※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-25 17:57:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？
時間 Wed Dec 25 13:44:44 2024
魯空首購小白我看到金龍lesson開始發威後終於開始認真看房
10月的時候在我的條件下幾乎沒有物件可以看 都被洗到外圍去了
最近開始房仲推了越來越多不錯的物件給我們
上禮拜看了一件近高鐵物件 沒想到居然有這樣的好物件可以買 不過才剛開賣一個多禮拜的樣子
雖然物件是好 但我們本來就預計明年中以後才要買 房仲一直有希望我們先下斡旋 我們還是婉拒了
後來房仲就透漏其實屋主滿急的 因為有投資的預售要交屋了 我大吃一驚 原來真的有人被lesson影響到需要賣屋籌款了嗎？（不要問我是哪間自己去找）
是不是可以開始期待價格再往下探呢？
--
我這不是來了嗎?
你能憋氣兩分鐘 真是不簡單
很涼爽舒適，感覺像在普羅旺斯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.32.44 (臺灣)
※ 作者: john801110 2024-12-25 13:44:44
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→ : 金龍都說明年中了，CALL訊講很清楚，慢慢看ㄅ1F 12/25 13:46
推 : 價格對 有需求 就可以買 你現在只是沒需求2F 12/25 13:47
推 : 財劃法讓新竹多200多億可以建設 我覺得新竹之後會噴更兇3F 12/25 13:49
→ : 現在還在觀望的可能要加緊腳步了
→ : 現在還在觀望的可能要加緊腳步了
推 : 還是都開很芭樂 2房2000 3房接近30005F 12/25 13:51
推 : 你繼續等 那間就被投資客付現金買走6F 12/25 13:51
推 : 新竹噴不噴只看科技業分紅好不好 連軌道運輸都沒有7F 12/25 13:51
推 : 回防雙北，回防台中，其他不守了嗎8F 12/25 13:54
推 : 新竹短空長多，要買要快，最後上車機會9F 12/25 13:57
推 : 想太多 大多數人成本很低10F 12/25 13:57
→ : 說沒軌道不會噴的不用管他11F 12/25 13:57
推 : 成本低不就代表更好脫手嗎XD12F 12/25 13:58
→ : 我說看分紅 哪有說不會噴
→ : 我說看分紅 哪有說不會噴
→ : 回2樓就是價格不對啊！14F 12/25 14:01
推 : 價格不對還叫好物件嗎 新竹高鐵附近物件很多吧15F 12/25 14:03
→ : 哪來回防台中 不要騙我16F 12/25 14:03
→ : 重頭到尾最穩定的新房預售其實只有新北一環低總物件
→ : 雙北需求最剛性 需求性最多 台北市新的太貴 老公寓太舊
→ : 新北一環最穩定
→ : 重頭到尾最穩定的新房預售其實只有新北一環低總物件
→ : 雙北需求最剛性 需求性最多 台北市新的太貴 老公寓太舊
→ : 新北一環最穩定
推 : 反正只有屋齡新的低總才是剛需 但你說小兩房算嗎??20F 12/25 14:05
推 : 高低點沒有人知道啦 , 2015-2107 全台在崩的時候21F 12/25 14:06
→ : 竹北的價格其實也還好 小小修正而已 跟其他縣市比差太多了
→ : 竹北的價格其實也還好 小小修正而已 跟其他縣市比差太多了
推 : 對啊 我在2015-2017買新竹新房只有送裝潢 價格沒啥跌23F 12/25 14:08
→ : 我只能說有想抄底心態的人 往往就會抄不到24F 12/25 14:08
→ : 沒錯 當時就是發哥在那邊送裝潢 XD
→ : 沒錯 當時就是發哥在那邊送裝潢 XD
→ : 回六樓投資客有需要趕快下手 反正我是沒那麼多錢26F 12/25 14:08
→ : 這20年 我待新竹只有越來越貴 預售這邊很難跌27F 12/25 14:08
→ : 當時我看國賓大悅一坪25上下 送裝潢28F 12/25 14:09
→ : 當時我桃園看比竹北還多, 青埔可是大暴崩
→ : 當時我桃園看比竹北還多, 青埔可是大暴崩
推 : 唯一有崩一些只有二重埔新屋剛大量交 中古有跌30F 12/25 14:10
→ : 我看光埔跟竹北縣三高鐵 價都守死死的
→ : 我看光埔跟竹北縣三高鐵 價都守死死的
推 : 當時竹北不敢說完全都沒跌 但真的相對輕微非常非常多32F 12/25 14:11
→ : 所以整天喊新竹崩的人 是不是都沒買過房的 最低就那樣33F 12/25 14:12
→ : 還有外縣市眼紅的人 XD34F 12/25 14:12
→ : 我在竹北住了10多年 只能說要買要快
→ : 我在竹北住了10多年 只能說要買要快
→ : 最便宜真的只有預售跟剛交屋投資客丟出來 再來就翻倍36F 12/25 14:13
→ : 笑死 回檔修正做夢吧37F 12/25 14:14
→ : 你們說新竹會崩盤 這邊缺新屋 供給量不足怎麼有房屋崩38F 12/25 14:14
推 : 沒這麼多錢你還去看高鐵幹嘛= =39F 12/25 14:14
推 : 那一間？40F 12/25 14:15
推 : 然後旁邊AI智慧園區要準備動起來了 看要怎摸辦喔 XD41F 12/25 14:16
→ : 新竹現在就缺幾千戶新房重劃區供給 但是看不到這東西啊42F 12/25 14:16
→ : 緯創的牌子已經掛出來了 好大一片阿43F 12/25 14:16
推 : 緯創那個薪水應該很難得起竹北44F 12/25 14:16
推 : 北市科的薪水也撐不起北市科的房價，其實沒有那麼45F 12/25 14:17
→ : 重要
→ : 重要
→ : 我只有2016看青埔從2X跌到1X快砍半 這就是大重劃區供給多47F 12/25 14:18
→ : 每次新建案都幾戶供給少 只要有人買得起就好 又不是重劃
→ : 每次新建案都幾戶供給少 只要有人買得起就好 又不是重劃
推 : 但至少也是需要租屋阿49F 12/25 14:19
→ : 哪間就直接講啊50F 12/25 14:20
→ : 等下就變學長當房東租學弟了 輪迴51F 12/25 14:20
→ : 跟薪水沒什麼太大關係 最終還是回歸供給需求52F 12/25 14:20
→ : 1竹北真正缺的其實是正三房 真的無敵缺53F 12/25 14:21
→ : 前幾年新預售都是賣兩房, 看以後怎摸辦才好, 都沒三房
→ : 前幾年新預售都是賣兩房, 看以後怎摸辦才好, 都沒三房
→ : 我是新竹在地人可以說新房供給量太低55F 12/25 14:22
→ : 以後只會越來越小宅化 不要想太多56F 12/25 14:22
→ : 沒辦法三房要賣三千萬 還是很難賣57F 12/25 14:23
→ : 只是小宅有分 好的格局跟 壞的格局58F 12/25 14:23
→ : 建商寧願蓋一千多萬小兩房 根本國宅玩法59F 12/25 14:23
→ : 新房供給 也沒有台北市少 不要亂吹多稀有60F 12/25 14:23
→ : 竹北明顯人一塊只有特定小區塊在貴而已 跟台北市差很大
→ : 竹北明顯人一塊只有特定小區塊在貴而已 跟台北市差很大
推 : 晚一年買多一台C300 不要先繳械了62F 12/25 14:24
→ : 新竹40幾萬的新房子還一大堆63F 12/25 14:24
→ : 我只有提光埔跟竹北縣三高鐵 這兩塊 其他我沒買 不熟64F 12/25 14:25
→ : 回39樓 我在等他跌啊 先看看房子65F 12/25 14:26
推 : 好物件應該也是很快就被買走啦66F 12/25 14:27
→ : 我認為不錯啦 也許只是自我感覺良好67F 12/25 14:30
推 : 這時候要買的多去看看房子是對的68F 12/25 14:31
→ : 但問題遇到你喜歡價格也可以接受的物件 你要能下手
→ : 但問題遇到你喜歡價格也可以接受的物件 你要能下手
推 : 紅線藍線先卡位就對了70F 12/25 14:31
→ : 關埔二期不是在大興土木了嗎 應該不會供給量太少了吧71F 12/25 14:31
→ : 不要一個又pass一個72F 12/25 14:31
→ : ？73F 12/25 14:31
推 : 2期供給量要出來到「能足夠住」，我猜10年後了74F 12/25 14:32
噓 : 有機會撿便宜，修正很難，你這是遇到菜雞投客。屋齡75F 12/25 14:32
→ : 五年以上的當初入手單價不到40萬，缺現金的高鐵區賣
→ : 個6字頭就能接受了。看看竹科匯，隨便賣都稅前+800
→ : 五年以上的當初入手單價不到40萬，缺現金的高鐵區賣
→ : 個6字頭就能接受了。看看竹科匯，隨便賣都稅前+800
推 : 樓上你搞錯了，是30以下78F 12/25 14:33
推 : 竹科匯當時應該30多萬吧? 有到30以下那麼低嗎?79F 12/25 14:34
推 : 他們期待的是很多特例然後變成通例，崩崩80F 12/25 14:34
噓 : 這一看就是小作文 滿腦子腦補81F 12/25 14:35
推 : 要變通例只有建商下殺跟投資客交屋大量才會崩崩82F 12/25 14:36
→ : 我只有看過2016年二重埔交屋後崩崩
→ : 我只有看過2016年二重埔交屋後崩崩
推 : 新竹這幾年都是中小型建案為主 很少大量交屋的情況84F 12/25 14:49
→ : 哥 這是現實不是作文啊 上面有人說對了沒錯三房真的少85F 12/25 14:49
→ : 我也是在找三房或四房 三房也希望是大三房
→ : 我也是在找三房或四房 三房也希望是大三房
推 : 勇敢出價阿，以前光用實價出就會被白眼，現在可以好好87F 12/25 14:53
→ : 設定自己想要的價錢去談，用覺得合理的價錢買
→ : 沒買到就下一間，可以慢慢挑
→ : 設定自己想要的價錢去談，用覺得合理的價錢買
→ : 沒買到就下一間，可以慢慢挑
推 : 如果有6字頭的高鐵新古屋麻煩告訴我90F 12/25 14:56
→ : 沒錯我現在就是慢慢挑 希望明年越來越多好物件釋出~91F 12/25 14:56
→ : 我會給你紅包92F 12/25 14:56
推 : 案子貼出來啊 我要去買93F 12/25 14:57
→ : 房仲說已經有兩組想要談 如果真的這麼好那應該很快秒94F 12/25 14:59
→ : 殺了
→ : 是中古屋非新古屋
→ : 殺了
→ : 是中古屋非新古屋
推 : 我只知道最近新竹垃圾文越來越多，但都很垃圾的價格97F 12/25 15:03
推 : 我認真的，我太太手上有一筆賣房子的款項，想說找竹北98F 12/25 15:06
→ : 高鐵房給小孩，原po如果有低於市價的告訴我，當然我會
→ : 給你報酬
→ : 高鐵房給小孩，原po如果有低於市價的告訴我，當然我會
→ : 給你報酬
推 : 你趕快私給我 都有人在談了 我剛下班可以去看101F 12/25 15:07
→ : 私給我 我接刀子 明年會有更便宜讓你買 快點
→ : 私給我 我接刀子 明年會有更便宜讓你買 快點
推 : 確實有人說過谷底可能是Q1-2，但是沒人說的準…自103F 12/25 15:10
→ : 用猜頭摸尾很高機率是被嘎
→ : 體感來說，已經沒有9月L7的時候那麼恐慌了
→ : 用猜頭摸尾很高機率是被嘎
→ : 體感來說，已經沒有9月L7的時候那麼恐慌了
推 : 你要多少錢好說，但前提是要比市價便宜106F 12/25 15:11
推 : 有人的房仲不認真，怎會沒有第一手資料。107F 12/25 15:12
推 : 現在還有這麼急著買房的人喔108F 12/25 15:12
推 : 我太太會全額付款，而且她只買不賣，所以沒差109F 12/25 15:13
→ : 蛋黃只有台北，新竹是蛋殼，好自為之110F 12/25 15:13
推 : 這麼急找個房仲介紹應該很容易有物件111F 12/25 15:14
→ : 高價買新竹高鐵房方便逃往外縣市？何不直接買外縣市？邏112F 12/25 15:15
→ : 輯已死
→ : 輯已死
→ : 我在找 apple case，所以有機會先看看114F 12/25 15:16
→ : 上面兩位大佬好猛 我心動了115F 12/25 15:16
推 : 會不快下斡旋116F 12/25 15:19
→ : 趕快下斡旋
→ : 晚了就沒了
推 : 還是說房版也開始搞推文業配化了
→ : 趕快下斡旋
→ : 晚了就沒了
推 : 還是說房版也開始搞推文業配化了
推 : 高不買 低不買 以後噴也沒你什麼事了120F 12/25 15:23
推 : 不是，我南科有一間，如果我老婆竹北有一間，以後小孩121F 12/25 15:24
→ : 如果進科技業剛剛好
→ : 如果進科技業剛剛好
推 : 往下探是不知道 但最近釋出有變多123F 12/25 15:25
推 : 邏輯就是工作在新竹時間比要到外縣市玩的時間多 所以124F 12/25 15:29
→ : 才選竹北高鐵 不是外縣市
→ : 才選竹北高鐵 不是外縣市
推 : 可以 現在我都直接五折跟房仲喊126F 12/25 15:30
→ : 遲早修正到120喔！127F 12/25 15:32
推 : 回防雙北了128F 12/25 15:36
推 : 仲介問一下就知道了，還要推文私訊，怪怪的。129F 12/25 15:40
→ : 關埔2房潤隆都回到80了 高鐵區會掉？130F 12/25 15:45
→ : 919效應早就消除了 又不是茄拔
→ : 919效應早就消除了 又不是茄拔
推 : 已經整體在跌了啊132F 12/25 16:01
推 : 不講物件名稱都是空談133F 12/25 16:03
推 : 繼續收台北+永和 嘻嘻134F 12/25 16:08
噓 : 台北化了啦，生一兩個住兩房135F 12/25 16:08
推 : 是屋主急還是房仲急？136F 12/25 16:10
推 : 看科技業收入吧 如果明年科技業不好 要崩也是其他縣市先崩137F 12/25 16:12
噓 : 你慢慢等吧，新竹有錢的很誰急著賣房138F 12/25 16:12
推 : 你看你才發個文 推文一堆要跟你搶 搞不好等一下就收到信了139F 12/25 16:26
→ : 這就是竹北, 我真的覺得不要聽信版上一堆白癡的話想抄底
→ : 這就是竹北, 我真的覺得不要聽信版上一堆白癡的話想抄底
推 : 建議別急先等5年, 一年跌10%141F 12/25 16:26
→ : 沒有一定跌多少的公式啦 想炒底的都只有被嘎空手的份142F 12/25 16:27
推 : 不要就釋出吧！這種快斷頭的一堆現金人士在搶143F 12/25 16:27
推 : 對 一年一台賓士的時代來了，嘻嘻144F 12/25 16:31
→ : 屎味跟雜課的信徒租房租起來
→ : 屎味跟雜課的信徒租房租起來
推 : 同事也是想先撐看看，但我覺得竹科人超會算146F 12/25 16:39
推 : 竹北一堆新社區連委託一間都沒有 怎麼崩 沒人賣喔147F 12/25 16:39
→ : 預期短期不會漲就不會買148F 12/25 16:40
推 : 新竹很特別，房屋供給少且空屋率低。以下為近期的客觀149F 12/25 16:41
→ : 公開數據。
→ : https://i.imgur.com/sWGoube.jpeg
→ : https://i.imgur.com/KOhVJNq.jpeg
→ : 公開數據。
→ : https://i.imgur.com/sWGoube.jpeg
→ : https://i.imgur.com/KOhVJNq.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/sWGoubeh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/KOhVJNqh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Y4eQUGgh.jpeg)
推 : 反正說新竹光埔跟縣三高鐵缺新屋供給就沒人信154F 12/25 16:44
推 : 很簡單啊 原PO明年再來回報價格是不是有降 我猜是相反喇155F 12/25 16:45
![[圖]](https://i.imgur.com/Eg9LMqV.jpeg)
推 : Cash rich，一直到處看，請私訊不錯的標地給我157F 12/25 16:51
推 : 下探一字頭 不要不信158F 12/25 16:53
推 : 那有人要賣一字頭 快把委託掛出來 我要去看房159F 12/25 16:55
→ : 我2015-2017買新竹新房就快30萬了 這超便宜的
→ : 我2015-2017買新竹新房就快30萬了 這超便宜的
→ : 一字頭不是夢161F 12/25 16:57
推 : 徵竹北、關埔五年內中古或新成屋162F 12/25 16:58
推 : 有一字頭也拜託mail給我 = =163F 12/25 17:01
推 : 誠徵竹北、關埔五年內中古或新成屋一字頭 房版崩崩說164F 12/25 17:02
推 : 1字頭嗎？大家快上。新竹破百就靠kl0408了。165F 12/25 17:14
推 : 1x/坪比較快到，還是1xx/坪比較快到。
推 : 1x/坪比較快到，還是1xx/坪比較快到。
推 : 呃當然1xx比1x快啊167F 12/25 17:17
推 : 樓上喊下探一字頭當然是1X/坪 這只有十年前二重埔預售買過168F 12/25 17:19
→ : 不過我怕1XX/坪 關埔二期開案很快就達到了 然後有人會嘴
→ : 不過我怕1XX/坪 關埔二期開案很快就達到了 然後有人會嘴
推 : 新竹1x 大概要打仗吧…大概十多年前的價了170F 12/25 17:23
![[圖]](https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg)
推 : 別急 下個月大統領川普上任172F 12/25 17:30
→ : 就會看到台股大沙盤惹
→ : https://i.imgur.com/3Y6RKZg.jpeg
→ : https://i.imgur.com/GmKhHbD.jpeg
→ : 就會看到台股大沙盤惹
→ : https://i.imgur.com/3Y6RKZg.jpeg
→ : https://i.imgur.com/GmKhHbD.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/3Y6RKZgh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/GmKhHbDh.jpeg)
→ : 南科已經開始滑坡176F 12/25 17:31
→ : Alfi177F 12/25 17:39
→ : 你的腦袋？還是中文閱讀不行？
→ : 這篇討論竹北，你扯南科衝啥洨？
→ : 你的腦袋？還是中文閱讀不行？
→ : 這篇討論竹北，你扯南科衝啥洨？
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目前里程約9300公里 降價至13萬元整 二手黃牌真的崩盤啦 Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2201_F.62F 34推- 22F 11推
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