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標題 [請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？
時間 Thu Apr 6 16:12:29 2023
標題 [請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？
時間 Thu Apr 6 16:12:29 2023
看物件時到現場才發現屋主本身是房仲
屋況符合需求，所以當天就下斡旋
但目前屋主尚未同意收斡
想請教的是：
1、
屋主本身是A公司房仲，在自己公司有委託同事出售
而我是透過B公司房仲帶看，這樣屋主會考慮我的斡旋嗎？
畢竟透過其他同業屋主不只要負擔仲介費
也不能把業績留在自己公司
但是如果想把業績留在公司
屋主應該會委託專約，不接受同業配案才對
還是他單純只是想增加物件曝光度
2、
帶看的b房仲一口氣把斡旋時間寫到月底
我不急著拿回斡旋金
只是後來發現超出一般常見的三到十天
權益是否會受影響？
如果我想再找其他房仲，是否該先收回斡旋單
目前在想是不是該撤回斡旋單
然候找屋主任職的A公司房仲重下斡旋
那這樣會有程序上的瑕疵嗎
以上，麻煩有經驗的版友指點房市小白
先謝謝大家了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.218 (臺灣)
※ 作者: whatwesee 2023-04-06 16:12:29
※ 文章代碼(AID): #1aBdxlhU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680768751.A.ADE.html
推 : 不動產經紀人好像有規定不能自售1F 04/06 16:16
→ : 經紀人員倘將自己房子委託給任職經紀業銷售且由其本人擔任該案之經紀人員，因難以兼顧交易當事人雙方之權益，已涉有違反不動產經紀業管理條例第16條之規定，並可予以懲戒處分。2F 04/06 16:18
→ : 多A你仲介費就是爽6F 04/06 16:31
推 : 就規定不行還A仲介費 酸民文盲嗎7F 04/06 16:35
推 : 法規的關係啦8F 04/06 16:37
→ : 笑死 為酸而酸 跟B出 價格有到一樣會賣9F 04/06 16:39
→ : 台面上的規定是不行，但台面下仲介之間的業績要怎麼分你又不清楚 (你也無權管啊)…所以賣家是不是仲介一點也不重要10F 04/06 17:21
推 : 登記為經紀人的通常不是老闆，掛老闆名字給投資的經紀公司賣就好了13F 04/06 18:16
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