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作者 標題 [新聞] 房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因
時間 Mon Dec 23 15:08:08 2024
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房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」
![[圖]]()
為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請租金補貼」。 ...
內文：房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」
為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特
此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三
年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請
租金補貼」。
此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三
年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請
租金補貼」。
楊淑珺表示，今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲，以及外食和房租持續上升，其
中房租年增率更從113年8月的2.45%升至11月的2.66%，創下自民國85年6月以來的最高漲幅
。
中房租年增率更從113年8月的2.45%升至11月的2.66%，創下自民國85年6月以來的最高漲幅
。
此次租金補貼調查顯示，僅17.1%的受訪租客在過去三年（111-113）內申請過租金補貼；而
未申請的租客中，35.3%因資格不符，26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲。
另外，關於房東調整租金的調查，受訪房東近三年約有24.3%的房東調漲租，平均年租金調
漲幅度為2.02%，主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（約76.2%）、房
屋稅和囤房稅調升（約33.7%）、以及因為房客申請租金補貼（約19.7%）。未來一到兩年，
約有三成的房東計畫調漲租金，整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。
漲幅度為2.02%，主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（約76.2%）、房
屋稅和囤房稅調升（約33.7%）、以及因為房客申請租金補貼（約19.7%）。未來一到兩年，
約有三成的房東計畫調漲租金，整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%。
楊淑珺指出，結果顯示，房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下，除了物
價普遍上漲外，租金補貼及相關稅率調升也是推動房租上漲的因素。
政府今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」提供50萬戶租金補貼，另於上周宣布
，將政策延長至2026年，並將規模擴大至涵蓋75萬戶。楊淑珺表示，經濟政策的效果，需嚴
謹的評估才可得知，此次調查目的在於提供初步、即時的評估，作為政府政策調整的參考。
此次「生活成本與物價預期」的調查採雙底冊抽樣法，包含市話與手機，並在居住地區、性
別與年齡三個面向進行加權，以確保樣本具代表性。本次調查在95%信心水準下，抽樣誤差
為士2.06個百分點。此外，政策反應調查除市話和手機外，亦加入網路問卷，以增加房東與
租客的樣本數量，共計受訪租客586人，房東421人。
，將政策延長至2026年，並將規模擴大至涵蓋75萬戶。楊淑珺表示，經濟政策的效果，需嚴
謹的評估才可得知，此次調查目的在於提供初步、即時的評估，作為政府政策調整的參考。
此次「生活成本與物價預期」的調查採雙底冊抽樣法，包含市話與手機，並在居住地區、性
別與年齡三個面向進行加權，以確保樣本具代表性。本次調查在95%信心水準下，抽樣誤差
為士2.06個百分點。此外，政策反應調查除市話和手機外，亦加入網路問卷，以增加房東與
租客的樣本數量，共計受訪租客586人，房東421人。
心得：
即使一開始沒申請租屋補貼。房客自己申請，是權益。房東不能阻止。
但明年租約到期。只好因為物價上漲，漲你3000塊。不好意思。
房版好像早就預言，會這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.122.190 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-12-23 15:08:08
※ 文章代碼(AID): #1dQGnRE8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734937691.A.388.html
※ 編輯: enouch777 (223.23.122.190 臺灣), 12/23/2024 15:13:07
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推 : 租屋補貼真的精妙的一手1F 12/23 15:13
→ pz5202 …
推 : 這對房東和租客都是好事 至少以後房租市場價格會越4F 12/23 15:17
→ : 來越公開透明
→ : 來越公開透明
推 : 漲租原因：別人也在漲6F 12/23 15:27
推 : 是啊，所以現在的租金行情是給報稅給補助入籍的7F 12/23 15:28
→ : 不想給報稅入籍補助，就是要比行情低
→ : 不想給報稅入籍補助，就是要比行情低
→ : 通膨啊9F 12/23 15:28
推 : 不給報租補的就看房客臉色啊 這兩年一堆中老年人被年10F 12/23 15:33
→ : 輕人弄 超爽XD
→ : 輕人弄 超爽XD
推 : 怎麼可能只有 2% 隨便都調 500 1000起跳12F 12/23 15:35
推 : 直接跟房客講可以報，反正租金行情附近多少就拉到多13F 12/23 15:36
→ : 少，久了之後房東都會看附近多少就跟多少租金
→ : 少，久了之後房東都會看附近多少就跟多少租金
→ pz5202 …
→ : 說不報租補能不能低一點一概拒絕17F 12/23 15:37
推 : 我家附近就一個十幾間包租公不給租補被檢舉到國稅局 結18F 12/23 15:38
→ : 果補了快一百萬的稅 人家租客檢舉玩拍拍屁股搬家走人找
→ : 一個願意守法的房東就好了 又沒什麼損失XD
→ : 果補了快一百萬的稅 人家租客檢舉玩拍拍屁股搬家走人找
→ : 一個願意守法的房東就好了 又沒什麼損失XD
→ pz5202 …
→ : 看到這些既得利益的中老年人被年輕人弄就超爽22F 12/23 15:39
推 : 怕是有一些喊便宜點不報稅的都唬爛居多23F 12/23 15:39
→ pz5202 …
推 : 兩成？八成吧25F 12/23 15:42
→ : 就報稅漲房租呀！這次我漲了200026F 12/23 15:42
推 : 租金實價登錄 什麼時候要上線啊27F 12/23 15:43
推 : 漲好少28F 12/23 15:44
推 : 租金實價登錄有了之後，房東更知道價格在哪了...我29F 12/23 15:45
→ : 家不一樣，隔壁租5000，我要出租6000
→ : 家不一樣，隔壁租5000，我要出租6000
推 : 笑死我，租屋品質啥的沒半毛提升還要多繳房租31F 12/23 15:48
→ : 傻鳥雜草在那邊拍手喊棒XD
→ : 傻鳥雜草在那邊拍手喊棒XD
推 : 所以等租金實價登錄啊 空空最愛透明正義了33F 12/23 15:48
推 : 直接反映成本啊 正常34F 12/23 15:57
推 : 現在漲真聰明 反正房客也跑不了35F 12/23 16:00
推 : 早就該漲了36F 12/23 16:01
推 : 漲聲響起乃～～ㄎㄎ37F 12/23 16:03
推 : 聽空空說成本不會轉嫁？38F 12/23 16:06
→ pz5202 …
推 : 沒人租真的會降嗎41F 12/23 16:11
推 : 教訓租屋小草 讚讚42F 12/23 16:24
推 : 哈哈 補貼到房東身上43F 12/23 16:38
→ : 你可以不要租啊==44F 12/23 16:38
推 : 你租6000隔壁5000 如果相同水準狗才跟你租45F 12/23 16:40
推 : 就跟實價登錄一樣啊ㄏ46F 12/23 16:43
→ : 一間6000，隔壁5000 小弟是很好奇，隔年租約到期時，是哪47F 12/23 16:44
→ : 個房東會調整價錢？
→ : 個房東會調整價錢？
→ : 有些人就喜歡用各種方法讓自己的生活越過越難受，重49F 12/23 16:44
→ : 點還是自找的
→ : 不權衡一下兩邊商量好，就有白痴大學生自己要申請
→ : 點還是自找的
→ : 不權衡一下兩邊商量好，就有白痴大學生自己要申請
推 : 實價登錄是已經出租登錄的，就跟房子實價登錄的差52F 12/23 16:46
→ : 不多概念吧？還是現在講得是在租屋平台上的價格？
→ : 還是有人根本搞錯591跟實價登錄平台？
→ : 不多概念吧？還是現在講得是在租屋平台上的價格？
→ : 還是有人根本搞錯591跟實價登錄平台？
推 : 樓上是沒遇過兩邊講話之後申請補助 租約到了爽快搬家55F 12/23 16:47
→ : 的 房東之後年年被課稅
→ : 的 房東之後年年被課稅
推 : 讚57F 12/23 16:47
推 : 租屋補助然後明明房東好說歹說申請之後要漲，結果真58F 12/23 16:48
→ : 的
→ : 漲了以後在那邊哭
→ : 推lusifa大，真的聽過這種鬼故事ㄏㄏ
→ : 的
→ : 漲了以後在那邊哭
→ : 推lusifa大，真的聽過這種鬼故事ㄏㄏ
→ : 租補不一定過得了，硬要弄+漲租，租客不一定比較划算。稅62F 12/23 16:54
→ : 金被政府拿去亂花，你各位比較爽嗎？
→ : 金被政府拿去亂花，你各位比較爽嗎？
推 : 另類的弱弱相殘，有時候真的看不懂傻鳥的邏輯。如果64F 12/23 16:59
→ : 政府拿這個稅收成立租屋品質稽核部門也就罷了，結果
→ : 啥都不幹只收錢，最後租客增加成本喊好棒棒？
→ : 政府拿這個稅收成立租屋品質稽核部門也就罷了，結果
→ : 啥都不幹只收錢，最後租客增加成本喊好棒棒？
推 : 這不算弱弱相殘 這算弱弱自殘 自己要的 政府給你 市場反67F 12/23 17:06
→ : 應 全部可以預期 他們堅持要 求仁得仁
→ : 應 全部可以預期 他們堅持要 求仁得仁
推 : 一年2%就理想通膨而言69F 12/23 17:06
→ : 為了選舉推出來的還加劇通膨8770F 12/23 17:11
→ : 政府收錢也不辦事不知道在幹嘛
→ : 政府收錢也不辦事不知道在幹嘛
推 : 報的也沒想像中多 畢竟薪水好像四五萬那邊就不能領補助72F 12/23 17:14
→ : 了(畢竟沒人生小孩) 他們反而會說不報降點房租
→ : 了(畢竟沒人生小孩) 他們反而會說不報降點房租
推 : zzz大，我們高雄店面就是這樣幹的74F 12/23 17:15
→ : 就說房東房客兩邊談好搞好兩邊笑呵呵，就有傻子喜歡
→ : 為了那一點小利把自己生活越過越艱難
→ : 就說房東房客兩邊談好搞好兩邊笑呵呵，就有傻子喜歡
→ : 為了那一點小利把自己生活越過越艱難
推 : 所以質疑只有2趴 就是沒漲的還是很多 平均下來2趴能夠理77F 12/23 17:17
→ : 解 會上新聞吵的一定是漲了才上去吵
→ : 解 會上新聞吵的一定是漲了才上去吵
推 : 嘻嘻79F 12/23 17:23
推 : 房東被搞一次就起漲啦，後面的通通GG80F 12/23 17:24
推 : 早說過一堆老人便宜租房打亂行情 現在被租屋補助教訓剛好81F 12/23 17:47
→ : 投報率太低就是因為租金太便宜啊，應該漲了82F 12/23 17:49
推 : 太爽啦83F 12/23 17:49
推 : 我也要漲租！84F 12/23 18:14
→ : 多的是理由漲租，沒錢就滾！85F 12/23 18:16
推 : 租屋公平正義，稅金加起來86F 12/23 18:20
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