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作者 標題 [閒聊] 房仲看空是什麼道理
時間 Fri Dec 27 09:36:30 2024
2020開始噴爆，這預測……
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/14defRx.jpeg)
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※ 作者: Bennyhome 2024-12-27 09:36:30
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推 : 因為他們要成交1F 12/27 09:38
→ : 預期要跌，不會有太多買方的，成交個……2F 12/27 09:41
推 : 其實看空...屋主價格會比較好談，成交率會比看多大，因3F 12/27 09:41
→ : 為買家是硬條件(錢不夠就是不夠)，但賣家彈性很大。
→ : 為買家是硬條件(錢不夠就是不夠)，但賣家彈性很大。
噓 : 用建照看供需真的很白癡，完全沒考慮預售？5F 12/27 09:42
→ : 房仲沒有看多或看空 房仲要的只是成交6F 12/27 09:43
→ : 我覺得房仲就不要裝懂，專心搞中古屋就好，人家建商比你還7F 12/27 09:44
→ : 懂新屋
→ : 懂新屋
→ : 想買的人多看多 想賣的人多看空 就這樣9F 12/27 09:44
推 : 房仲要的是成交 漲或跌都只是用來促成交的話術 = =10F 12/27 09:46
推 : 2020疫情+無限QE 你從2018、2019去看當然預測不到啊...11F 12/27 09:50
→ : 看空吸引屋主拋售 賺委託數而且屋主降價空間有更大12F 12/27 09:56
→ : 房仲這行業都是多頭時賺大錢，官員學者網紅看空就算了13F 12/27 09:59
→ : ，房仲看空不是把自己的就業環境弄的更糟？真是笑死
→ : ，房仲看空不是把自己的就業環境弄的更糟？真是笑死
推 : 就說房仲在乎的是成交量 一堆小白搞不清楚15F 12/27 09:59
→ : 空頭不會有量，到底是要多沒sense16F 12/27 10:00
推 : 看空嚇屋主趕快拋出來賣？17F 12/27 10:01
推 : 有議價空間更好賣而已，價格本來就不是業務訂的18F 12/27 10:03
→ : 台灣不會有量 是因為持有成本低19F 12/27 10:09
→ : 因為持有成本低 你有本事套牢 不賣
→ : 或是可以撐很久
→ : 因為持有成本低 你有本事套牢 不賣
→ : 或是可以撐很久
推 : 這種才是講真話的，不像某個講自己神準預測的只會講22F 12/27 10:12
→ : 似是而非喊那種誰也猜得到的東西還敢說自己專家
→ : 似是而非喊那種誰也猜得到的東西還敢說自己專家
推 : 要下跌不容易 沒屋主願意降價賣 沒有成交 怎麼跌24F 12/27 10:17
推 : 不要看她說什麼 要想她為什麼這樣說25F 12/27 10:17
→ : 加上持有成本低 屋主可以撐到好價格才委託26F 12/27 10:17
→ : 當買方出不到以往的高價 就是往屋主這邊動手27F 12/27 10:17
→ : 好壓賣方價不然沒成交會餓死28F 12/27 10:18
→ : 你新房預售沒有降， 老屋主幹嘛便宜賣?我賣了一樣要吞29F 12/27 10:19
→ : 空空說話也是 想吃貨就是狂喊空30F 12/27 10:19
→ : 新房預售價 這都是連動的31F 12/27 10:19
→ : 有行無市有如何? 台灣持有成本就是偏低
→ : 有行無市有如何? 台灣持有成本就是偏低
推 : 所以這波預售都送裝潢跟家電撐住價格 除非像2017建商七折賣33F 12/27 10:21
→ : 你看到的單價 都是繼續拉 送家電 裝潢34F 12/27 10:21
推 : 問題還是一樣啊，為啥這時候仲介要成交必須喊空？以前可35F 12/27 10:29
→ : 以威脅說不上車就一輩子上不了？
→ : 以威脅說不上車就一輩子上不了？
→ : 誰知道有QE37F 12/27 10:30
→ : 答案很簡單，老屋主降價的理由就是不降賣不掉嘛，仲介為38F 12/27 10:32
→ : 了成交轉為恐嚇屋主。屋主當然有一萬個不用降的理由啊，
→ : 不爽不要賣就好。但仲介沒有不爽不要成交這檔事，市場哪
→ : 邊弱就會威脅哪邊。
→ : 了成交轉為恐嚇屋主。屋主當然有一萬個不用降的理由啊，
→ : 不爽不要賣就好。但仲介沒有不爽不要成交這檔事，市場哪
→ : 邊弱就會威脅哪邊。
→ : 屋主自己會評估啦 反正成本很低 中古真的看屋主心情 判斷42F 12/27 10:35
→ : 最大的問題是新屋預售沒有降老房幹嘛降 槓桿買太多被嚇到
→ : 最大的問題是新屋預售沒有降老房幹嘛降 槓桿買太多被嚇到
推 : 沒差拉 等下次QE又會繼續漲 每幾年就一次44F 12/27 10:36
推 : 事實總是商人45F 12/27 10:36
→ : 台積電站穩1100 又要全面噴出了 幹嘛降46F 12/27 10:36
→ : QE已經讓資產有支撐47F 12/27 10:37
推 : 因為限縮貸款 買家貸不到錢或貸不夠錢 只能回頭壓賣48F 12/27 10:43
→ : 家的價才能成交
→ : 家的價才能成交
推 : 壓賣方啊，不過股市沒跌又不缺錢，幹嘛低賣，市場走一圈就50F 12/27 10:44
→ : 知道
→ : 知道
推 : 因為至少剛需可以成交52F 12/27 10:47
→ : 對賣方說空，對買方說多，這樣才能成交啊53F 12/27 10:47
→ : 明年跌10％的東西誰要買，就算是首購也先租房。54F 12/27 10:52
→ : 把預期心理弄成空方市場，就算賣方願意降價，能吸引的
→ : 買方也是很有限啦。
→ : 大多數人就是追高的動物……
→ : 把預期心理弄成空方市場，就算賣方願意降價，能吸引的
→ : 買方也是很有限啦。
→ : 大多數人就是追高的動物……
→ : 假設回檔好了 大家也比較願意回檔低階蛋黃區58F 12/27 10:55
→ : 房仲為了要成交什麼鬼話都可以說59F 12/27 10:55
→ : 低總價60F 12/27 10:55
→ : 剛需還是會買 他們只是要成交 當然喊給賣方聽囉61F 12/27 10:58
→ : 房仲要的是量 不是價62F 12/27 11:00
→ : 趕快嚇賣方把貨丟出來
→ : 趕快嚇賣方把貨丟出來
→ : 嚇人64F 12/27 11:06
推 : 增加帶客量，有分母就有分子65F 12/27 11:08
推 : 這種新聞都多空輪流發的，目的就洗你心態66F 12/27 11:13
→ : 不然就有幾家喊多幾家喊空，仲介可以自己挑想要的給客戶看
→ : 不然就有幾家喊多幾家喊空，仲介可以自己挑想要的給客戶看
→ : 房仲現在應該要學會兇賣方 不然活不下去68F 12/27 11:24
→ : 喊給阿龍爽的69F 12/27 11:32
推 : 不論什麼身份，都要認清現實啊！70F 12/27 11:33
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