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作者 chrispherd ()
標題 [新聞] 新北豪宅單價刷紀錄 這棟頂樓9字頭創新
時間 Fri Apr  7 23:21:50 2023

最新實價揭露顯示，新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」，去年12月成交頂樓36、37樓的樓
中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為202
2年新北豪宅單價冠軍，也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅的寶座。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「世界花園橋峰」近兩年成交行情大多落在7字
頭，上一次突破9字頭是2014年的18樓戶92.2萬元，這次睽違8年再度站回9字頭行情，一舉
刷新了新北豪宅的歷史高價，除因物件是頂樓戶稀有戶別外，也反映出新北的大坪數豪宅買
氣回溫，甚至不乏原社區住戶再次加碼買進，對社區情有獨鍾，擴大家族成員的居住使用範
圍。


台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝表示，近年板橋市場交易明顯回穩，除了大坪數豪宅破9字
頭外，中小坪數的「皇翔來青」以及預售案「佳元植」，也紛紛出現9字頭交易，最高95.7
萬，顯示板橋的鍍金門牌仍對買方具備一定吸引力，房市支撐性在新北相對較強。


另外，台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，新北總價6,000萬元以上的豪宅單價前五名社
區，板橋就拿下前三名，冠軍是「世界花園橋峰」單價95.7萬元，亞軍則同樣於去年交易的
「三輝玳門」，頂樓32樓戶成交單價91.7萬元；季軍為2014年成交的「謙岳」21樓戶，單價
89.9萬元。

第四名為中和區「遠雄左岸香榭園」，2015年成交26樓頂樓戶，單價85.9萬元，及2013年交
易的淡水區「天境360」33樓戶；第五名是永和區「仁愛101」5樓戶，2015年交易單價84.5
萬元。


張旭嵐指出，新板特區過去曾是大坪數豪宅的推案聚落，「世界花園橋峰」、「謙岳」在20
13年、2014年時都曾創下社區新高紀錄，單價高達8、9字頭，不過2014年之後房市反轉，大
坪數豪宅滯銷，新板豪宅一度掉到5、6字頭，買氣連續多年冷清，不過新板特區開發已飽和
，新案供給稀缺，屋主也較惜售，加上近年房市景氣回溫，使大坪數豪宅的價量表現再度翻
紅。


第一建經研究中心副理張菱育指出，高總價物件的買方客層相對有限，購屋考慮期較長，不
過新北豪宅幾乎是台北同等級的半價，所以對有舊換新、小換大需求的高端客來說，仍是抗
通膨之下的資產規劃之一，加上高資產族重視資產的穩定性，因此置產以保值性突出的精華
區豪宅為主，使新北一哥的板橋，相比中和、永和、淡水等地更受青睞，價格也率先改寫天
花板。


https://ctee.com.tw/news/real-estate/839333.html

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頂樓樓中樓戶單價也才95，還沒破百加油好嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.161.67 (臺灣)
※ 作者: chrispherd 2023-04-07 23:21:50
※ 文章代碼(AID): #1aC3KGWf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680880912.A.829.html
推 YouGot5566: 這應該百坪左右吧 單價還能95很強了 屌打台北老公寓1F 04/07 23:24
噓 Diapolo: 投資空間在哪？ 召喚某E出來狂吠2F 04/07 23:25
→ cocoi: 每個月都在破紀錄。噗哈哈哈3F 04/07 23:30
推 sakyro: 新北一哥4F 04/07 23:44
噓 Diapolo: 新北一哥是三重5F 04/07 23:47
噓 louis903: 垃圾新聞，兩層樓弄成樓中樓坪數少很多單價才創高6F 04/07 23:47
推 swgun: 喬峰95萬蠻誇張的吧畢竟總價這麼高7F 04/07 23:48
推 DADAOH: GG 二重直接被屌打，單價跟總價都是8F 04/07 23:50
推 TommyHil: 破百坪單價95超級強9F 04/07 23:52
推 max205: 便宜耶 10年後直接翻倍的吧 賺爛10F 04/08 00:07
噓 wang56: 花大錢買頂樓超盤，遇到漏水直接破產，有錢人買次頂才符合身價11F 04/08 00:11
推 VicLee: 板橋太誇張惹啦 沒道理破百13F 04/08 00:12
推 diablojonn: 很好奇他旁邊的勝輝一邸會開多少...大坪數案子喔14F 04/08 00:14
推 jen1121: 左手賣右手嗎15F 04/08 00:29
推 Sonian: 當大家開始都在問沒道理怎樣怎樣 但結果就是發生16F 04/08 00:29
→ shadowken: 北喬峰，南慕容在哪?17F 04/08 00:30
推 Elio2021: 講到新北豪宅市場, 沒有三重8+9故鄉的場, 快滾!!!
三重(二重)只有手槍房的市場, 因為有錢人不敢買這裡
連都廳大院那個偽第二市政特區都只敢推這種產品
橋峰屋齡都12年了,總價破億, 還能站上95.7萬/坪,不錯了據新聞報導, 旁邊的勝輝一邸開價100~120萬/坪
https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
而且每戶的坪數約百坪左右, 總價破億
非正新板特區內的馥華艾美, 38層, 591有人開價99.8萬/坪總價也是破億
馥華艾美有46層. 三年前預售時, 38層以上是封盤不賣的明年這建案就要完工了, 看來高樓層破百應該沒有懸念了板橋從江子翠的玳門, 到新埔的新巨蛋和佳元植, 再到亞東的遠揚之森, 全部都站上9字頭
看來N年沒新案的正新板特區, 破百已箭在弦上
正新板特區內, 目前還有一個興建中的都更案, 應該明年底會完工.坪數不像一邸和艾美那麼大,  2~4房, 三輝建設的基地就在小遠百旁邊
看來可能也是一個會破百的潛在建案
https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg
不過真要說破百, 板橋其實早破了
之前就有人透露(玳門 新巨蛋 遠揚之森)都破百了
只是實登沒登錄或被下架了18F 04/08 01:13
[圖]
推 kusomanfcu: 板橋不用宣傳好嗎40F 04/08 04:45
推 northsoft: 人傻錢多41F 04/08 06:55
推 suPerFlyK: 有錢人的浪漫 身價沒億的 就不用幻想賺多少了42F 04/08 07:23
推 fenway18: 板橋9字頭。隔壁土城可以上看7字頭了43F 04/08 08:05
推 tfct: 意思就是10年前套牢套到今天？44F 04/08 08:10
→ toto123: 有錢人 買三重會買右岸啊
因為右岸有生活機能 加上離台北市更近45F 04/08 08:40
→ popo889: 艾美不是因為工安停工了嗎47F 04/08 08:55
→ toto123: 左岸太貴 拉到接近70 不太有人會考慮了48F 04/08 08:56
→ Elio2021: 艾美公安是發生在飯店那一棟. 這種停工頂多就兩三個月板橋不用宣傳, 那是以前. 現在就是要多promote
不然一些不入流的區域,譬如: 三重 青埔 竹北 一直要來蹭2022年新北市十大總價破六千萬的豪宅, 板橋佔了超過一半https://reurl.cc/3OmvD8
https://i.imgur.com/EuCjg80.jpg49F 04/08 14:00
2022新北市十大豪宅！第一名1坪要價91.7萬 他砸近1億買「三輝玳門」
[圖]
記者陳韋帆／台北報導 2022年新北單價豪宅王出爐！根據台灣房屋統計，此次新北豪宅王由板橋「三輝玳門」32樓頂樓戶拿下，總價9932萬，拆算單價1坪91.7萬。台灣房 ...

 
[圖]
推 Elio2021: 只有板橋能超越板橋!55F 04/08 14:12

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