作者 HYL (@EVERYWHERE)標題 Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億，是什麼概念啊時間 Wed Jul 3 12:38:47 2024
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 台灣房價日益高漲，很多買房的大多是要辦理房貸（很正常），
: 只是房價上去，很多只能再靠多貸一點錢補上去，前提是銀行同意放貸，但只要你條件ok
: ，應該很多都能貸到吧！？
: 印象中我們台灣好像貸款餘額很多，但確切數字不清楚，查了一下新聞，才知道五月多時
: ，央行有公布全台房貸餘額約10兆3000多億，是歷史新高...
: 看到這個數字，只是覺得很多錢，但具體來說對台灣的未來是好是壞，沒什麼概念？
: 想問大家，我們台灣的貸款餘額是10兆3000多億，這個數字是什麼概念啊？有沒有八卦呢
: ？
許多人不知道現代金融是怎麼運作的，以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯，現代貨幣
是靠債務創造出來的，任何銀行都可以印錢，不是只有中央銀行可以印鈔，每間銀行都可
印鈔
當你從銀行申請房貸時，這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面，我將用房貸的
例子來解釋這整個過程。
1. 貨幣的創造：當你向銀行申請房貸時，銀行實際上並不是從其庫存中的現有貨幣中扣除
相應的金額，而是在其資產負債表上創建一筆新的貸款記錄。這意味著銀行創造了新的
錢，這筆錢隨即被用來支付你的房子購買。銀行的資產增加了（貸款給你的金額），同
時其負債也增加了（你的存款帳戶中的金額）。
2. 貨幣乘數的運作：貨幣創造不僅僅停留在初次貸款。當你用從銀行借來的錢支付房子時
，賣家會將這筆錢存入他們的銀行賬戶。賣家的銀行現在有了新的存款，這將使該銀行
可以再次基於這筆存款進行貸款。這就是貨幣乘數的效果，新的貸款和存款可以連續創
造，貨幣供應隨之增加。
3. 中央銀行通過利率控制貨幣發行量：中央銀行可以通過改變其基準利率來影響銀行的貸
款活動，進而控制貨幣的創造。當中央銀行提高利率時，借貸成本上升，銀行貸款減少
，這將導致貨幣供應的減少。反之，當中央銀行降低利率時，借貸成本下降，貸款活動
增加，貨幣供應隨之增加。
這整個過程顯示了現代經濟體系中，貨幣是如何透過銀行的貸款行為創造出來，以及中央銀
行如何透過調控利率來影響整體經濟的貨幣流通。
只要中央銀行不調漲利率，這個房貸餘額只會繼續增加，市場上的商品都持續漲價，就看你
看不看得清楚遊戲規則跟追不追的上債務增長的速度，或持有硬資產來面對貨幣增發的問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.220.9.44 (美國)
※ 作者: HYL 2024-07-03 12:38:47
※ 文章代碼(AID): #1cXDNPKQ (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億，是什麼概念啊
07-03 12:38 HYL
→ coollfd …
→ coollfd: 跟著民進黨炒房比較好賺 8年房價炒一倍1F 101.12.25.104 台灣 07/03 12:40
這個剛好是美金增發的量，所以只要台幣對美金的匯率不漲，房價一年就是漲 7% 起跳
※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:43:07
→ angel902037: 1.銀行要拿一點點錢去當擔保金
就一點點放在政府那邊
然後政府用水位來控制放款量2F 1.163.143.207 台灣 07/03 12:43
chatgpt:
資本充足率 (Capital Adequacy Ratio, CAR)：根據巴塞爾協議和台灣的金融監管要求，銀行
必須保持一定的資本充足率。這是指銀行的自有資本相對於其風險加權資產的比例。台灣的銀
行通常需要維持至少8%的資本充足率。
流動性覆蓋率 (Liquidity Coverage Ratio, LCR)：這是指銀行在壓力情境下，能夠以高流動
性資產覆蓋30天內淨現金流出的比例。台灣的銀行需要保持至少100%的LCR。
※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:45:06
推 iamjojo: 認真文在八卦沒人要看 他們要能罵的5F 60.251.48.67 台灣 07/03 12:45
推 CorkiN: 認真6F 42.73.221.206 台灣 07/03 12:47
→ angel902037: 現在放款比好像超過30%了?
72-2條 之前還有銀行被拿出來鞭7F 1.163.143.207 台灣 07/03 12:49
推 cerwvk: 1:其實銀行是從客戶存款撥款給貸款人,並不是銀行有權力憑空創造鈔票.9F 211.75.99.19 台灣 07/03 12:50
推 f87199443: 所以說開銀行印鈔票啊11F 42.70.87.83 台灣 07/03 12:54
推 l42857: 八卦白藍號稱文組 但其實是智障 這麼難牠們是看不懂的12F 223.141.105.129 台灣 07/03 12:58
噓 lmu0837: 魯空看不懂納，還在那邊吹次貸既視感，笑死14F 27.240.249.138 台灣 07/03 12:58
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