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作者 chungptes (neng)
標題 [請益] 原屋增貸買房(換屋族)
時間 Mon Apr  3 15:31:32 2023

各位先進好
目前想要換屋

由於頭期款不夠
想要原屋增貸當作頭期款
等買到新屋後
會把原屋賣掉，再拿來還增貸
(會有違約1%的問題，
但是至少能解決頭期款)

想說用寬限期
這樣三年內壓力不會這麼大

不知道這樣操作是否可行呢？
房貸人員跟我說可以
可是我查了文章
說原屋的增貸會被查金流，不能用在購屋

目前房子在我名下
是否第二間房就買我先生的名字就可行了?
然後第二間他就可以用首購利率

但是他薪水比較少，收支比會不夠
這樣是否我先把原屋改成他的名字
然後用我的名字來換屋

家人是勸我先把原屋賣掉
可是租房也是要租金
而且又擔心一直看不到適合的房子
(已經看屋快一年了)

不知道到底怎麼做比較好...


懇請各位先進賜教
感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.162.211 (臺灣)
※ 作者: chungptes 2023-04-03 15:31:32
※ 文章代碼(AID): #1aAe3MEe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680507094.A.3A8.html
推 Ogano: 算看看先用信貸當頭期款會不會比較省？1F 04/03 15:38
推 shena30335: 買你老公的名字，你做他保人2F 04/03 15:40
推 IAM7PUPU: 增貸資金過水，用老公名義購屋，妳當保人聯徵還是
會現形。不過老
公有工作倒就還好，不要無業。3F 04/03 16:07
推 LGham: 原屋增貸的錢換一間過水就好了吧6F 04/03 17:27
→ panzer1224: 被抓到你知道會怎樣嗎7F 04/03 17:32
推 darkelecy: 2F正解 但妳增貸才有頭期款要考慮一下8F 04/03 17:48
推 garyddt: 要求買方簽售後回租，細節可再看是賣方總價退讓些但租期租金較有利於賣方，或其他雙方可接受的條件。9F 04/03 18:02
推 muty: 夫妻，可以買先生名下，貸款你背。反之亦然11F 04/03 23:05
推 z889z: 夫妻只要一方有房，還有首購利率優惠嗎？12F 04/04 00:33
推 nets1976: 回樓上，看銀行，每家規定不同13F 04/04 13:21

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