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※ 引述《gv390 (或許是寂寞)》之銘言：
: 今天看到這個
: http://news.housefun.com.tw/thekeetai/article/64620148647
: http://news.housefun.com.tw/thekeetai/article/64620148649
: 有人說，文章說得很對
: 不應該打房
: 現在GDP那麼低，會越打越低
: 失業率那麼高，會越打越高
: 都打房打到薪資回到16年前了
: 我很想問，有沒有失業率高和薪資，和打房有啥關係= =
不要再做沒有根據的幻想了 誰告訴你低所得就能換得低房價了？
大陸人錢賺這麼少，你有看北京上海房價會便宜？薪資所得跟房價比比臺北還扯！

現在為什麼會痛苦 就是因為台彎所得持續低迷 但不動產越來越貴

因為資金越來越多 而且台灣沒什麼產業可以像投資不動產一樣這麼好賺
持有成本更是趨近於零 笨蛋才不把錢放在不動產市場滾

實價課稅大家只會旁邊喊燒喊為什麼政府不實施
結果政府若真的實施
全不動產所有人都跳起來說我這間是自住的不想照實價繳稅 拜託去課非自住就好

第一點憑什麼自住就不用照價繳稅？
我買豪宅說自己住 結果每年照樣依照低到笑死人的公告現值公告地價繳稅很合理？

第二點就算只課非自住，試問非自住怎麼認定啊？
我說我買了三戶一戶公婆住一戶父母住一戶子女住 你咬我喔？
你政府自己去想辦法再花一大筆稽徵成本去認定這難題吧！

你是有錢人 投資工廠毛利率賺個幾個百分比就偷笑 投資不動產卻可以賺好幾成

你是個窮人 把薪水放銀行利率這麼低被通膨吃掉 你又不甘心付房租給房東讓他繳房貸
所以你寧願咬緊牙關吃少一點去買房

所以根本不管你有錢沒有錢都砸錢去助漲不動產投資啊 怪不得欣欣向榮
: 至於泡沫化....除了房仲外，現在全台都在等吧XDD
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就因為衝著你這句話 這泡沫就永遠不會破掉越吹越大
你等他泡沫化是為了什麼？
因為你想買啊 每個人都肖想有土斯有財
買了一戶自住不夠
還要幫兒女買第二戶、還要買第三戶來當包租公(出租後也不讓人報稅)

你心裡想著買 他跌了你就馬上去承接 大家都這樣想 他怎麼會跌？

而且地球土地就這麼點大 人口越來越多
不動產價格就算短期波動
你用放長時間來看 房價還是在持續上漲的

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想要讓房價不要再跟薪水相比持續不合理的飛漲
(肖想他跌到哪裡去是不可能了 不要再繼續飆漲還比較有期待可能性)

只有兩招

1、提高持有成本

不管政府敢不敢實價課稅啦
至少出來喊喊也好 讓投資房地產的警惕點不要再把錢無限的砸下去

到時候看是要所有都照實價課 然後低所得的課少一點
或是只就非自住照實價課(要另外再花成本去認定自住與否)都可以
有很多稅捐工具可以使用
但是無論如何就是要想辦法提高成本 (目前趨近於零成本，賺錢爽爽，繳稅少少)

2、多在市區蓋租屋住宅給人民 只租不賣

不要再用國宅的方式了 那樣根本跟抽獎大樂透沒兩樣
抽中的過幾年期限到了就高價賣掉

你是年輕人不用擔心都市高房價 可以安心居住努力打拼

你是老年人也不用擔心房東拒絕租給老年人 可以在地老化

另外政府要培養觀念 不要再有土斯有財了
這裡是小島臺灣 不是神州大陸 土地就這麼少 沒有這麼多「土」可以讓大家去思
每個人都把賺來的辛苦錢全投進房地產 不吃不喝不玩不樂
經濟停滯不前
不動產價值再高你沒去買賣就算漲三倍四倍也對經濟沒啥幫助啊

與其超出自己能力勉強花錢去買個生不帶來死不帶去的不動產
不如多把生產力耗在其他經濟文化科學發展上 總體來看對社會發展更有正面的效益

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