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作者 j8710478j (JamesCharles)
標題 [冷氣] 室外機安裝位置
時間 Wed Jul 26 13:08:38 2023

https://i.imgur.com/bJoPBVV.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/kZ6GTlI.jpg
[圖]

於六月底簽約購買北部的預售屋，購買的樓層是6樓，總樓高22層。對於格局和建案位置都
很滿意，但是在客變環節發現冷氣的預設位置有問題，會有危險施工的疑慮，擔心以後廠商
不願意保養或維修。


已經有跟建商的負責人詢問了，但是對方稱冷氣底下有橫梁可供安置，外側也有格柵防護。
因為是大樓，有外觀的考量，不能更換冷氣位置，也無法安裝安全柵欄，有詢問過是否能改
成安裝在陽台上，但建商又說我們無法自己在房屋牆上打洞。想請教這樣的情形該怎麼辦？
有變通的方法嗎？能夠當作瑕疵要求解約嗎？


 希望各位能幫我解答，因為之前板橋的新聞，我問到的空調師傅幾乎都不願意危險施工，
不然就是要加收很貴的施工費

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.58.162 (臺灣)
※ 作者: j8710478j 2023-07-26 13:08:38
※ 文章代碼(AID): #1amAfOZJ (E-appliance)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/E-appliance/M.1690348120.A.8D3.html
推 wild2012: 外側有格柵防護vs無法安裝安全柵欄新大樓都有個30~50CM的地方裝室外機外側都有護欄 符合安全法規阿
陽台內側 一定可以裝啦 問清楚一點1F 111.248.43.64 台灣 07/26 13:58
→ Minihil: 樓上樓下問看看別戶打算怎麼裝
喔..預售屋  當我沒說5F 111.242.223.190 台灣 07/26 14:10
→ j8710478j: 外側格柵只有在室外機旁的一小片有，並不是整片都包含在內，想裝在陽台建商又說牆不能挖洞的7F 1.200.163.122 台灣 07/26 14:56
→ Goog1e: 只要有鐵籠且寬高符合標準就不算危險施工 現在建商都會規劃 聽你的說法建商是有安排的 為何硬要改陽台？10F 111.241.110.152 台灣 07/26 15:01
→ bkebke: 有看過鐵籠是沒路過去的13F 125.227.46.61 台灣 07/26 15:12
推 wild2012: 只有一小片??? 笑死 糾大家一起抗議我看的建案 都是全部圍起來14F 111.248.43.64 台灣 07/26 15:21
→ haopig: @Goog1e 看一下圖好不好，格柵只有一小部分，從房間窗戶運室外機過去還是會需要高空作業的防護才可以16F 123.195.20.235 台灣 07/26 15:38
→ j8710478j: 正在跟建商抗爭中，目前還沒找到其他的已購戶。如果用隱形鐵窗把整個窗戶包起來，相連至格柵的部分，這樣室外機還算危險施工嗎19F 39.15.58.162 台灣 07/26 16:02
推 mercedeces: 這建築師很有問題,設計這樣,的確很難施工
外機要從窗戶那段沒護欄的搬過去耶23F 180.217.38.113 台灣 07/26 16:06
→ bailan: 是左上角那一塊細長的？ 感覺位置很小，裝機右側要接管都難搞，以後維修更難搞26F 223.139.13.173 台灣 07/26 16:45
推 smile75896: 不可能解約，可以洗洞裝陽台
陽台是你的你要放冷氣管委會也管不的
牆面可以洗洞不要洗樑就好29F 112.198.214.78 菲律賓 07/26 16:52
→ j8710478j: 謝謝各位的建議，我看到其他新建案把冷氣放在陽台居多，這也是現在比較可行的方法33F 1.200.163.122 台灣 07/26 17:21
→ Goog1e: 看這種圖又不準，你看這圖看得出尺寸嗎？這種格局圖都參考而已，而且這圖通常都是代銷公司畫的，你要用圖來討論至少要拿建商的CAD檔出來吧https://i.imgur.com/H9Z14rC.png你先跟建商確認尺寸再擔心這些吧36F 111.241.110.152 台灣 07/26 17:27
[圖]
推 a2003002002: 不給挖洞是擔心漏水嗎？42F 111.71.75.238 台灣 07/26 17:36
→ Goog1e: 順便確認一下規劃的擺放方式是左右放還是上下疊，不可能你三房兩廳還要求你用一對四冷氣吧？再怎麼樣放個兩台室外機都很正常的。那個說要看圖的可以看一下圖上有沒有幫你畫兩台室外機，可以說說看兩台怎麼擺@haopig 建議思考看看43F 111.241.110.152 台灣 07/26 17:36
→ j8710478j: https://i.imgur.com/OwkaLiD.jpghttps://i.imgur.com/qypDPPK.jpg50F 39.15.58.162 台灣 07/26 17:46
[圖]
 
[圖]
→ Goog1e: 如果60x80是鐵籠尺寸的話，不算危險施工啊。建商規劃在牆邊沒直接在窗戶下反而是好的，不會影響你的景觀還幫你降低噪音。
只要有鐵籠，廠商就會願意施作，吊掛和危險施工是兩回事，同業公會要求的是要有鐵籠才有安全維護空間，很多大樓都是裝在外牆，吊掛是另一件事了。有付錢就可吊掛，這小事。我覺得你要擔心的反而是，是不是只能裝一台室外機、強制一對四，如果可以的話還是一對一是最好的，頂多一對二。這個先跟建商問問看吧！
對了，看你內文說「要加收很貴的施工費」，你的很貴是多少？目前一般危險加給的行情大概三千到六千，跟室外機比起來簡直小錢，願意接的廠商還是很多，更何況你有鐵籠的話根本不算危險施工的，不用擔心太多了https://i.imgur.com/BciFPqf.png60x80不曉得是啥，下面那扇窗戶也有
寫，所以應該不是鐵籠尺寸。如果依照標示來看的話，那個格柵範圍至少有125x70 簡直綽綽有餘。是好建商！60x80應該是樑的尺寸啦！52F 111.241.110.152 台灣 07/26 17:52
→ aesdu: 看樣子是深60 高80 寬125 蠻ok的啦，1台一對二 ok的77F 1.161.159.49 台灣 07/26 18:20
→ jiankein: 這位置沒什麼問題，大家隨便找位置裝，或是外掛陽台牆，大樓外觀變超醜，以後才麻煩79F 61.231.219.62 台灣 07/26 18:21
→ aesdu: 要兩台就上下各放一台
https://i.imgur.com/uzOVy0z.jpeg82F 1.161.159.49 台灣 07/26 18:33
[圖]
→ Goog1e: 非常理想的安裝位置 建商是專業的84F 111.241.110.152 台灣 07/26 18:45
→ j8710478j: 等交屋之後，管委做鐵籠就沒問題了，但是很多鄰居或管委會會以影響外觀刁難85F 39.15.58.162 台灣 07/26 18:54
→ haopig: 建商附的是格柵又不是鐵籠，一直扯鐵籠幹嘛？
樓主建議你直接找空調廠商過來場堪最準88F 123.195.20.235 台灣 07/26 19:29
→ Goog1e: 如果是上面街景那樣的格柵的話，那個比鐵籠更安全喔！92F 111.241.110.152 台灣 07/26 19:34
→ haopig: 樓主的建案格柵沒有全面包覆，怎麼會比鐵籠安全？94F 123.195.20.235 台灣 07/26 19:36
→ jiankein: 格柵要掉下去很難啊96F 61.231.219.62 台灣 07/26 19:44
→ aesdu: 外掛鐵籠一樣會下去啊，而且鐵籠超醜，鐵籠也是危險安裝。97F 1.161.159.49 台灣 07/26 19:54
→ haopig: 樓主的建案從房間窗戶搬外機到格柵處安裝，請問你如果沒有確保的安全繩你敢爬出去嗎？99F 123.195.20.235 台灣 07/26 20:08
→ aesdu: 有鐵籠，但沒有安全繩，就敢出去了？？？
高處作業本來就要安全母鎖好嘛102F 1.161.159.49 台灣 07/26 20:37
→ haopig: 樓上，鐵籠是四面封閉，當然比樓主這種有一面是開放的格柵安全
今天是針對樓主建案的狀況，怎麼一直在離題105F 101.12.49.56 台灣 07/26 20:49
→ j8710478j: 謝謝各位的建議，空調師傅是至少要看到鐵籠才願意出去施作，但裝設鐵籠要通過管委會這關，因為這關係大樓整體的外觀，管委會不同意就不能做109F 101.136.229.13 台灣 07/26 20:52
推 aaa7513231: https://i.imgur.com/YlGbYe4.pnghttps://i.imgur.com/8ZNHAfI.png114F 61.224.172.2 台灣 07/26 23:24
[圖]
 
[圖]
→ aaa7513231: 你的樣態加裝安全帶用掛勾 就可以了116F 61.224.172.2 台灣 07/26 23:26
推 a896975: 60＊80是梁的大小117F 1.169.8.95 台灣 07/27 02:33
推 jiankein: 看來這大樓會被冷氣廠商拒裝冷氣118F 122.116.246.58 台灣 07/27 06:39
→ haopig: 那張範例三的格柵圖剛好就是樓主建案的樣態，不是有人說這樣很安全建商很棒？119F 101.12.44.16 台灣 07/27 07:41
推 jiankein:  https://i.imgur.com/EQc900Q.jpg
樓主房子還沒蓋好，如果是82樓圖格柵拉滿，左右有牆，下有橫梁，後有格柵，這樣的安裝空間是符合規範
http://i.imgur.com/EQc900Q.jpg122F 122.116.246.58 台灣 07/27 08:21
[圖]
 
[圖]
→ haopig: 問題就是樓主在推文中提供的圖面格柵就是沒有圍起來啊，他去跟建商爭取也沒有得到正面回應啊
以建商的態度怎麼可能會把格柵延長到超過窗戶再包覆起來
而且延長到超過窗戶這種方式，一定會有住戶抗議遮到視野128F 101.12.44.16 台灣 07/27 08:33
推 kiwifruit: 鄰居或管委會的冷氣要裝哪裡，如果大家都是危險施工裝的話，會不會管委會就同意開放鐵籠了啊XDD135F 42.76.134.122 台灣 07/27 08:56
→ aesdu: 不是管委會開不開放的問題，要統一裝設鐵籠要經過區權會決議。
因為已經變更外觀，很醜。
要建商改設計，遮蔽到窗戶，感覺更困難。
也許要送審。
請建商統一在遮蔽格柵內側，統一打兩個安全母鎖鎖點，搞不好還比較簡單。
但防水就要小心了。反正有一好沒兩好。
原po有沒有拍模型啊，這部分細節可以拍一下，也許有平面圖沒看到的東西。
拒裝會有，但也有加錢就裝設的廠商，畢竟這種設計的大廈，不只這一棟。138F 1.161.159.49 台灣 07/27 09:52
推 aaa7513231: 範例只是示意，掛勾裝室內就好155F 61.216.103.204 台灣 07/27 10:24
推 peachheart: 我第一間房子就是室內約27.28三房裝四台冷氣，當時也不懂就給冷氣行裝，他說雨遮太小只能裝一對四….冤大頭就是我156F 42.72.221.45 台灣 07/27 10:33
推 chucky: 先看其他住戶怎麼裝 再問他找誰裝160F 45.112.38.110 新加坡 07/27 11:55
推 parolu: 可以到homesale版問，那邊應該更多有經驗的161F 114.137.207.14 台灣 07/27 16:05

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