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標題 [新聞]新竹工程師「年薪120萬」買房是奢望？專家
時間 Fri Dec 27 01:04:33 2024
標題 [新聞]新竹工程師「年薪120萬」買房是奢望？專家
時間 Fri Dec 27 01:04:33 2024
新竹工程師「年薪120萬」買房是奢望？專家曝選購預算關鍵
120萬年薪的工程師在新竹買房成家，是否只是奢望？
網議「在竹科年薪破百萬，卻買不起房」，引發年輕人對高房價的無奈。
即使在高房價的新竹，年薪120萬不全然與購屋夢無緣。
關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。
信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，此年薪下，買房預算關鍵視自備款而定，
且與其被高總價嚇退，不如從小宅或中古屋開始，累積實力後再進一步。
信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，年薪120萬的工程師，平均月薪10萬元，
假設每月房貸為薪資的一半5萬元，依據目前首購條件最高可貸款8成，
約可貸款900萬，因此能買預算多少的房子應依自備款推算。
假設自備款200萬，總價範圍可鎖定1000萬的房屋。
這樣的預算，是否真的無法在新竹找到適合的房子？林詩偉指出，
新竹市內仍有價格凹陷區值得一看，例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地段，
這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下，三房加車位的住宅，
交通便利，生活機能也能滿足需求。此外，學府路、明湖路、
青草湖或寶山鄉週邊的物件，同樣有較多高屋齡產品，
這些地點距離竹科車程約20分鐘內，目前行情約1000萬上下可找到。
對首購族來說，若短期內計劃買房，許多老手會建議「先求有再求好」的思維。
林詩偉認同此思維，從小宅或中古屋開始，隨著收入增長或家庭擴大，
再考慮置換成更理想的住宅，可讓成家壓力小一些。新竹腹地小，
置宅需求大，基本上物件都算好轉手。此外，自住滿6年以上，
未來可享10%房地合一稅稅率及400萬內獲利免稅優惠，
對首購族而言，長期持有的成本壓力相對較低。
https://www.nownews.com/news/6622306
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120萬年薪的工程師在新竹買房成家，是否只是奢望？網議「在竹科年薪破百萬，卻買不起房」，引發年輕人對高房價的無奈。即使在高房價的新竹，年薪120萬不全然與購屋夢無... ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.149.8.248 (日本)
※ 作者: MayKiss 2024-12-27 01:04:33
※ 文章代碼(AID): #1dROoZkA (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1735232675.A.B8A.html
→ : 新竹年薪120就是假議題，哪有這樣少1F 12/27 02:02
推 : 就只能往車程30分鐘的地方找了吧？2F 12/27 06:47
→ : 利息都被銀行賺走了3F 12/27 07:04
推 : 車程20分鐘內是指costco那區嗎？4F 12/27 07:16
→ : 你竹科下班時間20分還卡在交流道啦5F 12/27 07:31
→ : 半夜20分鐘車程6F 12/27 08:35
推 : 原文中肯啊，外地人和竹科高薪族對新竹誤會很大7F 12/27 08:55
推 : 新竹120 要買1000萬內的 大概只能住貧民窟吧8F 12/27 09:24
推 : 螳螂捕蟬 黃雀在後9F 12/27 09:33
→ : 一半賺的錢拿去繳房貸, 還只能看外圍老房子, 也算是說明120在新竹的位階吧…10F 12/27 09:45
推 : 120是AE吧 工程師保底200欸12F 12/27 10:19
推 : 賺一輩子一間房，笑了13F 12/27 10:26
推 : 120乖乖買蛋屎區14F 12/27 10:26
推 : 寶山老華廈不到1000萬15F 12/27 10:32
推 : 光華、武陵、牛埔到竹科20分鐘????16F 12/27 10:45
推 : 早上開車，確實20分鐘進不了園區17F 12/27 10:48
推 : 120買房？我看買加州號睡車上就好，晚上就停在園區公司停車場裡面，就不會塞車了
https://i.imgur.com/N8Vhcje.jpeg
300萬60期，有沒有剛好等於每個月5萬XD18F 12/27 11:05
https://i.imgur.com/N8Vhcje.jpeg
300萬60期，有沒有剛好等於每個月5萬XD18F 12/27 11:05
![[圖]](https://i.imgur.com/N8Vhcjeh.jpeg)
推 : 我住牛埔，騎車往園區方向的話，20分鐘大概可以到清大後門左右XDD
開車可能只能到清大南大校區22F 12/27 11:28
開車可能只能到清大南大校區22F 12/27 11:28
噓 : 開車20分鐘會到25F 12/27 11:58
→ : 住關埔下雨開車都要1小時喔26F 12/27 12:24
推 : 住關浦走路上班經過靜心湖到園區二路接園區三路，30-35分鐘，真的走路上班比較好27F 12/27 12:53
→ : 120是低薪29F 12/27 13:23
→ : 住關埔下雨開車一小時有碰過呀 塞在自家停車場
不過關埔的優勢真的就是機車10分鐘左右進辦公室
關埔到園區的路騎機車也沒啥危險性 車速都很慢
用走路的就走安康社區再從實中旁邊出來也很快又安全大概30分鐘左右走到張忠謀大樓不趕時間可以用走的安康社區沒啥車 很適合走路30F 12/27 13:45
不過關埔的優勢真的就是機車10分鐘左右進辦公室
關埔到園區的路騎機車也沒啥危險性 車速都很慢
用走路的就走安康社區再從實中旁邊出來也很快又安全大概30分鐘左右走到張忠謀大樓不趕時間可以用走的安康社區沒啥車 很適合走路30F 12/27 13:45
噓 : 工程師哪會買那種破舊老房子36F 12/27 14:23
推 : 之前公司有位同事在長春街租房子，有次冬天下雨上班說騎了超過30分鐘才到公司(科管局後面)...37F 12/27 18:45
推 : 我住竹南開車通勤也是20分鐘，不過前提是公司離交流道很近39F 12/27 23:57
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