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標題 Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看
時間 Mon Mar 27 21:08:36 2023
標題 Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看
時間 Mon Mar 27 21:08:36 2023
隔音這件事看屋時就該問啊
尤其是現在在賣的預售，很大一部份都會受到樓板隔音法的約束
近期2021年新發建照的，如果沒做就是違法，也不用考慮
不過隔音方式有很多，如果是口袋夠深，很多比較好（ㄍㄨㄟˋ）的案子
就算沒有特別講隔音墊，他樓地板本身就有做隔音工法
根本不用管你說的什麼隔音墊，不過那些產品不會是市場大宗主流產品
我們普通人最好還是把問題釐清楚，到時候買到噪音宅，再來哭也沒用
基本上，現在很多案子都標榜自己有隔音墊，甚至還會包裝的很好聽
我們普通人最好還是把問題釐清楚，到時候買到噪音宅，再來哭也沒用
基本上，現在很多案子都標榜自己有隔音墊，甚至還會包裝的很好聽
像是我最近看林口的案子，都有講到隔音墊（有的還歐洲進口的XD）
不過都是直接貼在地板材質背面
這樣做其實沒說錯，完全合法，驗屋一定過
但是就不持久，3-5年後地板材質壞了會失效，到時候房子一樣會吵
你要換地板？喔 那你隔音自己花錢重做，不然鄰居投訴到死，加油喔
你說的第二種埋在水泥下的工法是內建永久隔音層
基本上不會失效，未來要換地板也是隨便你換，不影響隔音效果
所以在客觀條件下允許的話，當然是先選有拿內建永久隔音層做廣告的案子
畢竟現在多數預售合約翻開第一頁就會寫廣告視為契約一部分
啊如果這條沒寫怎麼辦？
不要買啊，廣告不實的案子誰敢買XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.185.43 (臺灣)
※ 作者: beastieee 2023-03-27 21:08:36
※ 文章代碼(AID): #1a8PLM9e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679922518.A.268.html
推 : 推一下，不過目前有打永久隔音的建案還不多
很多都是SPC或石塑貼隔音墊居多1F 03/27 21:18
很多都是SPC或石塑貼隔音墊居多1F 03/27 21:18
推 : 樓地板隔音真的算重要，畢竟做了就很難改
不過像原本那篇文講的格局管道間在哪裡也蠻重要的3F 03/27 21:31
不過像原本那篇文講的格局管道間在哪裡也蠻重要的3F 03/27 21:31
推 : 隔音真的重要，不過其實找用磁磚的建案就好其實
用磁磚的不少都用永久隔音層5F 03/27 21:49
用磁磚的不少都用永久隔音層5F 03/27 21:49
推 : 現在預售屋應該都不敢搞廣告不實吧
不過現在看新建案真的大多都喜歡用SPC或石塑是真的
一來省個成本二來大家比較愛類似木地板質感..7F 03/27 22:03
不過現在看新建案真的大多都喜歡用SPC或石塑是真的
一來省個成本二來大家比較愛類似木地板質感..7F 03/27 22:03
推 : 找有永久隔音層的最好，真的一勞永逸
如果找不到喜歡的就是看格局房間避開管道間
然後樓地板越厚越好，如果你地板隔音墊用久失效
靠樓地板厚度也可以降低一點音量10F 03/27 22:22
如果找不到喜歡的就是看格局房間避開管道間
然後樓地板越厚越好，如果你地板隔音墊用久失效
靠樓地板厚度也可以降低一點音量10F 03/27 22:22
推 : 推
隔音一開始就要挑好，不然入住之後就很難改14F 03/27 22:50
隔音一開始就要挑好，不然入住之後就很難改14F 03/27 22:50
推 : 感謝提供建議
會仔細看一下合約，還有地板材質跟隔音層這些
現在看房是隔音墊的居多，但也有遇到代銷沒特別提的16F 03/27 23:02
會仔細看一下合約，還有地板材質跟隔音層這些
現在看房是隔音墊的居多，但也有遇到代銷沒特別提的16F 03/27 23:02
推 : 說真的找專業音響公司處理就好了....吉星都能改到超級吸音了19F 03/27 23:16
推 : 推一下，真的一開始處理好總比入住才發生問題好..
樓上鄰居真的是你沒辦法掌控的因素21F 03/27 23:34
樓上鄰居真的是你沒辦法掌控的因素21F 03/27 23:34
推 : 確實找音響公司做隔音吸音也是可以處理啦
但一開始買預售時就挑好隔音比較穩吧
入住之後要改真的太麻煩23F 03/27 23:57
但一開始買預售時就挑好隔音比較穩吧
入住之後要改真的太麻煩23F 03/27 23:57
→ : 一樓跟七樓，spc就是石塑地板26F 03/28 08:38
推 : 那如果有鋪磁磚不知道要樓地板厚度至少幾公分才算隔音ok?27F 03/28 11:05
推 : 預售屋挑隔音好還是會遇到順風耳等級的，除非你買雙層中空樓板，分戶牆30cm以上。要不然固體共振很難預料28F 03/28 13:07
推 : 隔音做樓板內真的是屌打喔一堆拿spc+隔音墊來騙的，後者成本甚至可以比以前貼磚還低，但效果隨著2mm隔音層creeping後decay很快，幾年就沒屁用了30F 03/28 13:13
→ : 只要不是人為的跑跳引起我都還能接受，這種噪音你蓋再好也沒用。33F 03/28 13:36
推 : 隔音還是有差的吧? 沒差好的建案何必做永久的
但如果真的找不到就只能自己客變處理了35F 03/28 15:47
但如果真的找不到就只能自己客變處理了35F 03/28 15:47
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