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作者 ccc101419 (好像該減肥了)
標題 Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
時間 Mon Nov  6 13:52:05 2023




※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言
: 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。
: 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。

核貸是銀行內部的事情

消費借貸是要物契約，以物之交付作為貸款契約成立要件，講白話就是$$動撥給你契約才成
立，退步言之，銀行本來就可以決定要不要貸款給你

: 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。
: 9/26  9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好
: 了再找他們，他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
本來就可以，哪條法律規定非借錢給你不可？
: (這有錄音，而且錄音前也告知了)
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。

銀行是抵押「權」人，你是義務人兼債務人

權利本來就是銀行的，他要塗銷自己的權利

為什麼你會以為要經過你同意？
: (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事
: 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的
: 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書，
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
廢話，哪家銀行的設定費用不是義務人出？

你沒貸款過吧？

所以才一堆人增貸想沿用原抵押權啊
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看，
: 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行
: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出，
: 你銀行有尊重過消費者嗎？
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式
: 交易都不會遇到我的問題。

價金信託是銀行保管核貸後動撥的款項

履約保證是建經公司的事情

亂扯一通混為一談
: 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是
: 政府的政策補貼貸款！
沒八卦，自己搞不清楚狀況亂噴什麼鬼

幫華南跟你說，要告快告！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.41.111 (臺灣)
※ 作者: ccc101419 2023-11-06 13:52:05
※ 文章代碼(AID): #1bI7y7PI (Gossiping)
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[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 11:58 peter7258
… ×4
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 13:06 tigotigo
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 13:12 deann
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 13:21 A80211ab
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 13:52 ccc101419
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 14:03 xinh
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11-06 14:18 washhandaa
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 14:57 Talkman
… ×4
→ ILoveKMT …
推 ILoveKMT: 沒錢滾啊 買不起你家的事1F 101.136.143.3 台灣 11/06 13:53
推 tigotigo: 律師最喜歡這種不明就裡亂告的，一審敗訴跟客戶一起幹譙法官，就可以再賺上訴的錢，嘻嘻。2F 36.225.232.133 台灣 11/06 13:55
推 starwillow: 推5F 118.231.169.90 台灣 11/06 13:55
推 rivaille: 專業6F 114.136.41.211 台灣 11/06 13:56
推 gowet: 這不好說啦，如果原PO已經知道自己卡撥款理7F 114.47.203.228 台灣 11/06 13:57
推 j32072: 他就要推那個啥信託 我等等下班就來買8F 42.72.59.4 台灣 11/06 13:57
→ gowet: 虧，那做履保把錢撥進去，再去卡建商，的確把銀行的問題轉移到履保上面，已沒有銀行自己把設定塗銷的問題(茶)
阿當然，如果原PO依然卡銀行撥款，那有沒有履保都是脫褲子放屁9F 114.47.203.228 台灣 11/06 13:57
推 gj942l41l4: 大部分建商貸款要做履保他就不玩了14F 101.12.138.234 台灣 11/06 14:07
推 F93935: 有加速條款喔 錢給你有疑慮也是可以收回15F 101.12.30.18 台灣 11/06 14:19
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg16F 42.70.217.18 台灣 11/06 14:25
推 rebecca70: 專業推17F 223.137.59.130 台灣 11/06 14:32
噓 ceab: 亂設定,沒撥款还敢收$18F 101.9.186.218 台灣 11/06 14:49
→ ccc101419: 規費設定費是給地政機關好嗎？19F 1.200.41.111 台灣 11/06 15:13
推 rain2000: 幹嘛這樣 我建議請律師開告討公道QQ20F 223.139.81.121 台灣 11/06 15:17

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