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標題 [新聞] 越打越熱！全台2023「預售屋」大賣1.7兆
時間 Tue Feb 20 09:13:03 2024
標題 [新聞] 越打越熱！全台2023「預售屋」大賣1.7兆
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三立
越打越熱！全台2023「預售屋」大賣1.7兆 高雄、新北市最兇猛
記者陳韋帆／綜合報導
政府近年積極打炒房，2022年房市明顯緊縮，然而，2023年卻依舊暢旺，根據實價登錄資
料，2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆，分別年增27%、34%，六都中
，除台北市表現相對冷淡，銷售額、量部分，新北市、桃園市、台中市最高，成長幅度部
分，以高雄最驚人，兩數據皆奪冠，一口氣拿下雙冠王。
料，2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆，分別年增27%、34%，六都中
，除台北市表現相對冷淡，銷售額、量部分，新北市、桃園市、台中市最高，成長幅度部
分，以高雄最驚人，兩數據皆奪冠，一口氣拿下雙冠王。
根據實價登錄資料，2023年預售屋銷售量及銷售總額，六都中，除了台北市因房價基期高
，且推案相對少，表現較為平淡，其它五都則皆出現明顯成長。
銷售件數及銷售總額表現最亮眼的為新北市、桃園市、台中市。其中，銷售件數最高的為
桃園市21409件，銷售金額最高的則是新北市3888.6億，台中市雖然兩項數據皆未奪冠，
但整體表現亦在前三名。
桃園市21409件，銷售金額最高的則是新北市3888.6億，台中市雖然兩項數據皆未奪冠，
但整體表現亦在前三名。
年增率部分，以高雄銷售件數51%、銷售總額50%，表現最驚人，一舉拿下兩項數據成長雙
冠王，新北市年增率則以銷售件數39%、銷售總額48%，緊追在後。
2022年面臨國際升息、政府打炒等壓力，讓預售屋交易一度冷卻。雖然政府打炒重頭戲《
平均地權條例》修正草案於2023年7月正式上路，預售屋自此不得任意轉售，然而，政府
卻也明確告知「不溯及既往」，於是在法案上路前，催生了一股上車潮買氣，也讓6月交
易明顯攀升。
平均地權條例》修正草案於2023年7月正式上路，預售屋自此不得任意轉售，然而，政府
卻也明確告知「不溯及既往」，於是在法案上路前，催生了一股上車潮買氣，也讓6月交
易明顯攀升。
8月後，政府又祭出新青安貸方案，自住剛需湧現，加上長期置產買盤，不少人在預期通
膨、房價上漲的心態下，紛紛出籠購屋，撐起了下半年房市買氣，雖然對於預售屋效果不
大，卻有激勵的效果。
膨、房價上漲的心態下，紛紛出籠購屋，撐起了下半年房市買氣，雖然對於預售屋效果不
大，卻有激勵的效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察市況，多數買家不認為房價短期內有下
修可能，8月適逢新青安貸激起買氣撐盤，整體房市迅速回到樂觀態度，加上2024年水電
雙漲、通膨、碳費議題發酵，撐起了預售屋下半年買氣。
修可能，8月適逢新青安貸激起買氣撐盤，整體房市迅速回到樂觀態度，加上2024年水電
雙漲、通膨、碳費議題發酵，撐起了預售屋下半年買氣。
他指出，觀察交易量能最高的新北市、桃園市、台中市，都有廣大的重劃區，且皆有捷運
利多，其中，新北市、桃園市主要是受惠台北市外溢買盤，台中市則在科技話題下，持續
挹注購買動能。
利多，其中，新北市、桃園市主要是受惠台北市外溢買盤，台中市則在科技話題下，持續
挹注購買動能。
至於高雄市，在2022年時台積電設廠話題仍搖擺不定，加上政府打炒，導致交易動能迅速
退潮，降至近年低谷，但2023年設廠確定，加上打炒話題逐漸冷卻，買盤重新加溫，2022
年基期低、2023年回溫，成長率自然出現驚人增長。
退潮，降至近年低谷，但2023年設廠確定，加上打炒話題逐漸冷卻，買盤重新加溫，2022
年基期低、2023年回溫，成長率自然出現驚人增長。
展望2024年，曾敬德表示，預售屋有前期付款輕鬆、免花大錢裝修、耐震性相對高等特性
，是不少年輕首購的首選，但估計今年建商挾綠色通膨、物價通膨、工料雙漲等議題，將
持續拉高售價，且為了降低總價，也會越蓋越小，至於購屋族是否埋單，就要觀察其承受
力以及市場接受度了！
，是不少年輕首購的首選，但估計今年建商挾綠色通膨、物價通膨、工料雙漲等議題，將
持續拉高售價，且為了降低總價，也會越蓋越小，至於購屋族是否埋單，就要觀察其承受
力以及市場接受度了！
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政府近年積極打炒房，2022年房市明顯緊縮，然而，2023年卻依舊暢旺，根據實價登錄資料，2023年全國預售屋交易件數10.6萬件、成交總額1.7兆，分別年增27%、34%，六都中又以高雄成長幅度最驚人，兩數據皆奪冠，一口氣拿下雙冠王。(陳韋帆) ...
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※ 作者: daubiep 2024-02-20 09:13:03
※ 文章代碼(AID): #1bq_oXLf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708391585.A.569.html
→ : 賴導：房價在降了 有啦齁1F 42.73.14.95 台灣 02/20 09:13
→ : 護國神山2F 175.98.141.254 台灣 02/20 09:13
→ s820912gmail …
→ : 那就好 那就繼續打房阿4F 125.227.40.62 台灣 02/20 09:13
→ : 哈哈台灣哈哈5F 39.9.158.59 台灣 02/20 09:13
推 : 可憐啊～6F 223.140.89.253 台灣 02/20 09:14
推 : 大家都賺翻了 讚7F 107.199.88.35 美國 02/20 09:14
推 : 真棒，利多賺飽飽，續漲8F 124.9.53.10 台灣 02/20 09:14
推 : 讚啦40%喜迎房價上漲9F 223.137.144.150 台灣 02/20 09:15
推 : 大家賺到心裡 建商賺手裡10F 42.73.95.199 台灣 02/20 09:15
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→ : 首先你要相信政府有打房18F 39.15.48.61 台灣 02/20 09:15
→ : 40%抄底進場救房市 讓世界看見台灣~19F 182.234.189.54 台灣 02/20 09:15
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→ : lie導說房價有降耶，嘻嘻22F 106.64.184.148 台灣 02/20 09:16
→ neoa01 …
推 : 不是說好大家都買不起的嗎26F 223.136.122.113 台灣 02/20 09:17
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推 : 說個笑話 台灣政府會打房29F 114.32.23.80 台灣 02/20 09:19
噓 : 說個笑話 有在打房？30F 111.252.227.173 台灣 02/20 09:19
→ : 還是一堆人在買啊！表示房價可接受31F 223.141.148.75 台灣 02/20 09:19
推 : 這個世紀以來台灣房市基本都是按照建商期望進行的，想進場LP還是捏一下吧！32F 175.183.8.246 台灣 02/20 09:19
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推 : 貸貸相傳，一貸傳一代。看看什麼時後會出現百年房貸37F 39.9.65.242 台灣 02/20 09:22
噓 : 三立39F 39.12.96.120 台灣 02/20 09:22
噓 : 政府積極打炒房？睜眼說瞎話40F 223.140.192.234 台灣 02/20 09:22
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推 : 大家都賺錢，到底誰賠錢？42F 116.89.140.202 台灣 02/20 09:25
→ : 趕快開50年房貸吧 喜迎千萬套房43F 114.32.23.80 台灣 02/20 09:27
→ : 噴太多，不得不買啊44F 223.139.121.244 台灣 02/20 09:31
推 : 民進黨這幾年是積極炒房，那有打房！為了讓年輕人也能炒房，還直接推40年新青安房貸咧45F 42.73.53.178 台灣 02/20 09:31
推 : 什麼時後南投花蓮屏東雲林，一坪200萬47F 114.136.171.76 台灣 02/20 09:31
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