作者 tiger870316 (Chien)標題 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧時間 Mon May 13 03:18:38 2024
不是被泡沫化反噬 而是接盤的人不夠
看看112年臺灣人口的五齡分布
40-44 200萬人
35-39 164萬人
30-34 159萬人
25-29 154萬人
20-24 131萬人
15-19 103萬人
今天30-44歲的
買房想說住個10-15年賣掉增值
換個大房子養老
那主力買盤不就現在的15-29歲
光人數用看的就知道怎麼可能接的住
研究也指出 臺灣的家戶數
會持續以目前的速度增長到約2031年
然後增長逐步趨緩
並於2041年達到最高峰 1000萬戶
最終開始下滑
到時所謂的剛需也就不存在了
總之 建議現在能上車快上車
炒最後一波
貸八成五倍槓桿享受最後的衝刺
盡量在2031脫手套現
然後移民去其他國家吧
畢竟還有勞保健保這兩個大雷等著呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.49.180 (臺灣)
※ 作者: tiger870316 2024-05-13 03:18:38
※ 文章代碼(AID): #1cGHOG30 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715541520.A.0C0.html
※ 同主題文章:
… ×13
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-13 03:18 tiger870316
噓 cunankimo: 好喔 你可以等到2041房價下跌啊1F 180.177.14.80 台灣 05/13 03:21
我不是說能入場快入場嗎，最後黃金十年了
推 xxxxqay: 想太多 那也是30年後的事情2F 223.138.186.220 台灣 05/13 03:22
→ C13H16ClNO: 蓋得再多戶也沒我的份3F 36.224.208.187 台灣 05/13 03:23
→ wcpsgb: 勞保健保問題好像不是只有台灣才有?4F 61.224.130.131 台灣 05/13 03:24
不是只有台灣有，但是只有台灣放著爛
→ wcpsgb: 所以買的點重要 看看日本城鄉差距5F 61.224.130.131 台灣 05/13 03:25
推 apeople: 政府會印錢補助，不用怕
到時候台幣跟日幣同價又不是不可能6F 39.15.73.185 台灣 05/13 03:28
推 heat0204: 看不懂 2千萬人會有1千萬戶？8F 114.46.182.11 台灣 05/13 04:09
趨勢就是戶數增加但是平均人數減少，也符合現在建商房子越蓋越小
※ 編輯: tiger870316 (223.136.49.180 臺灣), 05/13/2024 04:21:54
→ s860134: "住個10-15年賣掉增值換個大房子"
這完全是邏輯謬誤 要換大房子一定要加錢你增值人家也增值 坪數變大更貴阿
就算要換到郊區那也跟增值沒關係9F 180.176.41.121 台灣 05/13 05:11
推 start0917: 2027就統一了 還炒屁14F 27.51.104.150 台灣 05/13 05:58
推 herro760920: 台灣家戶數還能撐10幾年是以前錯估出生率的，出生率早就提早10年腰斬了，所以大概會在2030年左右開始飽和。其實這幾年住宅移轉率已經腰斬很多次就是個跡象了。
新青安這一波有很大機率到最後一隻老鼠，所以這幾天才一堆人反應很大
青壯年確實會在七八年級這波成長到最高峰，然後就一路腰斬再腰斬了。新青安是真的很垃圾的一個政策，因為這波人口高峰確實剛需， 而且他們也負擔得起，只是會很大幅度犧牲生活品質而已。15F 223.137.143.196 台灣 05/13 06:58
推 kunyi: 養老應該是換小房 更輕鬆不是嗎28F 180.217.39.24 台灣 05/13 07:10
--