作者 astrayzip標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？時間 Sun Feb 18 12:10:32 2024
公設是法規規定要的設備
省不了
比例就那麼高
雙逃生梯跟梯廳那些基本要求
你建商怎偷都偷不掉
改成實坪制一樣要蓋
實坪只是讓台灣各地2X萬的現形自己是3X~4X萬/坪
4X萬/坪的現行是6X~7X萬/坪
然後公寓透天計算實坪時跟大樓的價差拉大
以及那些還沒百萬/坪的現形自己是破百萬而已
說真的權狀上也不是用坪數計算
何必反彈那麼大呢
就只是大家上房仲網、討論房價的時候
比較直觀
用室內到底買到多大空間去算而已不是嗎
世界上也沒兩間房長一樣
一樣比例公設
高素質豪宅跟管委會覺得泳池貴不維護的爛社區
虛坪，也看不出你真的買到能用的公設啊
到頭來虛坪制但是各公設跟社區維護狀況
還是要現場訪查下
虛坪唯一的好處
就是讓國民在看國際新聞時
有台灣每坪房價沒想像高的錯覺而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.200.39 (臺灣)
※ 作者: astrayzip 2024-02-18 12:10:32
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 12:10 astrayzip
※ 編輯: astrayzip (118.231.200.39 臺灣), 02/18/2024 12:11:47
推 a210510: 讓價格更直觀一點不好嗎1F 27.242.7.180 台灣 02/18 12:12
對啊 實坪制也就真實比較你買的物件到底幾萬換室內一坪而已
何必反對
何況低公設比例的大社區，可能健身房跟圖書室還好幾間
公設品質屌打小基地少戶數的新加坡大樓
只看虛坪的%數一樣看不出來啊
推 cerberi: 推2F 114.136.120.182 台灣 02/18 12:14
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg3F 42.76.82.221 台灣 02/18 12:15
推 samhou6: 然後一群塔綠班叫囂 實坪不影響實際價格4F 115.230.232.109 中國 02/18 12:20
不影響總價啊
只是讓大家知道自己到底買多貴而已
不知道為啥一堆人硬要對實坪制跳腳
虛坪也沒直觀到哪去啊，還比實坪容易誤導人的判斷
※ 編輯: astrayzip (118.231.200.39 臺灣), 02/18/2024 12:25:13
推 zhtw: 那些人一邊大喊「沒差」一邊罵想改的直觀點的人
不影響總價 但能直觀看出單坪多少啊
香港都敢改了 臺灣不能改 呵5F 118.171.52.69 台灣 02/18 12:25
推 playerd: 喊著要改實坪制的其實是要建商的廣告禁止計入公設坪數吧，跟登記的權狀上面寫啥根本沒關係，因為權狀上面早就寫的清清楚楚了9F 118.166.223.34 台灣 02/18 12:31
→ zhtw: 對啊 但有人就在那跳針權狀13F 118.171.52.69 台灣 02/18 12:31
推 playerd: 因為有人一直在喊公設不該計價啊^ ^14F 118.166.223.34 台灣 02/18 12:36
推 iincho: 一直說大家都會算但是不能改這就很矛盾...既然大家都會算改實坪計價有差嗎?
然後一直說魯蛇不想花錢買公設...?15F 125.228.126.54 台灣 02/18 12:38
推 winnabe: 八卦版一堆智障啊 可悲18F 42.73.79.87 台灣 02/18 12:49
推 zhtw: 實坪計算不等於公設不計價 有些人故意要混為一談 然後罵說「支持實坪的人不想付公設錢」19F 118.171.52.69 台灣 02/18 13:00
推 swfswf: 虛坪計算會影響到房屋設計，建商灌水騙錢21F 36.228.242.109 台灣 02/18 13:03
推 jack529: True22F 114.27.186.46 台灣 02/18 13:06
推 stu25936: 反對實坪制的好像都覺得國外蠢的沒這些消防逃生設施一樣23F 114.36.205.228 台灣 02/18 13:10
→ tanby: 一堆建案 大廳在比大的25F 111.81.19.138 台灣 02/18 13:12
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