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作者 bubblehyuna (小泡泡)
標題 [請益] 置產投資請益各位大神
時間 Wed Mar 15 16:06:55 2023

各位大神好

想請教一下置產投資的想法&盲點 @@

現況是已有一間自住宅30年貸款

最近從股市套現了約500萬出來想投入房市置產



目前是有幾個想法

1. 在台中找捷運沿線老公寓 591牌價大概都600~800

購入後整理出租  當看看房東@@

會指名台中是因為看好台中未來把中部人口都吸過去後

應該會有支撐力道

雙北老公寓離捷運站近的  現況價格我感覺都已經太過賭都更未來價...


2. 找北桃台中蛋黃區的兩房預售屋買  可以把手上現金無痛轉頭期款後

剩下回頭再找股市買點 & 後續工程款


3. 找桃園台中1X年中古屋購入後出租


目前現金流月還款能力  大概每個月再多付4萬不會影響到生活

想跟各位大神請益  謝謝!!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.77.234 (臺灣)
※ 作者: bubblehyuna 2023-03-15 16:06:55
※ 文章代碼(AID): #1a4NoXW- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678867617.A.83E.html
推 iamneptune: 從股市繼續撈1F 03/15 16:22
→ kuosos520: 地緣關係呢？2F 03/15 16:32
→ bubblehyuna: 本身是新北人 新竹上班 會考慮台中純粹是常去吃喝~目前是考慮再購入一間之後 剩餘資金再回流股市3F 03/15 16:34
推 kuosos520: 桃園比較方便管理吧，而且基期還是比台中低5F 03/15 17:06
→ kagaya: 沒有啊 台中基期比較低QQ
桃園不知道在貴幾點的6F 03/15 17:07
→ kuosos520: 桃園只有青埔跟桃園區比較貴而已，其他地方哪有台中高光中壢舊區價格跟台中海線差不多就很鬧了
而且台中拿七期15期水湳的價格來比，還是屌虐桃園吧8F 03/15 17:20
→ kagaya: 他要找蛋黃，那不就青埔跟桃園11F 03/15 17:23
→ kuosos520: 更正：14期
台中的蛋黃還是更貴阿，還貴更多，青埔桃園一堆四字頭的，台中真蛋黃那來四字頭的新案12F 03/15 17:23
→ kagaya: 我感覺台中很集中，真蛋黃貴很多沒錯。不過蛋黃旁邊的北屯啊西屯啊，感覺基期比較低，而且也算是蛋黃周邊。桃園這種蛋黃周邊就沒那麼低
連八德啊 中壢啊 都貴貴的
我承認台中海線那邊我看不懂 那邊炒到也很貴…15F 03/15 17:28
推 kuosos520: 如果用一樣的距離，青埔週邊還2字頭耶
桃園區連精華重劃區新案都還有3字頭
越算越覺得台中貴蠻多的
烏日新案都開4了，何況正市區
要說中古屋，桃園還是便宜很多20F 03/15 17:32
→ kagaya: 不能用一樣的距離啦 桃園交通那麼爛 台中四面八達的…奇怪我一直感覺一樣生活機能等級的東西台中比較便宜
可能是台中的蛋白機能比桃園的蛋白好很多，所以才有錯覺台中只要有車能上74 距離再遠都覺得很容易去蛋黃市區。 桃園的話…差個幾條街就覺得塞到不行去市區很痛苦XD
所以如果我要蛋黃又想找低基期的，我會去台中蛋黃旁邊找耶。桃園就…隔個幾條街就真的不是蛋黃了25F 03/15 17:34

感謝兩位大大討論  小弟對桃園是真的很不熟...

會把八德跟中壢納入選項來找!


台中的話是被新案價格嚇到  才想從中古屋看起

新竹桃園台中的新案看一看

會突然覺得新北的預售屋是不是要補漲了XDD

※ 編輯: bubblehyuna (61.230.77.234 臺灣), 03/15/2023 18:12:16
→ kagaya: 很多人這麼說耶……南部炒成這樣，該輪到新北上去了32F 03/15 18:23
推 NicholasTse3: 都不錯 算得過就買 不要太勉強都好33F 03/15 18:43
→ kyova: 以前新北也只有幾區略高，其他跟中南部差不多。
可能要又大又好又有題材的重劃區才有比較多人追價。
跟台北市差多了。跟其他合併縣市比起來，新北應該要當作是大台北地區的郊區才對。34F 03/15 18:58

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