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標題 Re: [新聞］台中將開第3家好市多 市議員透露落腳海線
時間 Mon Apr 29 22:31:02 2024
標題 Re: [新聞］台中將開第3家好市多 市議員透露落腳海線
時間 Mon Apr 29 22:31:02 2024
有新聞說會在
1.龍井區
2.近中科
3.近都會公園
如果這三個消息為真，再考慮到能承載的交通條件以及目前仍有空地可以蓋。
最有可能的選址且完全符合的是西屯路四段跟台灣大道交叉口那一區
首先，龍井區的區界是這樣的
https://i.imgur.com/cfdWZDK.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/cfdWZDKh.jpg)
龍井夾在沙鹿跟大肚之間，伸進山頂一塊區域。
都會公園其實是西屯區，且都會園路不管是路幅還是交通承載量都無法負荷一間大型量販
店。
所以靠近都會公園，又在龍井，那就剩下龍井在山頂這一塊區域，這裡延著西屯路三段滑
下去，或是往都會公園方向切科園路，就是中科了，也同時符合“近”中科的條件
而山頂這一區，目前還有空地，且位於龍井區內的，只剩下西屯路四段（中科西南向聯外
道路）以南/東（以北就是西屯或沙鹿）。
西屯路四段在轉往西南向之前，這一段的南面都是住宅，沒有足夠的空地。北面則是西屯
區。
而轉往西南方向後，跟都會南街夾的這一大塊地，目前幾乎都是空地狀態。
一直到跟台灣大道交會，這裡這塊空地是最符合新聞內容的區域。
且就交通來說，這裡有新闢的西屯路四段跟台中最重要的東西向幹道台灣大道。往龍井交
流道非常近，海線從台灣大道或向上路上來也非常方便。
確實也在未來藍線沿線（但可惜這裡沒有設站，坪頂被拔掉，往東海別墅站或往正英站都
剛好超過步行合理範圍）
而西屯路四段這裡的西側，基本上坡度太陡，不太有機會有什麼大規模的開發。
所以最合理應該是這一區
https://i.imgur.com/ZU2hMj6.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/ZU2hMj6h.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.236 (臺灣)
※ 作者: wisdom 2024-04-29 22:31:02
※ 文章代碼(AID): #1cBwygIw (TaichungBun)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1714401066.A.4BA.html
推 : 這還是原市區不是縣區1F 49.217.60.110 台灣 04/29 22:32
不是喔，這裡是龍井區，原臺中縣。只是山頂的生活圈更接近西屯而不是海線
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:37:33
推 : 你圈的那裡已經夠塞了，我覺得不會2F 111.82.14.188 台灣 04/29 22:37
![[圖]](https://i.imgur.com/wqsQwoih.jpg)
不過我第一次圈錯的區域，實際上也沒有很多房子。
山頂以遊園北路為界，東側是中科特定區，西側是台中港特定區。
東側的房子很多，但西側基本就是空地，最近開了一些停車場跟自助洗車而已。遊園北路
跟都會南街夾的這塊其實房子很少，有也大多是違章的鐵皮工廠。
但我不認為會在遊園北路跟都會南街夾的這塊布，因為交通不方便。所以要再往西一點，
西屯路四段跟台灣大道夾的這區有兩條幹道，交通才能承載。
→ : 這一大片都是保護區耶6F 111.252.236.77 台灣 04/29 22:38
這一塊在都市計畫裡應該是台中港特定區。山頂有保護區嗎？ 我印象只是山坡地所以有開發限制。保護區怎麼可能房子蓋一片
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:41:48
推 : 這塊還是農地，都市計劃變更沒那麽快，7F 114.41.70.145 台灣 04/29 22:40
對，這塊都是農地，但都市計畫裡是畫入台中港特定區。就都市計畫分區來看，地目要變更其實很快。別忘了台中市政府沒多久前為了加速藍線，秒通過地目變更。
→ : 龍井的消息來源有點謎8F 114.41.70.145 台灣 04/29 22:40
我也覺得迷，我只是就那則新聞的內容做出符合邏輯的推論而已。搞不好新聞就是唬爛的噓 : 不可能
你說的那塊是私有地9F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:40
你說的那塊是私有地9F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:40
推 : B8 臺灣大道六段/正英路口 空地超大的11F 210.209.196.124 台灣 04/29 22:41
這裡很不錯，未來正英站。但這裡是沙鹿※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:45:46
推 : 老實說龍井靠近中港路段其實都不太優12F 114.38.193.112 台灣 04/29 22:42
→ : 一堆人連土地權屬都不會查就在亂猜好市多一定是跟市府租地13F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:43
可以問一下為什麼一定是跟政府租地嗎？
政府有規定量販店一定要跟政府承租土地？還是這是好市多固定的模式？
推 : 會不會是蓋在宜寧後面那片墓地？15F 116.241.127.249 台灣 04/29 22:43
台中14號公墓，這區禁葬超過20年，遲遲不遷葬。可能性低，幾個原因
1. 交通不方便
2.這裡是西屯區
3.墳墓區辦理遷葬，用最極速來辦，至少要三年，公告一年，自遷一年，公遷一年。遷完
的地以台灣人的習慣來說，不放著曬幾年沒人敢用。這樣等能蓋，少則六七年，多則十年。
4. 這裡是山坡地
→ : 看起來好小喔
這樣有辦法蓋加油站+商場嗎16F 36.234.61.5 台灣 04/29 22:46
單純就那塊來說，蓋一個Costco+加油站，完全綽綽有餘這樣有辦法蓋加油站+商場嗎16F 36.234.61.5 台灣 04/29 22:46
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 22:55:14
→ : 宜寧後面如何， 特五號旁18F 61.223.206.71 台灣 04/29 22:49
墳墓區，上面有說明推 : 宜寧後面不都墳墓?
台糖那塊地有可能嗎19F 114.26.15.150 台灣 04/29 22:52
我覺得那裡也不錯，但那是西屯區台糖那塊地有可能嗎19F 114.26.15.150 台灣 04/29 22:52
→ : 以前台中牛排館那一整排21F 114.26.15.150 台灣 04/29 22:54
推 : 好市多怎麼可能選在墳墓旁？22F 1.170.0.45 台灣 04/29 22:54
→ : 台中北屯店南屯店的基地面積都至少2萬平方公尺以上
供參考
什麼靠近都會公園中科看看就好23F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:54
Zoom in 給你看，我指的區域是西屯路四段、台灣大道跟都會南街這三條路夾的這塊供參考
什麼靠近都會公園中科看看就好23F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:54
2萬平方公尺是140× 140M
你看看地圖上的比例尺。這區在台灣大道那側的幅寬就有400米，兩萬平方公尺什麼的，
是個事嗎？
https://i.imgur.com/M4SXKmW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/M4SXKmWh.jpg)
→ : 漢翔路開通後的延伸27F 61.223.206.71 台灣 04/29 22:55
那就是宜寧那裡，上面有解釋→ : 土地條件才是重點28F 111.83.166.135 台灣 04/29 22:55
推 : 宜寧、台糖那塊，都會園路都是西屯，所以開始懷疑龍井的消息來源29F 114.41.70.145 台灣 04/29 22:56
我也懷疑※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:04:18
推 : 我也覺得不太可能在龍井31F 114.38.193.112 台灣 04/29 23:02
推 : 西屯、沙鹿、梧棲都有符合的地，龍井還真想不到哪塊32F 114.41.70.145 台灣 04/29 23:03
→ : 懷疑龍井消息+1 只有一家寫34F 36.234.61.5 台灣 04/29 23:05
https://www.ettoday.net/news/20240429/2728939.htm
獨／台中第3家好市多確切地點曝 「鄰近中科」加油站同步進駐 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
網傳台中第3家知名美式賣場好市多將落腳在海線地區，今天獲得市府官員證實。根據《ETtoday新聞雲》獨家掌握消息，好市多預計進駐「龍井」地區、鄰近中科及「都會公園」，且大受會員歡迎的好市多加油站也會同步進駐，屆時台中將有2座好市多加油站。據悉，目前時程已到最後一哩路。(台中,好市多,海線,龍井,中科 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7576/e7576144.jpg)
確實，只有一家新聞寫，可信度堪虞
推 : 找有標哥的地不會？？35F 49.215.47.215 台灣 04/29 23:05
標哥哪裡都有地啊啊啊
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:07:43
推 : 日南?36F 122.118.224.7 台灣 04/29 23:06
→ : 以中科為消費族群的話 那是有可能
拯救一下東海那邊吧37F 36.233.96.177 台灣 04/29 23:16
我是覺得開一間量販店不會拯救什麼。拯救一下東海那邊吧37F 36.233.96.177 台灣 04/29 23:16
→ : 藝術街那邊都快變廢墟了39F 36.233.96.177 台灣 04/29 23:16
其實藝術街這樣挺好的，其實附近居民的小日子過得還行，真的不要一堆人。→ : 這消息是市府放出來的
如果是跟私人租地你覺得有可能市府先公布？40F 111.83.166.135 台灣 04/29 23:18
如果是跟私人租地你覺得有可能市府先公布？40F 111.83.166.135 台灣 04/29 23:18
這其實蠻矛盾的，如果市府放的消息且可信。那我認為我推論的可能性最高。
如果不可信，那市府放假消息幹嘛？
再說了，是不是跟市府租地，跟市府公不公佈之間有什麼相關性？ 這種大型商場的開發
本來就是市府、地主跟業主三方協調的。市府有市府考量（交通、地區發展...），業主
有業主考量，最後折衝的結果，如果市府剛好有地，那可以順勢跟市府租地。沒有的話，
業主也能自行跟地主先談，甚至市府都能協調三方來談。因此如果是私人土地，那市府在
協商過程就介入並掌握狀況，其實並不奇怪。
→ : 而且台中另外兩家好市多都是跟市府租地43F 111.83.166.135 台灣 04/29 23:18
但這不是必要條件吧？總之，新聞寫的看看就好，反正既然今天消息都放成這樣了，真實地點公佈也只是早晚的
事。 打打嘴砲瞎猜一下。
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:27:26
推 : 東海國小南邊這塊或許也有機會，但這也是西屯45F 114.41.70.145 台灣 04/29 23:20
推 : https://i.imgur.com/clSF4oN.jpg
左邊右邊細字都是工商綜合使用區
左沙鹿 右西屯 但有些台中人會把這邊叫龍井 以前念東海 後門出去感覺都算龍井47F 111.82.243.133 台灣 04/29 23:21
左邊右邊細字都是工商綜合使用區
左沙鹿 右西屯 但有些台中人會把這邊叫龍井 以前念東海 後門出去感覺都算龍井47F 111.82.243.133 台灣 04/29 23:21
![[圖]](https://i.imgur.com/clSF4oNh.jpg)
推 : 這三個工商綜合區都不在龍井51F 114.41.70.145 台灣 04/29 23:23
再比對看看，紅色區域框出來的是龍井區。https://i.imgur.com/g8icdPS.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/g8icdPSh.jpg)
→ : 應該會蠻大的有加油站那種52F 59.126.254.156 台灣 04/29 23:24
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/29/2024 23:31:42推 : 南屯好市多其實是公有市場用地BOT所以一直停車免費
綠點點是保護區 容積率0%喔53F 111.82.243.133 台灣 04/29 23:33
原來，那確實要硬幹就難了。綠點點是保護區 容積率0%喔53F 111.82.243.133 台灣 04/29 23:33
但是我有個問題，保護區為什麼可以蓋西屯路四段？
推 : Costco 消費者很少機會用到捷運吧 大包小包不方便
台糖中科那塊更有機會吧56F 49.217.241.131 台灣 04/29 23:40
台糖中科那塊更有機會吧56F 49.217.241.131 台灣 04/29 23:40
《台中》中榮、台積電擴建 公96擬闢停車場 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
台中榮總附近車位長期不足，目前又增建第三醫療大樓，預計增加病床一五○○床，人流增加車位不足問題更嚴重，地方建議附近公九十六用地（西屯路與玉門路至福科國中旁空地）闢建短期停車場，立委廖偉翔進行會勘，台糖同意短期出租，預計將增加逾千個汽機車停車位。台糖表達，短期先將公九十六用地出租作為停車用地，解決周邊 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/04/28/103.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/4RULmg7h.png)
台灣大道在市區是東西向，往海線方向過了安和路開始緩上坡，過東大路後開始陡坡，但這裡的陡坡其實沒有真的很陡，至少台灣大道還能維持東西向。大肚台地大致是南北走向。
台灣大道爬到山頂後，遊園南北路是台地最高點，開始緩下坡，一直到西屯路四段開始變成急下坡，
台灣大道也在這裡轉往西北方向下山。台灣大道要轉往西北的主要原因，就是因為如果直接往西下山，坡度會比現在還陡，轉一個角度減少道路坡度。 即便如此，這一段路的坡度依然比大肚台地的東側要陡得多。
因此可見這一段地勢陡峭。這個坡度要開發大型商場？我個人不太看好
推 : 樓上那個滿有樣子的64F 111.83.17.124 台灣 04/30 00:14
推 : 話說有人遇過好市多專員沿路推會員卡的嗎?今天在沙鹿門口遇到專員沿路推卡
在海線第一次遇到 現在推會員有這麼拚唷65F 1.170.50.115 台灣 04/30 00:16
在海線第一次遇到 現在推會員有這麼拚唷65F 1.170.50.115 台灣 04/30 00:16
推 : 正常，也有跑去中科廠房推卡68F 49.217.128.72 台灣 04/30 00:19
→ : 開新分店之前都嘛這樣子69F 123.241.15.28 台灣 04/30 00:24
推 : 開在梧棲70F 49.217.60.56 台灣 04/30 00:33
推 : 沙鹿20年內就低於海平面了71F 61.224.152.9 台灣 04/30 00:55
要看沙鹿哪裡，不是整個沙鹿都在海邊不過這確實是住山上的最大好處，不說海平面問題。下雨基本沒山頂什麼事，我是說，水都往山下沖了，山頂沒在淹水的。整個台中市區滿起來之前，都沒山頂的事。
推 : 山上沒有海平面問題。72F 111.252.219.54 台灣 04/30 00:56
推 : 以前萬客隆那塊不知道有沒有機會XDD73F 1.168.166.155 台灣 04/30 01:06
→ : 沙鹿海拔124公尺
海平面滅前 靠海城市台南高雄會先滅74F 36.234.61.5 台灣 04/30 01:20
海平面滅前 靠海城市台南高雄會先滅74F 36.234.61.5 台灣 04/30 01:20
→ : ？
市府從頭到尾只有說會有第三家好市多
什麼龍井 靠近都會公園 那都是Ettoday講的啊
你可以去看看新聞原文和經發局長回答的影片
你原文講的那三點都不是市府說的喔76F 111.83.166.135 台灣 04/30 01:31
就新聞隨便寫我隨便扯市府從頭到尾只有說會有第三家好市多
什麼龍井 靠近都會公園 那都是Ettoday講的啊
你可以去看看新聞原文和經發局長回答的影片
你原文講的那三點都不是市府說的喔76F 111.83.166.135 台灣 04/30 01:31
推 : 真的在這塊的話我覺得不會靠台灣大道84F 36.233.244.149 台灣 04/30 01:42
不靠台灣大道的話交通問題不好解。要蓋專用的聯絡道進出→ : 雖然也覺得奇怪就是了
那邊半山腰車流量進出都不方便85F 36.233.244.149 台灣 04/30 01:44
同意那邊半山腰車流量進出都不方便85F 36.233.244.149 台灣 04/30 01:44
而且唯一的幹道是台灣大道，這一段台灣大道沒有能迴轉的地方，所以從海線上來的客群，需要一直爬到山頂才能想辦法迴轉再繞下來。
→ : 南屯北屯再來就是西屯就算西屯邊也不意外87F 1.165.178.252 台灣 04/30 01:46
噓 : 蓋這麼多好市多幹嘛88F 49.216.91.68 台灣 04/30 02:10
聽說很賺推 : 台中有兩間全球店王啊89F 111.82.247.183 台灣 04/30 02:17
→ : 台糖techmall 那塊地不會蓋costco 如果真要談也是找台糖 不會先找市府90F 111.252.92.96 台灣 04/30 04:15
推 : 我倒不在意地點在哪 不過開幕後很可能和南屯北屯店一起排進銷售top10的前三名92F 180.217.70.48 台灣 04/30 07:12
推 : 呵呵，怎麼看都不可能95F 111.82.91.174 台灣 04/30 07:22
※ 編輯: wisdom (27.51.137.236 臺灣), 04/30/2024 07:43:57![[圖]](https://i.meee.com.tw/KARoTok.png)
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