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標題 Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化
時間 Sun Oct 22 14:58:53 2023
標題 Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化
時間 Sun Oct 22 14:58:53 2023
台灣最多人愛提的數字叫
房價所得比
台灣世界第一
但實際上是這樣嗎？
所以台灣人說多難過就有多難過
但實際上不是
各地方的人針對房屋支出
實際上占收率比例是很相近的
只是有些地方全出在房價
有些吃稅金
有些吃在利率
美國現在含貸款、稅金支出的話
大概年支出要房價10%+
貸個30萬鎂(台幣1000萬)
一年就要掏3萬鎂出來
台灣你一樣貸一千萬
大概只要掏40萬
直線差距就是2.5倍
因此單純考慮房價多寡
一點意義都沒有
不要認為在台灣買一兩千萬的房子
多不值得
到美國去這兩千萬
就能買多大多漂亮的House
請先除以2.5
然後再去看看
剩什麼東西在什麼地方
※ 引述《airpoe1 (我是宅男ok)》之銘言：
: 看到推文
: 又有人在說日本的物價多平和之類的
: 我突然想到八卦版
: 有人在推一名叫老爸的yt
: 主要內容是他們舉家到新加坡
: 平常看到的
: 看到新加坡的物價跟台灣差不多
: 但是收入高台灣不只3倍
: 新加坡真是人間天堂之類
: 結果那個yt腦瘤
: 需要緊急回台灣動手術
: 才發現
: 新加坡的物價不如想像的低
: 醫療住宿都非常的高
: 只能回台灣
: 國外如 日本丶美國
: 像是牛奶雞蛋牛肉等原物料
: 確實很便宜
: 但是不要忘記他們只要一經加工
: 東西就會比台灣貴
: 結果比較的永遠都是那些原物料
: 永遠都不會比較像是可樂之類的成品
: 有人可以跟我講一下
: 可樂一瓶在日本現在多少嗎？
: 台灣小7現在不特價，一瓶35
: ///////////////////////////////////////////
: 各位我是問可樂
: 在日本711的價格
: 不是其他的原物料價格
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※ 作者: pujos 2023-10-22 14:58:53
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10-22 10:23
10-22 11:34
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10-22 13:29
10-22 14:00
10-22 14:10
Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化
10-22 14:58
10-22 15:08
10-22 15:57
10-22 16:20
10-22 19:13
噓 : 阿你不是說房價所得比 所得勒1F 10/22 15:06
推 : 人家薪水高啊?
南部薪水很多都只有3萬多耶?2F 10/22 15:07
南部薪水很多都只有3萬多耶?2F 10/22 15:07
噓 : 美國房子稅金很高
根本不是這樣看4F 10/22 15:07
根本不是這樣看4F 10/22 15:07
噓 : 來偷換概念了。可撥6F 10/22 15:11
噓 : 薪水差幾倍，不用算！
？7F 10/22 15:13
？7F 10/22 15:13
噓 : 這算法好奇葩9F 10/22 15:14
噓 : 蛤 貸一千萬 掏四十萬 你在算三小10F 10/22 15:15
→ : 老爸老媽出錢，當然只需要考慮房價，反正利息、稅都不用錢嘛11F 10/22 15:16
推 : 不就是靠低利率撐住 升個兩趴就要血流成河了13F 10/22 15:16
→ : 當股板都魯蛇不買房喔14F 10/22 15:16
噓 : 崩潰了15F 10/22 15:16
噓 : 記得看醫生16F 10/22 15:17
推 : 你貸款只提年攤提差2.5倍，卻不提薪水差幾倍17F 10/22 15:17
噓 : 廢文18F 10/22 15:18
噓 : 可憐19F 10/22 15:18
噓 : XD20F 10/22 15:20
噓 : 是在發甚麼費雯 = =21F 10/22 15:21
噓 : 完全看不懂在比啥 四十萬是怎算的
年支出怎麼可能才四十 你都不繳稅 還是頭期都付完了22F 10/22 15:22
年支出怎麼可能才四十 你都不繳稅 還是頭期都付完了22F 10/22 15:22
推 : 台灣那個也叫做是稅金？連你家門口那塊馬路都鋪不起吧？25F 10/22 15:26
噓 : 所得呢?沒所得怎麼計算房價所得比?27F 10/22 15:27
噓 : 一萬也是錢啊 再怎樣都不可能才四十28F 10/22 15:29
噓 : 廢文
出40萬剩下的你出嗎？29F 10/22 15:30
出40萬剩下的你出嗎？29F 10/22 15:30
→ : 我好奇了解 怎麼便宜不教一下31F 10/22 15:31
噓 : 所以低利率鼓勵炒房嗎？鐵皮爛房還能破千萬，笑死人32F 10/22 15:34
→ : 笑死，原po知道自己在算三小嗎34F 10/22 15:34
噓 : 廢文35F 10/22 15:35
噓 : 所得怎麽沒考慮，多想幾分鐘你可以不用po廢文36F 10/22 15:36
噓 : 薪資中位數也才五十萬 稅金一萬算多了吧 這麼厲害幹不教一下 最近想買新房37F 10/22 15:39
噓 : 這ID不意外39F 10/22 15:52
噓 : 好厲害喔~~~連 耗絲 這個單字都說的這麼標準40F 10/22 15:53
噓 : 你知道美國土地多大嗎?41F 10/22 15:53
噓 : 廢文亂比一通42F 10/22 15:57
→ : 這問題他自己43F 10/22 15:58
推 : 吃藥的時間到了喔44F 10/22 15:58
→ : 收入高 繳稅高 但是算下來會活的比較好45F 10/22 16:00
噓 : 基準點不一樣能這樣比，顆顆。平行空間對戰？46F 10/22 16:00
噓 : 供啥小47F 10/22 16:06
噓 : 不懂裝懂！你這篇文章顯得你的財經觀念跟知識有多糟糕48F 10/22 16:20
噓 : 說啥50F 10/22 16:22
→ : 笑死國中畢業智商發言？51F 10/22 16:22
噓 : 這種算數，你是小朋友嗎，美國房貸多少年還完，台灣多少年還完…52F 10/22 16:23
噓 : 你的數學是保健老師教的嗎54F 10/22 16:24
噓 : 國中畢業都抬舉了55F 10/22 16:27
噓 : 怎麼不回文了56F 10/22 16:32
噓 : 唉57F 10/22 16:47
→ : 月薪3萬8，月繳房貸36912，所以每個月吃土。就算夫妻雙薪，你敢生小孩？58F 10/22 16:59
噓 : 笑死60F 10/22 17:02
→ : 假日看推文搞笑也是一種樂趣61F 10/22 17:19
噓 : Zzzzzz62F 10/22 17:29
→ : 台灣貸1000萬一年還40萬差不多啊
月薪3萬8為什麼要買1200萬的房子
美國房貸一樣有30年的 台灣房貸你高興也能借15年
某樓到底在講三小
這篇數學到底哪裡有問題 可以請推文講一下嗎63F 10/22 17:32
月薪3萬8為什麼要買1200萬的房子
美國房貸一樣有30年的 台灣房貸你高興也能借15年
某樓到底在講三小
這篇數學到底哪裡有問題 可以請推文講一下嗎63F 10/22 17:32
噓 : 房價夠低所得夠高我還貸的機八小？數學體育老師教的？68F 10/22 17:49
噓 : 在講房價所得比，然後卻偷帶貸款利率？怕啥，貸款利率到6%倒的會是房蟲啦，一般民眾早就被房價炒到無力負擔了。70F 10/22 17:56
→ : 本來就該講貸款利率跟稅 這不都是成本73F 10/22 17:59
→ : 所以稅跟利息不用繳，天才啊
房價低就可以不用貸，美國人貸啥款
還是你以為你去了，就能天生神力賺多多，直接變資產階級，誰給你的幻覺74F 10/22 18:02
房價低就可以不用貸，美國人貸啥款
還是你以為你去了，就能天生神力賺多多，直接變資產階級，誰給你的幻覺74F 10/22 18:02
噓 : 跟本不懂什麼是房價所得比78F 10/22 18:06
噓 : 一兩千萬買鳥籠79F 10/22 18:07
→ : 對啦對啦只有房價要支出，其他不用，猴子朝三暮四現代版80F 10/22 18:07
噓 : 所得不用算喔？人家所得多多少82F 10/22 18:09
→ : 所得多少？
又要開始講笑話了嗎83F 10/22 18:10
又要開始講笑話了嗎83F 10/22 18:10
噓 : 聽君一席話85F 10/22 18:10
噓 : ID86F 10/22 18:11
→ : 所得多多少? 流浪漢又多多少?
美國就是個所得差異大 有錢人爽 窮人流落街頭的國家 你是有錢人還是窮人?87F 10/22 18:18
美國就是個所得差異大 有錢人爽 窮人流落街頭的國家 你是有錢人還是窮人?87F 10/22 18:18
噓 : 你沒買過房子吧90F 10/22 18:19
→ : 台灣的負擔所得比並不高, 美國平均很低 但都市不見低 房租所得比 美國更無法跟台灣比91F 10/22 18:20
推 : 美國的所得起碼是台灣4倍以上93F 10/22 18:24
RealtyHop Housing Affordability Index: October 2023 - RealtyHop Blog
![[圖]]()
In this October edition of the RealtyHop Housing Affordability Index, we examine what American households across the 100 largest cities need to spend ...
![[圖]](https://www.realtyhop.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/realtyhop_affordability_index_featured_image_oct_2023.png)
→ : 就算美國人帶10,00萬又如何95F 10/22 18:24
→ : 負擔比, 台北市大概是67%左右
在美國各城市大概排第六
在邁阿密 買一間當地平均價格的房子 每個月要花平均收入的82%, 包含貸款跟稅
台北市的話, 貸款的部分是66%, 稅大概兩三萬
所以可能是67 68%
這已經是用該城市的收入了
BTW, 台北市實際上可能會更低一點, 因為貸款是用
20年房貸算的...但現況都是30年了
所以可能會低到50%以下
這樣的話大概就只有15名了
房價所得比本來就是一個沒甚麼意義的數字
現在連內政部都開始改看負擔所得比了97F 10/22 18:25
在美國各城市大概排第六
在邁阿密 買一間當地平均價格的房子 每個月要花平均收入的82%, 包含貸款跟稅
台北市的話, 貸款的部分是66%, 稅大概兩三萬
所以可能是67 68%
這已經是用該城市的收入了
BTW, 台北市實際上可能會更低一點, 因為貸款是用
20年房貸算的...但現況都是30年了
所以可能會低到50%以下
這樣的話大概就只有15名了
房價所得比本來就是一個沒甚麼意義的數字
現在連內政部都開始改看負擔所得比了97F 10/22 18:25
噓 : 你拿升息後的來算阿 台灣有跟著升息嗎 嘻嘻110F 10/22 18:44
→ : 其實沒升息前也是一樣111F 10/22 19:14
→ : 股版連數學都不會算，難怪一堆買不起，當韭菜剛好而已112F 10/22 19:35
推 : 講話太直接租屋股蟲還不崩潰噓爆你114F 10/22 19:35
推 : 靠杯算四十是你貸三十年 幹你怎麼不算四十年好了
根本都在亂寫 被噴活該吧
補噓115F 10/22 20:21
根本都在亂寫 被噴活該吧
補噓115F 10/22 20:21
→ : 有基本常識嗎?美國揭露標準房貸利率年份就是15/30年，15年會算出這數字?
連討論基礎都沒有就在543，連打我都懶得打，我還以為這是常識118F 10/22 20:26
連討論基礎都沒有就在543，連打我都懶得打，我還以為這是常識118F 10/22 20:26
噓 : 在股版講房？基本常識？122F 10/22 20:32
噓 : 靠杯我是說你寫四十前提是要背三十 誰他媽知道美國怎樣 我又不是美國人 我自己預估自己是背 800分20年 自己沒寫在那邊 你怎麼不乾脆背四十年好了 更便宜
還基本常識勒 幹123F 10/22 20:43
還基本常識勒 幹123F 10/22 20:43
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