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作者 Mandingo (台中文藝青年)
標題 [問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?
時間 Tue Dec 19 21:19:20 2023

大家好，本肥宅因工作業務需求，看了內政部地政司110年業務年報

公告地價只有市價19.68% https://imgur.com/a/DSOLVAK
[圖]

這不合理阿，公告地價是申報地價之參考，政府再依據土地所有權人

所申報之地價課徵地價稅 https://imgur.com/a/Eymqi75
[圖]

自用住宅稅率2% https://imgur.com/a/lqpdnVF
[圖]

依據內政部地政司業務年報推估，假設一戶連棟透天地坪32坪，公告

地價1平方公尺6000元，換算1坪約19800元(一坪等於3.3平方公尺)，

但市價1坪約100610元(19800/19.68/0.01=100610)


以公告地價課徵地價稅:19800*32*2/100=12672元

公告地價與市價一樣時課徵地價稅:100610*32*2/100=64390元

每戶稅收多了5萬1千多，以台中市政府110年地價稅收入來看


(google 臺中市政府1 1 1 年度5 月份市政會議專案報告)是67億，


https://imgur.com/a/1EoinO0
[圖]

公告地價與市價一樣時課徵地價稅可收335億元(67億*5=335億)!

屯房的人與建商因持有成本增加，勢必賣出房屋，將餘屋釋出，有效降低囤房情況

有了錢能還債、增闢公共運輸系統、道路與橋梁等設施，廣建停車場、長照

中心、托嬰中心等，增進人民福祉。

目前公告地價是地方政府調整時，主要是參考過去2年土地市價變動幅度，

並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定，

https://imgur.com/a/Ff31xCQ
[圖]

不能立法由中央統一調整為公告地價與市價一樣，不再由地方政府

調整嗎?

為什麼藍綠政府執政都無視地價稅太低事實?有八卦嗎?


內政部地政司110年業務年報

https://reurl.cc/N41V86


線上查詢公告土地現值及地價查詢

https://reurl.cc/eLv1KQ
中華民國內政部地政司全球資訊網-線上查詢

 


國土測繪圖資服務雲 - 內政部國土測繪中心(有地址門牌號碼可查出地號)

https://maps.nlsc.gov.tw
國土測繪圖資服務雲
國土測繪圖資服務雲 ...

 







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.88.202 (臺灣)
※ 作者: Mandingo 2023-12-19 21:19:20
※ 文章代碼(AID): #1bWPXQ_m (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702991962.A.FF0.html
→ Mei5566: 沒党證啊1F 111.83.77.169 台灣 12/19 21:20
推 jonestem: 沒人會跟選票過不去啦 XD2F 118.169.5.134 台灣 12/19 21:20
→ coollfd …
推 coollfd: 你一定沒有民進黨黨證3F 1.160.86.63 台灣 12/19 21:22
推 simon301: 這有時候卡在一個點 你可能覺得好笑4F 114.46.237.3 台灣 12/19 21:27
→ rb731024: 不然怎麼炒房炒更爽5F 61.224.43.136 台灣 12/19 21:27
→ lou: 為什麼買房的中堅份子，要多繳稅？幫躺平的魯蛇打房價，豈有此理？6F 223.139.168.181 台灣 12/19 21:29
→ samm3320: 因為政府不希望房價跌
但魯蛇的票很多也要騙到才行8F 36.226.209.190 台灣 12/19 21:32
推 steelheart3: 所以每個人都在坑政府啊 他就一坪10萬買 逼迫政府蓋交通漲到一坪70萬 10萬享受70萬的地段 政府怎樣都不會回本 想蓋下一條？只能舉債讓後面的還 都當鄉下人智障 坑爽的10F 42.75.154.149 台灣 12/19 21:33
→ lou: 屁啦，當我們鄉下人好騙是不是，多收了稅，也是拿去建設雙北、六都，鬼才理你15F 223.139.168.181 台灣 12/19 21:41

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