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作者 humbler (獸人H)
標題 Re: [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
時間 Sat Apr  8 00:12:00 2023

※ 引述《yipi1357 ()》之銘言：
: 原文標題：
: 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 原文連結：
: https://reurl.cc/DmD2yE
: 發布時間：
: 2023年4月7日 週五 上午3:32
: 記者署名：
: 記者柯安聰台北報導
: 原文內容：
: 【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合
計
: 為2萬860棟。與去年3月相比，六都建物買賣移轉棟數年減17.4%；其中台北市年減29.5
%
: ，新北市年減13.5%，桃園市年減19.7%，台中市年減18.3%，台南市年減10.1%，高雄市
年
: 減14.8%，六大都會區均量縮超過1成。
: 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為4萬9290棟，與去年同
期
: 相比，年減24.1%，是自2019年來最低交易紀錄，是5年新低；其中台北市年減27.5%，
新
: 北市年減24.5%，桃園市年減27.8%，台中市年減21.9%，台南市年減19.0%，高雄市年減
: 22.3%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，FED於3月升息1碼，國內央行也跟進升息半碼，房
貸
: 利率正式突破2%大關，而景氣燈號續亮第4顆藍燈，加上兩岸關係不確定因素高，全球
金
: 融市場也面臨銀行爆雷風險，經濟前景仍不明朗，今年房市變數多，不能過度樂觀期待
。
: 在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價
要
: 走跌恐怕也不容易。（自立電子報2023/4/6）
: 心得/評論：
: 景氣燈號持續藍燈
: 美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差
: 一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少
: 個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後
: 現在經濟不好 誰會想炒房
: 前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產
: 股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八
: 大盤
: https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
: 房價
: https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
: 營建業的股票真的是要且戰且走

1.3月成交量回升
2.實價登錄價格續漲沒辦法繼續蓋牌了
3.建商新案推案價格續調高
4.預售屋禁轉不溯及既往投資客沒壓力
5.過去3年來建商、投資客賺得可以撐到買家忍不住和下次降息
6.股市已經提前反應未來要挑戰前高
7.低利率貨幣寬鬆環境戒不掉
8.政治因素不說太多，總之居住正義萬歲

營建業不用太擔心
無房租屋族比較需要擔心
將要迎來租金補漲
櫻花建敢配股配這麼多
以及建商大案價格不降
已經很明顯了
房價易漲難跌

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.20.158 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-04-08 00:12:00
※ 文章代碼(AID): #1aC43Ilh (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680883922.A.BEB.html
※ 同主題文章:
[新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
04-07 21:22 yipi1357
Re: [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
04-08 00:12 humbler
推 robust083: 窮人準備好自立自強了嗎1F 04/08 00:19
→ jerrylin: 租金不是補漲  亂講一通
只是以前逃稅沒登錄的今年被逼出來登錄2F 04/08 00:25
推 garlos: 你是不是被套?4F 04/08 00:26
→ jerrylin: 炒房的真的都很愛胡說八道5F 04/08 00:26
推 issatomi: 樓上倒是很愛來房板崩潰亂講6F 04/08 00:31
→ FatFatQQ:  https://i.imgur.com/kYhAzI3.jpg
好7F 04/08 00:31
[圖]
→ hijacker: 未來幾年一堆預售屋要完工 等著看有沒有新盤子接手9F 04/08 00:32
→ FatFatQQ: 房版最愛的高雄10F 04/08 00:32
→ shiyangfoo: 第五點蠻好笑 美國房價漲成這樣 結果商業地產還是炸這人房版發文800多篇 8成被套成狗11F 04/08 00:33
噓 ck326: 壯膽文的邏輯和這裡的傻多也差不多13F 04/08 00:36
噓 modhairs: ㄏˉㄏˉ14F 04/08 00:44
噓 a000000000: 島15F 04/08 00:44
推 iamten: 租金這麼好漲 你現在就可以漲200%了
租金跟附近地區薪水正相關 薪水都20年沒漲了 呵呵16F 04/08 00:44
推 OEC100: 看量就知道，修法沒上路就繼續玩18F 04/08 00:45
→ iamten: 接下來油電水三漲 看誰撐不住19F 04/08 00:45
推 hypeng: 讚讚20F 04/08 00:46
→ shiyangfoo: 租不起的去找私立大學週邊 多的是21F 04/08 00:50
推 iamten: 台灣不用擔心沒房住 因為蓋一堆
美國移民從1億變3億人口 然後房子沒啥在蓋22F 04/08 00:52
推 kkchen: 台灣人口過多，本來就是要用房價來抑制人口成長，不然要如何加速少子化？24F 04/08 00:55
噓 top8879576: 可憐吶，仲仲還不轉職，已經好幾個月喝西北風了~26F 04/08 00:56
推 iamten: 少子化是好事 對個人來說 台灣1000千萬差不多啦
台灣人口壓到500萬 人人住透天!! 但是擋不住中國攻500萬要怎麼樣擋中國軍事攻擊 只有學以色列人人皆兵27F 04/08 00:57
噓 sakula0616: 人口越來越少  空屋越來越多  你就繼續漲租金吧30F 04/08 00:59
噓 purplemagic: 驚蟄一過，房蟲都鑽出來了
台灣不是缺房子，只是在玩跳房子，各位不要太不滿31F 04/08 01:21
噓 john65240: 可憐，出生死亡都交叉了還在自慰，以後沒人住的都改成靈骨塔好了33F 04/08 01:26
→ victorytim: 大戶開始準備入場了 你各位自己注意啊35F 04/08 01:29
推 ajkofqq: 套很大喔 笑死  30年解套  懂?36F 04/08 01:59
噓 tw411001: 少子化是好事虧你說的出口喔樓上37F 04/08 02:20
噓 ninjaa: 仲仲有空上ptt 不去摳客38F 04/08 02:28
推 s56565566123: 租金每年都在提高 又不是只有房子變貴39F 04/08 02:58
噓 laDsaikyo: 勝率都這麼高了，還不歐印掃貨
掃貨都沒時間了，還告訴更多傻逼跟你搶?40F 04/08 02:59
推 tist: 又一個不知道要跑的42F 04/08 05:34
推 cblade: 租屋股神 才是最大贏家43F 04/08 06:46
推 AGODC: 少子化當然是好事啊，人口這麼擠出生來給別人當一輩子便宜奴隸？44F 04/08 07:41
→ laechan: 台灣連五升息，還貸款30年買房的是不是腦x啊？
連五升息代表房價短期不會再漲，已經在高點了
只要有半碼在，你就看看台灣六月會不會再升息46F 04/08 07:45
→ FatFatQQ: 少子化絕對利大於弊 是以前人生太多 台灣這環境根本負荷不了 世界排名前幾的人口密度49F 04/08 07:49
噓 penc: 少子趨勢下未來房屋需求肯定會變小51F 04/08 07:56
噓 askker: 看來業者急了52F 04/08 08:12
推 AndrewWiggs: 數據顯示預售價格下降但我去看房還是開比去年高，到底是哪裡低可以報一下嗎53F 04/08 08:49
噓 abiggun: 沒錯 賣不掉加價賣 不然是房蟲之恥55F 04/08 08:57
推 syuechih: 少子化本來就是好事 台灣根本不適合這麼多人住 人口密度高到嚇死人56F 04/08 09:11
噓 megee: 是補稅吧58F 04/08 09:36
推 gm3252: 事實，租金真的在補漲59F 04/08 09:48
→ Brioni: 地縛靈？60F 04/08 10:04
推 piece1: 房蟲只會講自己的物件很好不怕。XD61F 04/08 10:29
推 l04: 房多股多相殘，何必勒，都買就好62F 04/08 11:05
噓 DSB520: 雙北或許還能撐 但南部真的不妙
我朋友房子賣三個月了63F 04/08 11:56
推 losage: 身邊朋友平均一人持有3棟。這還是小資階級
如果利率不繼續調升。這些人會死磕到底65F 04/08 12:34
推 alexbbs: 推，這才是事實，交易量根本不是重點，房價一樣會漲
現在不買到時降息，房價會再噴一波67F 04/08 13:01
推 haw561676: 房蟲笑死，繼續壯膽吧70F 04/08 17:14
噓 Reichenau: 沒那麼多人租了 都會崩
不需實體看怎麼辦71F 04/08 17:27
→ happyman2015: 很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政府不敢讓房價跌 台灣放任資源到房地產 銀行擠兌政府一定出來救的73F 04/08 19:53
→ FatFatQQ: 很多區明明有跌 二手中古有些跌蠻多 你看新房的話確實沒啥跌有些還在漲 不過交易戶數不多還要觀察
今年可能交易量25萬到28萬76F 04/08 23:37
推 yellowpage: 我就等要對保交屋時生不出貸款的斷頭潮79F 04/09 10:27

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