2023

其實目前還有一直要來問題
任何東西都很貴
當20幾年前手機通話月租都要900月費打另計，還要押金設定費時貴到不行
降到4g吃到飽499還被嫌貴

其實這都是市場機制
有競爭就會降價，沒競爭多人用就是漲價

最簡單例子
2020的口罩，市場機制喊到超過20元
政府介入只能賣多少錢
其實缺的時候私底下還是一樣運作地下機制
快篩也是一樣
到不缺口罩了，便宜到不行

最近的雞蛋也是一樣

其實房地產也是一樣
要房價跌很簡單，就是沒有人要買房子
要租金跌很簡單，大家通勤住老家，不租房子
大家跟以前農業社會一樣
分一個房間結婚老婆小孩就住裡面
公婆小叔小姑同住
不嫌棄舊跟爛
這樣就沒房子需求
自然就跌了

沒人買。建商不搶地。沒人蓋房子，工資  建材自然跌

但一旦有需求
你當時買500萬，有人出2000萬要買，你會說賣300萬就好嗎？？？因為我買500萬扣折舊
多數人希望你給2100
房價就是這樣漲的

反之市場差，屋主成本500萬現在價值300萬，你會用500萬買，還是250萬買

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※ 作者: a386036 2023-04-16 14:24:20
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推 tfct: 聽君一席話 如聽一席話3F 04/16 14:46
推 amordelcor: 有道理4F 04/16 15:04
推 jonson: 哥沒有想買，但一堆房蟲轟搶造成房價上漲連帶影響租金
租金再影響到一般民生必需品物價，而影響到哥
我不殺伯仁，伯仁由我而死  但房蟲已殺人誅心何不在乎5F 04/16 15:04
推 dondon0419: 蛋黃區沒這問題...還要買整排老透天拆掉蓋大樓8F 04/16 15:08
推 DeathStarDS1: 投資團之間互相炒作連帶自住買賣跟著漲了9F 04/16 15:14
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