回看板
Disp BBS
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
時間 Tue Mar 21 12:07:43 2023

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: : 連結：
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: : 內文：
: : 內政部長林右昌昨（19）日表示，「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中，待完成後
: : 會正式報告推動；至於「長期使用權住宅」構想，尚須進一步研議及配套，待時機成熟後
: : 再提出。
: : 內政部表示，青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多元居住協助的好政策，可讓更
: : 多民眾有機會獲得支持，具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關
: : 部會討論，待方案成熟後將主動對外說明。
: : 林右昌日前視察國家住都中心時宣示，正在研議建立「青年購屋積金支持機制」，目標讓
: : 有購屋意願的年輕人，透過自身努力定額儲蓄，及政府制度性協助，在一定年限內得到購
: : 屋第一桶金。
: : 據了解，內政部正與金管會研擬相關機制配套，擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式，由政府
: : 給予加碼複利計息，加速獲得第一桶購屋頭期款。
: : 心得：
: : 青年買房
: : 有政府幫忙好幸福
: : 只要青年努力和政府的協助
: : 就能有一間自己的房
: : 青年要好好把握這個機會
: : 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制
: 政府真的在裝傻欸
: 弄這個不如優質首購全貸
: 銀行貸9成，政府貸1成
: 搞什麼青年購屋積金真的87
: 存頭期款，按照現行的玩法，讓你貸85成
: 800萬的房子，也至少要120萬
: 你年薪80萬
: 讓你超級省，一個月生活費2萬好不好
: 其中8000拿去租破套房
: 現在很多地方8000也租不到什麼好套房
: 12000拿去供三餐跟通勤
: 你一年就存56萬
: 等你存到120萬，就兩年後了欸
: 你這個時候發現800萬的房子變成1000萬
: 你頭期變成150萬
: 你看眼淚會不會飆出來
: 不如一開始直接全貸，上車後
: 每個月租金省下來
: 還吃到800萬漲到1000萬的這個過程
: 等等一定會有人在那邊：炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦
: 全貸只是讓優質首購提早上車，至於劣質的躺平族、眼高手低仔
: 用什麼制度都沒救，台灣就800萬間房
: 改變制度只能讓優質首購提前購入，沒辦法讓躺平魯蛇也購入
: 大概是這樣
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

每次講這個都還是會有人講
1.炒房，開放房價漲一倍
2.銀行過度放款啦
3.政府護航建商啦
4.黑道買人頭啦

首先
關於炒房
我今天手上有房的資產族
如果年收入跟你首購一樣
我直接轉增貸掛週轉金，再去轉一圈股市，直接拿來當頭期
你首購要怎麼玩得過？
還是家裡有老屋，父母增貸給子女當頭期款
你家裡沒資產的首購怎麼玩得過？
你不能全貸，我用舊屋轉增貸變相全貸？
你不能全貸，我用老家增貸變相全貸？

銀行過度放款？
銀行授信端又不是吃素的
一堆投資客前面轉增貸掛4再進去下一間就不會銀行過度放款？
然後前面掛週轉金、理財貸用租金當收入認列
就不會過度放款？

黑道買人頭最好笑
去銀行貸款，你就知道多麻煩
我這次貸款
1.個人存摺一年份
2.診所代收健保存摺
3.去年所得稅單
4.執業執照、開業執照、統一編號編配書
跟我說買人頭貸款會過，根本不可能，銀行授信端機車的要死
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.193 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-21 12:07:43
※ 文章代碼(AID): #1a6IsHQz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679371665.A.6BD.html
※ 同主題文章:
[新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 19:43 humbler
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 21:38 junior020486
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 23:20 aquaair
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 11:28 oooo
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 12:07 junior020486
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 20:01 gibaman5566
推 lagadidi: 銀行還是會看金流面把風險降至最低
即使肯讓首購95成，首購的金流也得支撐得住1F 03/21 12:09
推 smoothapple: 應該是您買的總價高，所以受信嚴格
買500萬3房公寓核貸應該不會弄這麼硬3F 03/21 12:34
推 tfct: 看不出來有什麼必要要給全貸啊 對大多數人有什麼好處？5F 03/21 12:43
→ junior020486: 對沒資產沒後援的首購有好處啊，幹嘛要對大多數人有好處？
我們現在不是在談首購購屋嗎？6F 03/21 12:46
推 tfct: 開放成數一定飆漲的啦 供需問題
那又不是人人投資客希望房價漲
打房緩漲都來不及了 搞飆漲 選票太多 瘋了喔？
幹嘛要對大多數人有好處？ 選票啊9F 03/21 12:49
推 lagadidi: 對金流夠全貸，缺頭期沒後援的有幫助13F 03/21 12:56
噓 wang56: 連2成頭期款都存不到，銀行會想貸款給這種號稱高薪族群？14F 03/21 12:58
→ junior020486: 我覺得下戽哥很難溝通
弄一項政策，都是要多贏才能成功
首購全貸，假設讓你800萬漲到900萬
但是你他媽的直接上車，省下多少年的租金
何況你在那邊存頭期款，真的存到房價變成1000萬都有可能
你跟我說全貸變成900萬好可怕喔
想要一個月噴1萬8租金
先存5年然後買在1000萬
最後支出百萬租金+1000萬+搬家成本
也不願意在一開始買900萬的成本
唯一不可能的就是，你首購只想獨贏，想房價跌讓自己買，買完又要
漲
怎麼會不想，多少高薪族首購銀行很想來往的，一堆醫師一堆工程師
你沒看到？15F 03/21 13:02
推 lagadidi: 年資兩年，一年150，兩年存200，只能買1000，實質有1500-1700購買力32F 03/21 13:04
推 tfct: 不只10%別傻了 馬囧降個遺產稅就開始翻倍了
除了增加貧富差距 看不出來什麼好處
窮人要留點後路 不然跑去搶劫你診所再來哭就來不及了34F 03/21 13:10
→ junior020486: 下戽哥很難溝通，所以你覺得拿老家增貸直接入一間可以
沒後援的首購想全貸不行？
然後是前者會增加貧富差距，還是後者？
投資客直接原屋增貸變相全貸可以，首購沒資產全貸不行？
然後說這樣會拉開貧富差距？37F 03/21 13:13
推 tfct: 沒有不行啊 凡事有一體兩面 有好處一定有壞處 你只看好處當然不理解
你讓房價緩漲 高薪一樣存得到頭款
你全貸直接飆漲 這叫殺雞取卵44F 03/21 13:14
→ junior020486: 只想要好處不想要壞處你不就空談
你的觀點就是首購想獨贏，根本不可能
你吃藥都有副作用了，想早上車省租金避免被資產階級按在地上摩擦
，就是要相對用高點的價格買48F 03/21 13:17
→ tfct: 十年後搞不好你就會說好險沒有開放全貸了53F 03/21 13:18
→ junior020486: 開放特定首購全貸，你又知道會飆漲，首購符合條件的才多少人？
給首購選擇性信用放寬，才有機會跟其他資產階級一拼54F 03/21 13:18
推 tfct: 首購全貸不就無限人頭無限槓桿 這不是很好猜的事嗎？58F 03/21 13:20
→ junior020486: 而且買房看得不只名目價格，負擔率不用考慮噢？
無限人頭你是裝傻嗎？銀行授信端不是87，我不就內文寫了？
你以為那麼容易貸款，何況你正常授薪族，你會去當別人的人頭？台
灣房貸是無限追償的59F 03/21 13:20
推 kusomanfcu: 這個討論就是：我把你當人看65F 03/21 13:32
→ junior020486: 馬囧真的慘，還得上來救援66F 03/21 13:36
推 a1280547: 支持首購九成 有小孩的可以全貸順便拯救出生率67F 03/21 14:29
推 KrisNYC: 這個一定是要你基本正常工作3~5年以上的 配合授信
審得過的族群 不太可能"大量"去被當人頭用68F 03/21 18:16

--
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄