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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
時間 Mon Mar 20 21:38:13 2023

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: 內文：
: 內政部長林右昌昨（19）日表示，「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中，待完成後
: 會正式報告推動；至於「長期使用權住宅」構想，尚須進一步研議及配套，待時機成熟後
: 再提出。
: 內政部表示，青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多元居住協助的好政策，可讓更
: 多民眾有機會獲得支持，具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關
: 部會討論，待方案成熟後將主動對外說明。
: 林右昌日前視察國家住都中心時宣示，正在研議建立「青年購屋積金支持機制」，目標讓
: 有購屋意願的年輕人，透過自身努力定額儲蓄，及政府制度性協助，在一定年限內得到購
: 屋第一桶金。
: 據了解，內政部正與金管會研擬相關機制配套，擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式，由政府
: 給予加碼複利計息，加速獲得第一桶購屋頭期款。
: 心得：
: 青年買房
: 有政府幫忙好幸福
: 只要青年努力和政府的協助
: 就能有一間自己的房
: 青年要好好把握這個機會
: 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制

政府真的在裝傻欸
弄這個不如優質首購全貸
銀行貸9成，政府貸1成
搞什麼青年購屋積金真的87
存頭期款，按照現行的玩法，讓你貸85成
800萬的房子，也至少要120萬
你年薪80萬
讓你超級省，一個月生活費2萬好不好
其中8000拿去租破套房
現在很多地方8000也租不到什麼好套房
12000拿去供三餐跟通勤
你一年就存56萬
等你存到120萬，就兩年後了欸
你這個時候發現800萬的房子變成1000萬
你頭期變成150萬
你看眼淚會不會飆出來

不如一開始直接全貸，上車後
每個月租金省下來
還吃到800萬漲到1000萬的這個過程

等等一定會有人在那邊：炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦
全貸只是讓優質首購提早上車，至於劣質的躺平族、眼高手低仔
用什麼制度都沒救，台灣就800萬間房
改變制度只能讓優質首購提前購入，沒辦法讓躺平魯蛇也購入
大概是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-20 21:38:13
※ 文章代碼(AID): #1a6678cq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679319496.A.9B4.html
※ 同主題文章:
[新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 19:43 humbler
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 21:38 junior020486
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-20 23:20 aquaair
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 11:28 oooo
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 12:07 junior020486
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
03-21 20:01 gibaman5566
→ NTU303150195: 加個十年寬1F 03/20 21:39
推 KrisNYC: 它應該就是會用全國人存的那些基金加上起手幾百億
當擔保讓公股行庫放你9+1/8+2成  用那個基金擔保補足你的頭期款的意思 反正全國違約率頂多10%這很簡單的概念而已所以政府只要撥100億 你各位青年存個100億就能擔保2000億的頭款  當然擔保到這樣比較極限  它也可以設定50%擔保主要的問題是頭款政府cover你了  但它到底要不要你還
最友善的方式是類似你存了50萬政府就借你150 讓你買總價1000萬的房子 銀行正常借你800萬30年  你這個頭款就記著你有繼續繳住屋年金就慢慢還 但基本上呢 30年後也不值錢應該說 這兩條沒清 房子最終順位還是在銀行+政府手上2F 03/20 21:41
推 s906615: 要不要直接參考對岸住房公積金12F 03/20 21:57
推 frowning1226: 如果像Kris大講得這樣，我覺得是一個很好的政策
比較沒有亂放款問題又讓青年買得起，很多只是卡頭款現在死魚盤推這個比較沒爭議，之前肯定火上加油XD13F 03/20 22:01
→ Arashi0731: 搞這個不如好好把稅制弄好，一間三千萬的房子繳的稅比國產車還低16F 03/20 22:20
噓 ss88812: 只想享樂而存不到頭期的行樂仔 吵得最大聲18F 03/20 22:21
推 qazdrfv: 全貸開放房價直接漲一倍19F 03/20 22:59
→ junior020486: 不會漲一倍好嗎？你以為誰都可以全貸噢，你收支比爆了也沒得貸，
懂？20F 03/20 23:18
→ jinso7410: 如果政府只要讓青年全貸我立馬中出房地產
一次爆量大家都在車上容易翻車
倒不如就維持現狀，門檻就在那邊
再慢慢空嘎空，這樣漲比較久 顆顆
要有一定比例的人空手，多頭才不會容易結束
看看外資台指，只要法人同一個方向比例過高，就容易反轉
法人如此，散戶更不用說23F 03/20 23:34
推 tfct: 沒什麼不好的吧 讓只能租的人提早買31F 03/20 23:59
→ junior020486: 其實恢復發哥建商貸就好了32F 03/21 00:01
推 mayu1230: 現在的貸款人都是經過銀行篩選，房貸違約率已是史上最低，開放全貸長期不利房地產走勢，短期可能會有活水。但過20年，反而我覺得房地產慢慢會集中在有錢人手中。33F 03/21 09:05
噓 max205: 全貸也只是房價瞬間漲一倍  你在想啥36F 03/21 11:16
→ junior020486: 我就說還是有看不懂的文盲，你以為每個人都可以全貸噢，在那邊房
價漲一倍，唉
限制首購，一生一次，你還要收支比算得過，懂？37F 03/21 11:49

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