作者 bbsccr (bbsccr)標題 Re: [問卦] 為啥NET不直接打掉2-4樓阿？時間 Wed Feb 7 00:36:57 2024
※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: 反正之前簽約也不是跟市府阿？
: ROT也不是NET簽的
: 2-4樓也不用移轉回去
: 那直接請怪手全部打掉阿
: 要告再來 不就好了？
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: Sent from JPTT on my iPhone
這狀況跟我家情況有點像
家父在鄉下有一塊買來的地
買來的時候土地內已有一間舊房子
最神奇地的是對方"有保存登記、有門牌、還有權狀"
不知道以前地政到底怎麼弄得
佔用的土地竟然可以蓋出有權狀的房子..
爭論超久
對方甚至要求用一千萬買下來... (幹,鄉下那種保育地..)
法院判決
1.房子是佔用戶自建，私人財產。無誤
2.但土地並非屋主所有，且無租約、無有效地上權。
3.依法房屋權狀應依附在土地所有權、租賃、或地上權設定。
解決方案
1.跟我租土地 (我有開價、對方不願意租)
2.雙方議價或第三方鑑定價格，買走屋子。
3.自己拆屋還地。
4.或是屋主自己設法把屋子搬離土地。
最後
佔用戶知道四十以上磚瓦老屋，鑑價幾乎沒價值。
所以拿個紅包後自己趕緊搬家
還遺留垃圾跟故意破壞水路設施...機掰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.204.231 (臺灣)
※ 作者: bbsccr 2024-02-07 00:36:57
※ 文章代碼(AID): #1bmc0h3d (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 為啥NET不直接打掉2-4樓阿？
02-07 00:36 bbsccr
推 swanc: 40%很滿意啊，活該1F 220.133.35.183 台灣 02/07 00:45
→ linchw: 沒有土地所有權使用執照怎麼發下來的2F 36.225.127.177 台灣 02/07 00:48
最後發現是政府來台，做第一次建物保存登記時
一堆沒有土地權狀的房子
都是由鄉長之類的擔保代辦理
20到期後要自拆、或買地
當時權利金還是寫穀物多少斤..
從地政倉庫翻出來的資料，年代久遠毛筆紙本都發黃破爛、超級難辨識
結果後來，鄉鎮長換人、房屋土地買賣等等都沒有做好紀錄
過期的地上權都沒登載進去、電子化過程就都沒註記了
導致台灣很多鄉下老屋問題一大堆
推 gag565: 其實可以用火攻3F 123.192.232.223 台灣 02/07 00:48
推 HanadaIru: 對方不拆也不住會怎樣？4F 182.234.39.11 台灣 02/07 00:49
我是直接把土地用工程鐵版圍起來，切一個門讓他們進出
發存證信請他們支付地租
對方才願意來談
推 Nemophila: 你們也是買來的啊 前手跟屋主的故事 估計你們也不是很清楚 搞不好是最原本地主蓋的5F 59.126.91.141 台灣 02/07 00:51
→ linchw: 應該跟前地主有講好 沒使用執照門牌根本申請不下來8F 36.225.127.177 台灣 02/07 01:09
最後地政翻手抄本資料才找到
政府遷台的時代故事
其實我不在意花一點錢讓他們搬家
甚至鑑價之後加些費用買下老房子都可以
偏偏那個態度加上喊價一千萬，根本是勒索
只好提告
推 alice1967: 你們應該也是便宜買的吧？10F 223.139.137.27 台灣 02/07 01:11
鄉下土地，又是編成水保地，能多貴...
父親買下來只是因為要讓後面的哉種區可以臨到路
※ 編輯: bbsccr (118.161.204.231 臺灣), 02/07/2024 01:25:10
※ 編輯: bbsccr (118.161.204.231 臺灣), 02/07/2024 01:27:58
推 ezorttc: 恐怖國民黨11F 42.72.145.126 台灣 02/07 01:53
推 Arodz: NET最後應該是212F 49.216.50.188 台灣 02/07 03:05
推 gotohikaru: 你這還能解決 我家的是繼承好幾代
產權繼承人一堆找不到 連法院都放生14F 123.204.18.186 台灣 02/07 05:46
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