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作者 jfw616 (jj)
標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 11:45:49 2024

建商出

你要蓋房子
你要賣房子
自然公設你要出

就像蓋房子旁邊的路
難不成也要我出？
馬路是政府出
公設建商出

消費者就是出實際坪數的錢
買100坪就是100坪的錢

游泳池,花園我又沒用為何要出錢

我最多出電梯的錢
但是那是每個月管理費扣的



※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
: 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
: 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰
要
: 出啊？
: 有沒有這相關的八卦啊？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.52.138.69 (馬來西亞)
※ 作者: jfw616 2024-02-18 11:45:49
※ 文章代碼(AID): #1bqNrlqE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708227951.A.D0E.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 11:45 jfw616
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 12:00 elite9q
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 12:10 astrayzip
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 12:33 doraBBO
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 13:04 zhtw
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 14:17 Xander0130
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 14:54 KKlin813
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 16:40 kingpunch
推 nutrino: 啊不就怕墊高單價不好賣1F 114.40.164.92 台灣 02/18 11:47
推 roywow: 讀書館真的是最蠢的...2F 118.160.42.104 台灣 02/18 11:48
推 eawu7777: 同一區每一個建案價差就會出來 就有議價空間3F 42.73.116.146 台灣 02/18 11:48
推 YESGOTO: 逃生梯平時沒在用，等火災來再付錢嗎5F 122.117.54.102 台灣 02/18 11:48
→ hooll111: 那他把公設比拿掉就好 你以為實坪 結果6F 110.28.2.83 台灣 02/18 11:49
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg7F 42.76.82.221 台灣 02/18 11:49
→ hooll111: 付的錢一樣多8F 110.28.2.83 台灣 02/18 11:49
推 alonzohorse: 認同，以後誰再買高公設比的建案就是炒房仔9F 101.12.19.51 台灣 02/18 11:49
推 fenway18: 逃生梯平時沒在用，等火災來再付錢嗎  XD
會魯 最大的原因 就是跟現實落差太大11F 118.168.203.209 台灣 02/18 11:50
噓 Vladivostok: 買核桃帶殼秤不爽，想要店家賣剝好的，覺得自己就會賺到，笑死14F 27.70.247.126 越南 02/18 11:52
推 hooll111: 公設就是出維護費就好啦 用市場價買公設就是87 又不能放自己的東西16F 110.28.2.83 台灣 02/18 11:53
→ Jetame: 那產權是建商的 以後年年調高管理費18F 1.169.10.197 台灣 02/18 11:53
推 changatcmu: 我買蓮藕有一堆空氣要不要錢19F 49.216.203.178 台灣 02/18 11:53
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg20F 42.76.82.221 台灣 02/18 11:53
噓 wolfmind: 什麼爛圖 誰跟你雙逃生梯公設15% 不要誤導21F 27.51.65.10 台灣 02/18 11:54
→ Jetame: 最後大概房價一樣 還有40%產權在建商23F 1.169.10.197 台灣 02/18 11:56
→ cat5672: 你講游泳池健身房 他們就會跳針樓梯24F 118.167.201.80 台灣 02/18 11:56
→ Jetame: 建商還不支持嗎25F 1.169.10.197 台灣 02/18 11:56
→ cat5672: 這種東西就是這樣 從來沒變過26F 118.167.201.80 台灣 02/18 11:56
→ Vladivostok: 又不是每個建案都有游泳池，硬要買再來罵？27F 27.70.247.126 越南 02/18 11:57
推 hender: 支持實坪制，也支持總價不變，單價上漲35%29F 1.171.233.211 台灣 02/18 11:58
→ Jetame: 不要泳池健身房 不會挑建案買嗎30F 1.169.10.197 台灣 02/18 11:58
→ hender: ！ 減少資訊落差31F 1.171.233.211 台灣 02/18 11:58
→ wolfmind: 健身房基本上多功能空間  泳池要大的社區才有 用不到是你們管委會太鳥32F 27.51.65.10 台灣 02/18 11:58
推 lycer: 就全台一坪100萬起跳而已 公設錢還是算在裡面  只是建商不能偷斤減兩而已34F 59.115.142.33 台灣 02/18 12:00
推 jim543000: 產權不會是建商的阿 我從沒聽過中庭是建商的 大概是沒買過房吧36F 42.72.165.213 台灣 02/18 12:01
→ wolfmind: 我碰過公設是建商的 車位後來畫出來的一定可租 沒人要啦38F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:02
推 jim543000: 只是看政府想不想管而已 法規一改建商要嘛乖乖蓋要嘛地爛在那40F 42.72.165.213 台灣 02/18 12:04
推 lyping: 國外都沒這困擾 你高公設建商就要自己吞42F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:04
→ wolfmind: 鬼島人就是我買的 我就要用好用滿 透天違建蓋好蓋滿 大樓門口堆好堆滿 虛坪才43F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:04
→ lyping:  梯間陽台法規已經送你15%免記容積 屋凸機房地下室也免容積卻賣錢 根本詐財45F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:04
→ wolfmind: 是假議題47F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:04
→ jim543000: 現在民進黨政府就只是跟著炒房48F 42.72.165.213 台灣 02/18 12:05
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg49F 42.76.82.221 台灣 02/18 12:06
推 playerd: 免計容積代表蓋了不用成本？在公三小50F 118.166.223.34 台灣 02/18 12:07
→ lyping: 國外可以 就你台灣一堆問題 還有人護航 合理懷疑不單純51F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:07
→ wolfmind: 當然可以用啊 總價加上去 國外免費幫你蓋喔53F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:09
噓 nick45643: 這到底啥白癡言論 一定是攤回房價買家55F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:09
噓 lyping: 蓋房子本來就需要那些錢 送你容積 你再賣56F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:09
→ nick45643: 負擔57F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:09
→ lyping: 更多你還覺得合理？到底是怎麼了
就攤回賣家一坪500萬試試看啊 幹嘛怕？58F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:09
→ wolfmind: 你才是怎麼了 你先定義什麼叫送60F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:10
推 nick45643: 你不要避難空間？ 還是你要建商避難空61F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:12
→ wolfmind: 我覺得你圈外人 很難溝通 建商在算成本62F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:12
→ nick45643: 間不要裝飾成交誼廳 直接陽春的給你63F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:12
→ playerd: 可能跟買菜送蔥的概念一樣吧64F 118.166.223.34 台灣 02/18 12:12
→ wolfmind: 就是成本/坪數 這個坪數 變了 單價往上拉而已65F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:12
推 sansiaman: 付的錢一樣多，起碼我室內多少坪我清楚，單價上來難看而已67F 101.10.46.235 台灣 02/18 12:12
→ playerd: 你拿到的權狀沒寫室內多少坪嗎？69F 118.166.223.34 台灣 02/18 12:13
噓 lyping: 而且也沒什麼攤回不攤回啦 現在就是用話術已經騙你那些錢了 你說成本要錢要不雨遮花台重新計入價錢花園圍牆也併入計價怎麼樣？70F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:14
→ Jetame: 誰不知道實坪多少的 除了老舊房子吧
不喜歡公設買公寓或透天吧74F 114.136.136.184 台灣 02/18 12:14
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg76F 42.76.82.221 台灣 02/18 12:17
推 konanno1: 作夢77F 1.200.78.70 台灣 02/18 12:17
→ lyping: 國外都沒避難空間都沒樓梯電梯？全部蜘蛛人？78F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:17
→ wolfmind: 一直講國外 不計價=不等於免費幫你蓋捏改室內坪我也沒差啊 大家難看而已 成本80F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:18
噓 lyping: 就總成本實坪計算怕什麼？82F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:19
→ wolfmind: 就在那83F 27.51.65.10 台灣 02/18 12:19
→ lyping: 鴕鳥心態喔？84F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:20
→ Jetame: 不然買地自建啊 看願不願意成本賣出85F 114.136.136.184 台灣 02/18 12:20
→ lyping: 也沒凹你免費蓋 怕換算實坪賣不掉？所以就是炒房嘛86F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:21
→ jim543000: 現在就是要建商自己吸收啊 不過就修法的事情88F 42.72.165.213 台灣 02/18 12:21
→ Jetame: 實坪制是要連老舊房子都實坪登記
誰要付費重新丈量90F 114.136.136.184 台灣 02/18 12:22
噓 lyping: 就問你總成本 實坪換算 有什麼好怕的嘛92F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:22
→ Jetame: 新屋都要標記實坪了
沒怕啊 不會換算嗎93F 114.136.136.184 台灣 02/18 12:22
→ Lowpapa: 民進黨管你去死95F 36.231.107.154 台灣 02/18 12:26
噓 lyping: 為什麼要人自己換算那些根本算不清楚的坪數然後擴大假坪數假裝單價很低 不是要談成本嗎？讓大家知道台北一坪都200萬世界成本最高啊96F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:26
推 doogie: 合理 ,  單價拉高就拉高 不知道在怕什麼100F 101.136.211.197 台灣 02/18 12:27
→ Jetame: 公設不計價 那產權歸誰？101F 114.136.136.184 台灣 02/18 12:30
推 lyping: 就是怕換算下去發現國際三線城市台北賣的比國際一線沒戰爭危險的地方還貴好幾倍嘛 不然換算下去台北一坪起跳都近200萬、市中心400萬元建商說什麼也必須降價 就是炒不起來了嘛102F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:30
→ Jetame: 沒買過房吧 真的不要幻想實坪制有好處了107F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:31
推 ezstyle1982: 支持實坪制，用不到的公設自然會下降。108F 125.230.34.135 台灣 02/18 12:31
→ Jetame: 建商要降價除非沒人買
喜歡實坪制那公寓應該價格最高最好賣吧110F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:32
噓 lyping: 我跟你談大海你跟我講漱口杯 那些地政的小問題你好意思拿出來說嘴112F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:33
→ Jetame: 市場都不懂自以為在談大海114F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:35
噓 lyping: 沒好處幹嘛怕嘛 大哥 就實坪算啊 你在怕什麼115F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:35
→ Jetame: 沒怕啊 到底一直說人怕什麼117F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:35
→ lyping: 我們就想沒好處怎麼樣？你好處很多是嗎？118F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:36
→ Jetame: 勇敢走進去 說只要告訴我實坪多少錢119F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:36
→ grimdance: 那你就不要挑有這些的建案啊 實坪制這些成本也是灌上去啦120F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:36
→ Jetame: 建商或銷售一定跟你講啊122F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:37
噓 j198811: 台灣人最聰明知道公設要錢要加進坪數裡，日本美國韓國中國人都不知道123F 42.73.35.62 台灣 02/18 12:37
噓 lyping: 我就想公平的看到每個建案廣告實坪算總價 而不是大家的30坪有的含車道有的含機房有的裡面只有15坪125F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:39
→ Jetame: 看廣告買房 直接跑案場好嗎128F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:41
噓 lyping: 我還要一個一個問建商銷售。台灣人有沒有這麼可悲 買個房子建築法 技術規則 公寓大夏管理條例 室裝條例都要精通不然被詐騙近40%的錢129F 101.137.139.23 台灣 02/18 12:42
→ Jetame: 買房子不看案場 別說笑了
鍵盤買房吧 難怪那麼多幻想133F 1.169.10.197 台灣 02/18 12:43

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