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作者
標題 [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
時間 Fri Apr 7 21:22:57 2023
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標題 [新聞] 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
時間 Fri Apr 7 21:22:57 2023
原文標題：
近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
原文連結：
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近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
![[圖]]()
【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬860棟。與去年3月相比，六都建物買賣移轉棟數年減17.4%；其中台北市年減29.5%，新北市年減13.5%，桃園市... ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
發布時間：
2023年4月7日 週五 上午3:32
記者署名：
記者柯安聰台北報導
原文內容：
【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計
為2萬860棟。與去年3月相比，六都建物買賣移轉棟數年減17.4%；其中台北市年減29.5%
，新北市年減13.5%，桃園市年減19.7%，台中市年減18.3%，台南市年減10.1%，高雄市年
減14.8%，六大都會區均量縮超過1成。
為2萬860棟。與去年3月相比，六都建物買賣移轉棟數年減17.4%；其中台北市年減29.5%
，新北市年減13.5%，桃園市年減19.7%，台中市年減18.3%，台南市年減10.1%，高雄市年
減14.8%，六大都會區均量縮超過1成。
今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為4萬9290棟，與去年同期
相比，年減24.1%，是自2019年來最低交易紀錄，是5年新低；其中台北市年減27.5%，新
北市年減24.5%，桃園市年減27.8%，台中市年減21.9%，台南市年減19.0%，高雄市年減
22.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，FED於3月升息1碼，國內央行也跟進升息半碼，房貸
利率正式突破2%大關，而景氣燈號續亮第4顆藍燈，加上兩岸關係不確定因素高，全球金
融市場也面臨銀行爆雷風險，經濟前景仍不明朗，今年房市變數多，不能過度樂觀期待。
在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要
走跌恐怕也不容易。（自立電子報2023/4/6）
利率正式突破2%大關，而景氣燈號續亮第4顆藍燈，加上兩岸關係不確定因素高，全球金
融市場也面臨銀行爆雷風險，經濟前景仍不明朗，今年房市變數多，不能過度樂觀期待。
在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要
走跌恐怕也不容易。（自立電子報2023/4/6）
心得/評論：
景氣燈號持續藍燈
美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差
一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少
個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後
現在經濟不好 誰會想炒房
前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產
股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八
大盤
https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aIoGoMF.jpg)
房價
https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GbY7lMj.jpg)
營建業的股票真的是要且戰且走
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.197.168 (臺灣)
※ 作者: yipi1357 2023-04-07 21:22:57
※ 文章代碼(AID): #1aC1ap4g (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680873779.A.12A.html
※ 編輯: yipi1357 (61.228.197.168 臺灣), 04/07/2023 21:23:58
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推 : 沒量就沒價1F 04/07 21:24
→ : 資產貶值總經下 有錢人變少但他手中的房子是增加的2F 04/07 21:26
→ : 房價又沒跌..等跌了再說3F 04/07 21:26
→ : 在2008年 一堆有錢人縮水 但資產(地產)是真的數量變少的嗎??4F 04/07 21:26
推 : 頂層有錢人 還是很有錢6F 04/07 21:28
推 : 經濟火車頭!!護國神山!!7F 04/07 21:30
推 : 別怕，房子只會一直漲，一坪一億指日可待8F 04/07 21:30
推 : 別怕 快降息了 撐過去9F 04/07 21:32
推 : 別怕 陶朱隱園有降嗎 妹油嗎10F 04/07 21:33
推 : 屋主惜售啦11F 04/07 21:34
→ : 屋主: 賣方出的價格對我是種汙辱~~12F 04/07 21:35
推 : 越爛越噴13F 04/07 21:35
推 : 該買的可以買的都買了14F 04/07 21:36
推 : 反正貴到買不起,繼續玩股票,等繼承15F 04/07 21:37
推 : 量跌價增 說說看這是啥盤16F 04/07 21:39
→ : 加價賣17F 04/07 21:46
推 : 持有成本低，賣家惜售18F 04/07 21:47
→ : 不要污辱賣家19F 04/07 21:49
推 : 沒量但有人折價賣了嗎？不都是加價賣20F 04/07 21:50
推 : 不太妙，六、七年級生有能力買房的差不多都買了21F 04/07 21:54
噓 : 去看房版，那裡冷，很熱吧
哪22F 04/07 21:55
哪22F 04/07 21:55
噓 : 求饒式買盤要來了24F 04/07 21:59
→ : 房板信心文很多 他們也怕怕的XD
台灣根本不會跌多少 不知道在怕什麼25F 04/07 22:00
台灣根本不會跌多少 不知道在怕什麼25F 04/07 22:00
→ : 鬼島玩法世界一27F 04/07 22:03
推 : 台灣的房子都當銀行用，功能不一樣，銀行就是放錢在裡面然後錢就會變多
現在是八年級在陸續買房了，今年6月第一批9年級大學畢業，10年後就是所有8年級生全數畢業10年，到時要開始留意6年級的退休潮會有什麼衝擊。28F 04/07 22:09
現在是八年級在陸續買房了，今年6月第一批9年級大學畢業，10年後就是所有8年級生全數畢業10年，到時要開始留意6年級的退休潮會有什麼衝擊。28F 04/07 22:09
→ : 干我P4 退休回老家住33F 04/07 22:14
→ : 仲介最近真的很多XD34F 04/07 22:15
推 : 不買 就加價賣35F 04/07 22:18
推 : 不賣對決不買36F 04/07 22:19
推 : 其實價格根本沒跌啊 冷清根本就假象37F 04/07 22:28
→ : 敢跌就買爆38F 04/07 22:31
推 : 三月月增 怕什麼==39F 04/07 22:31
推 : 這篇貼房板會被噓爆40F 04/07 22:37
→ : 外國早就跌的媽媽都不認識了 台灣還撐那麼高41F 04/07 22:44
推 : 量跌價穩的很42F 04/07 22:48
→ : 惜售啦 之後繼續噴43F 04/07 22:51
推 : 不用擔心 比股市穩多了44F 04/07 23:00
→ : 量縮價穩45F 04/07 23:02
推 : 房版：三月回升了啦超級熱，不要只會當韭菜獨立思考好嗎46F 04/07 23:03
推 : ceca推文房價就會漲了48F 04/07 23:10
推 : 7月開始實施平均地權 房價會繼續跌
就等著看高利率 投資客能撐多久49F 04/07 23:11
就等著看高利率 投資客能撐多久49F 04/07 23:11
→ : 爽 跌死你!!!51F 04/07 23:12
推 : 房板可不是這樣覺得52F 04/07 23:12
推 : 賣不掉加價賣不會嗎?53F 04/07 23:15
→ : 炒房政府會補助賤民的！！！54F 04/07 23:17
推 : 經濟火車頭55F 04/07 23:25
→ : 牢籠增值法56F 04/07 23:26
推 : 出社會到現在沒看過房價跌57F 04/07 23:34
推 : 信義怎麼不跌？58F 04/07 23:35
推 : 台灣房市就是需求直線下降的內需產業，蛋白蛋殼區的房子20年後會跟日本輕井澤或目前台灣偏遠的私校一樣…59F 04/07 23:44
→ : 賣不掉加價賣62F 04/07 23:53
推 : 等科學園區失業率超過87%再來嘴房價崩崩
房板高雄王表示今年房價準備起飛囉！63F 04/07 23:54
房板高雄王表示今年房價準備起飛囉！63F 04/07 23:54
噓 : 講三小幹話，不應太樂觀，但也跌不下去65F 04/08 00:15
推 : 房價還穩穩的急著發這種解套文？66F 04/08 00:25
推 : 笑死 一堆房子根本沒住人 建商還一直狂蓋67F 04/08 00:26
→ : 2024年會有非常大量的預售屋完工
看炒房的還有沒有辦法繼續撐住價格囉
出社會沒看過房價跌 那是你有夠菜逼八
我這輩子至少看過兩次房價大跌了
年輕人回家問問父母房價有沒有跌過
除非他們已經老人癡呆失憶了68F 04/08 00:27
看炒房的還有沒有辦法繼續撐住價格囉
出社會沒看過房價跌 那是你有夠菜逼八
我這輩子至少看過兩次房價大跌了
年輕人回家問問父母房價有沒有跌過
除非他們已經老人癡呆失憶了68F 04/08 00:27
推 : 金融海嘯、SARS那時候跌滿多的 但敢買的人也不多
不然就是想等更低 就噴上去了 跟股票一樣啊74F 04/08 00:30
不然就是想等更低 就噴上去了 跟股票一樣啊74F 04/08 00:30
推 : 房價會跌就是你買太貴 成本低的加價賣沒在怕!76F 04/08 00:41
推 : 噴爆了77F 04/08 01:27
推 : 持有成本那麼低 我擺個三五年再買 跟酒一樣越陳越香~78F 04/08 01:28
推 : 去看一下1~3月的趨勢 不要怪我沒提醒你80F 04/08 01:40
推 : 冷好啊繼續冷81F 04/08 01:59
推 : 現在是個沒人管的時代了82F 04/08 07:18
推 : 潮水退了 就知道誰沒穿褲子了83F 04/08 07:44
推 : 賣壓越來越重囉～看建商撐什麼時候
今年329檔期都冷到不行84F 04/08 08:25
今年329檔期都冷到不行84F 04/08 08:25
推 : 陶朱一戶都沒賣出去 有跌嗎 妹油啊 放到變30年中古屋都還是賣0戶也不會降價86F 04/08 08:51
推 : 減量不減價88F 04/08 08:55
推 : 別怕，台灣房這輩子不可能跌的！89F 04/08 09:46
推 : 99信義90F 04/08 10:13
推 : 跟去年同期比衰退，拉10年出來比呢？
老是說自己想說的話，一直誤導大眾
不自己去求證的，難怪老是當韭菜91F 04/08 10:21
老是說自己想說的話，一直誤導大眾
不自己去求證的，難怪老是當韭菜91F 04/08 10:21
→ : 願意接手的都接了，剩下房租漲死你，逼你接94F 04/08 12:57
推 : 營建股真的穩95F 04/08 13:11
→ : 身邊一堆首購.換屋族在看房，誰跟你說不妙
一堆說景氣差的是不是在幻想阿？連假去哪都是人，飯店.餐廳慢慢，沒有預約還進不去勒96F 04/08 14:11
一堆說景氣差的是不是在幻想阿？連假去哪都是人，飯店.餐廳慢慢，沒有預約還進不去勒96F 04/08 14:11
推 : 窮人能不能買房，其實不重要
一個富人一直買，抵你1000個窮人99F 04/08 14:14
一個富人一直買，抵你1000個窮人99F 04/08 14:14
推 : 房版：不是冷是惜賣，房價要噴了101F 04/08 14:41
推 : 跟新聞反著做就對了102F 04/08 15:28
推 : 錢準備好了 敢跌我就買103F 04/08 17:11
推 : 崩到濕智了嗎104F 04/08 17:30
推 : 很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政府不敢讓房價跌 銀行擠兌會出大事的105F 04/08 19:52
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