※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-15 22:42:41
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買房一定要買高樓層
時間 Sat Dec 14 23:21:01 2024
台灣高低樓層價差超小
一坪加個幾萬就有快等於白送
國外高低樓層價差能快到50%
還一堆人搶著買
https://i.imgur.com/kyeQ9hs.jpeg
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※ 作者: juice3028 2024-12-14 23:21:01
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※ 同主題文章:
● 12-14 23:21 ■ [閒聊] 買房一定要買高樓層
12-15 00:54 ■ Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層
12-15 07:45 ■ Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層
※ 編輯: juice3028 (42.76.250.85 臺灣), 12/14/2024 23:21:21
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推 : 因為低樓層被投資客搶到建商一直縮小價差.1F 12/14 23:22
推 : 確實 買2-6樓的真的是當分母的2F 12/14 23:22
→ : 以前價差還滿大的,後來一直被縮小.3F 12/14 23:22
→ : 不過有很多人有懼高症就是了...
→ : 不過有很多人有懼高症就是了...
推 : 景好漂亮5F 12/14 23:28
推 : 以前是這麼想的，住完發覺沒必要，可能不是無限棟距吧6F 12/14 23:29
推 : 你前面是大公園 低也還好7F 12/14 23:29
→ : 現在的9樓很滿意，視野也行8F 12/14 23:29
→ : 沒景的話不如買樹梢樓層9F 12/14 23:30
噓 : ID10F 12/14 23:30
推 : 雖然是廢文，但樹梢樓層不會有鳥叫聲嗎11F 12/14 23:31
→ : 地震不行12F 12/14 23:34
推 : 有時候看時價登錄差不多的時間一樣的戶型 高樓還比較便宜13F 12/14 23:34
推 : 樹梢樓層有風險 我家陽台被蜜蜂築過巢14F 12/14 23:34
→ : 當然不是11樓比1樓這樣 是差了幾層 不知道是為什麼15F 12/14 23:35
噓 : 沒景買幾樓都差不多16F 12/14 23:35
→ : 地震比較大啊17F 12/14 23:40
推 : 沒看到前幾天深圳28樓豪宅爆炸，有人直接跳樓，高18F 12/14 23:41
→ : 樓層有莫名的恐懼
→ : 而且台灣還有嚇死人的地震，高樓價錢不一定要高
→ : 樓層有莫名的恐懼
→ : 而且台灣還有嚇死人的地震，高樓價錢不一定要高
→ : 喔 還有上次濃煙也是往高樓堆積21F 12/14 23:41
推 : 台灣地震多 住高樓層風險大22F 12/14 23:42
推 : 我覺得五樓六樓差不多可以，對於火災地震的恐懼不會23F 12/14 23:43
→ : 太大
→ : 太大
噓 : 那是因為你買便宜的重劃區吧25F 12/14 23:46
推 : 除了二三樓有其他考量 我覺得樓層的考量不如棟距26F 12/14 23:47
噓 : 還來啊27F 12/14 23:48
推 : 之前15樓的 6-8樓是黃金樓層28F 12/14 23:49
→ : 現在好像流行 頂樓 次頂
→ : 現在好像流行 頂樓 次頂
推 : 視野很重要 看出去又被擋住視野 就沒那麼好30F 12/14 23:49
推 : 6、8是黃金樓層是因為諧音華人最愛諧音，現在4是比較少人31F 12/14 23:51
→ : 在意不然以前也是拿來殺價的東西，不過阿伯我除了透天之外
→ : 其餘都是住頂樓就是了
→ : 2樓也是啊，如果2樓沒單獨把管線拉出來通常是逼不得已的選
→ : 擇
→ : 管線塞住屎尿直接噴在你家嚇都嚇死了，所以你看很多建商都
→ : 會強調2樓有獨立管線就是這樣
→ : 在意不然以前也是拿來殺價的東西，不過阿伯我除了透天之外
→ : 其餘都是住頂樓就是了
→ : 2樓也是啊，如果2樓沒單獨把管線拉出來通常是逼不得已的選
→ : 擇
→ : 管線塞住屎尿直接噴在你家嚇都嚇死了，所以你看很多建商都
→ : 會強調2樓有獨立管線就是這樣
推 : 高一點比較沒有蚊子 窗戶爽開38F 12/14 23:55
→ : 低於5樓 蚊子一堆
→ : 低於5樓 蚊子一堆
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/DJJhmtg.jpg)
噓 : 廢文43F 12/14 23:58
→ : 深圳灣豪宅爆炸的受害女子不是跳樓的，是被濃煙迷暈到摔下44F 12/14 23:59
推 : 網路搜尋最佳樓層 還是推6-8樓是最多45F 12/14 23:59
推 : 你的手機哪一家啊，風景的調色好奇怪47F 12/15 00:00
推 : ㄟ不適 還在高樓層地震比較危險的 要不要查個資料48F 12/15 00:00
→ : 對49F 12/15 00:00
→ : 地震房子會不見的 都是一二樓50F 12/15 00:01
→ : 樓上視野不差 但就少了君臨天下的優越感51F 12/15 00:02
推 : 還是那句話，住過高樓層就不會想住低樓層52F 12/15 00:02
→ : 雀食 住頂樓圖的就是百人之上的爽感
→ : 雀食 住頂樓圖的就是百人之上的爽感
→ : 同大樓我也有一個23樓的，但是個人還是比較喜歡低樓層吹54F 12/15 00:06
→ : 風看綠樹，就個有不同
→ : 風看綠樹，就個有不同
推 : 真的，因為地震停水的時候特別棒56F 12/15 00:07
→ : 我強烈建議台灣年輕人購買15層樓以上的公寓
→ : 因為我需要更刺激的新聞畫面
→ : 我強烈建議台灣年輕人購買15層樓以上的公寓
→ : 因為我需要更刺激的新聞畫面
推 : 頂樓59F 12/15 00:08
推 : 過高也不好 距離太遠少了真實感 最重要的是 消防救不太到60F 12/15 00:09
→ : 最好是消防梯可達到的 下面護得了 上面只能任由燒
→ : 最好是消防梯可達到的 下面護得了 上面只能任由燒
推 : 回樓上，我覺得23樓可能真的太高，市景都變小小，另外如62F 12/15 00:09
→ : 果對面是一棟一樣高的，沒視野，那也失去高樓層意義。有
→ : 無視野、遠處是否有綠地山水才是高樓層的真正價值
→ : 果對面是一棟一樣高的，沒視野，那也失去高樓層意義。有
→ : 無視野、遠處是否有綠地山水才是高樓層的真正價值
推 : 高樓好啊！ 但地震颱風很晃65F 12/15 00:09
→ : 我回justapig ,認同jl4066F 12/15 00:10
推 : 我都買頂樓67F 12/15 00:13
推 : 請問同個建案高一層貴1%算是價差多還是少呢？68F 12/15 00:15
推 : 確實是這樣，但是市區的綠地也只有公園了，我沒拍23樓的69F 12/15 00:16
→ : ，但是ikea這個佈景牆剛好是差不多角度，感覺就差有綠樹
→ : 的一點。逛家具看到自己家窗外的景覺得很有趣就拍下來了
→ : http://i.imgur.com/AZJOJmH.jpg
→ : ，但是ikea這個佈景牆剛好是差不多角度，感覺就差有綠樹
→ : 的一點。逛家具看到自己家窗外的景覺得很有趣就拍下來了
→ : http://i.imgur.com/AZJOJmH.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/AZJOJmHh.jpg)
推 : 頂樓要看什麼頂樓 對面樓比你高 你的頂就矮一截 只能被擋住73F 12/15 00:20
→ : ....現在高樓都馬戶戶配自動灑水 是買多爛的建案....74F 12/15 00:25
→ : 還在那邊扯消防 還是你家都不繳管理費設備都壞掉?
→ : 還在那邊扯消防 還是你家都不繳管理費設備都壞掉?
推 : 逸極上城@八擴。但這社區滿爛76F 12/15 00:26
→ : 然後大門防煙防火也是基本 到底是買多爛的建案啦.......77F 12/15 00:26
→ : 消防定期檢修測試也是基本 到底是住哪個爛社區? 說一下
→ : 那種看到地區最低價建案就腦沖買來住只看價格別來亂好嗎
→ : 消防定期檢修測試也是基本 到底是住哪個爛社區? 說一下
→ : 那種看到地區最低價建案就腦沖買來住只看價格別來亂好嗎
推 : 沒人希望發生 問題就是發生了 幸運的就滅了 火太大了就失控80F 12/15 00:30
→ : 了
→ : 了
推 : 每個點條件都不一樣 這麼愛管別人住幾樓？82F 12/15 00:31
推 : 火災來的時候。低樓層就吃香了84F 12/15 00:33
→ : 住高樓跟坐船一樣 東西隨時都要固定好==85F 12/15 00:33
推 : 因為高樓層都自住客居多 很少釋出的 要買只能撿低樓層86F 12/15 00:33
噓 : 廢文一定要發在房版？87F 12/15 00:33
→ : 你591搜一下就知道了 幾乎都中低樓層物件89F 12/15 00:34
→ : 高低樓層 都各有各的優缺 地震怕低 火災怕高90F 12/15 00:35
→ : 說火災的在搞笑喔 同樣發生火災 你6樓就跑得掉?91F 12/15 00:36
推 : 6樓的消防車可以撲救的到 但太高的要靠自身消防的能力 平時92F 12/15 00:38
→ : 的保養維護是否確實
→ : 的保養維護是否確實
推 : 2024了還在因為地震住低樓層..94F 12/15 00:38
推 : 火災XDD，看來台灣人防災觀念還是不及格，你打開逃生梯看95F 12/15 00:39
→ : 到煙即使你住2樓還是回你家把門關好等消防員救你
→ : 到煙即使你住2樓還是回你家把門關好等消防員救你
噓 : 。97F 12/15 00:40
→ : 你看到煙還往下跑大概是想玩人生重來槍98F 12/15 00:41
推 : 很多人是沒常識大部分的雲梯車只能到10樓左右？99F 12/15 00:54
推 : 看到照片嚇一跳，這是我新家陽台耶XDD100F 12/15 01:01
→ : 這是次頂樓獨戶 + 有露台，的確是比同棟都高價
→ : 這是次頂樓獨戶 + 有露台，的確是比同棟都高價
推 : 你覺得自動灑水快還是等雲梯車快 而且雲梯車已不只10樓102F 12/15 01:03
推 : 請問這個距離 高架橋的車流聲音會聽的到嗎？103F 12/15 01:04
→ : 才救得到 那是好幾年前 現在有50米雲梯車 甚至有70米104F 12/15 01:05
→ : 沒那麼多台啦105F 12/15 01:06
→ : 是沒那麼多台 但火災也沒那麼多 台北市夠 外縣市自求多福106F 12/15 01:08
推 : 台中跟高雄看新聞是說2026才會引進70公尺的雲梯車，現在有107F 12/15 01:11
→ : 70公尺的雲梯車是雙北+新竹
→ : 70公尺的雲梯車是雙北+新竹
→ : 自從租屋處火災警報響從18樓走下1樓後，就只看中樓109F 12/15 01:16
→ : 層了，無法預測未來鄰居會因爲煮了什麼弄響警報的
→ : PTSD
→ : 層了，無法預測未來鄰居會因爲煮了什麼弄響警報的
→ : PTSD
噓 : 有錢人都是住低樓層，安全又沒醜灑水頭，不會住中高樓層好112F 12/15 01:33
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 沒錢才在自慰低樓層好，有錢當然高樓層無限棟距景114F 12/15 01:39
→ : 美！超讚
→ : 美！超讚
→ : 有錢人更注重生命安全好嗎116F 12/15 01:41
推 : 高樓層住過就回不去了 不可能接受低樓層的117F 12/15 01:57
推 : 有錢人都選低樓層 結果單坪價格最低？ 樓上可以繼續吹118F 12/15 01:57
→ : 火災發生率比車禍低不知道多少 有人會怕火災 卻不怕開車
→ : 火災發生率比車禍低不知道多少 有人會怕火災 卻不怕開車
推 : 其實不要二樓就好了吧120F 12/15 02:00
推 : 火災第一時間要逃沒錯，但那是沒看到煙的情況，只要看到121F 12/15 02:03
→ : 煙了不管你是2樓還是20樓，都不建議逃了，乖乖把門關起
→ : 來，把縫隙密封等待救援才是正解，然後記得把自己樓層的
→ : 煙了不管你是2樓還是20樓，都不建議逃了，乖乖把門關起
→ : 來，把縫隙密封等待救援才是正解，然後記得把自己樓層的
推 : 超高大樓每層都有灑水頭~有景就值得買高樓層124F 12/15 02:04
→ : 安全門關上，這已經宣導很多次了，怎麼推文還一堆人不懂125F 12/15 02:05
推 : 你們很閒是不是每天都會往外面看126F 12/15 02:08
→ : 因為推文都沒遇過火災 自以為低樓層比高樓層安全127F 12/15 02:10
→ : 事實是火災發生時 有灑水頭比沒灑水頭的生存機會高多了
→ : 同樣在室內跳不到地面的狀態 一個頭頂有撒水 一個沒有
→ : 事實是火災發生時 有灑水頭比沒灑水頭的生存機會高多了
→ : 同樣在室內跳不到地面的狀態 一個頭頂有撒水 一個沒有
推 : 著墨爾本市區高樓層落地窗夜景超美的耶130F 12/15 02:53
推 : 太高也不好 超過30樓 看地面上太過迷你131F 12/15 03:11
推 : 抖音一堆幹譙高樓層的影片132F 12/15 04:22
推 : 6-8才是王道 優點最平均133F 12/15 04:28
推 : 4F最好，沒有水管問題，也不用擔心停電爬樓梯134F 12/15 05:29
噓 : 高樓層號稱景觀好，但台灣市容這麼糟，有價值？？135F 12/15 05:44
→ : 電梯三天兩頭故障你就知道了136F 12/15 05:48
→ : 停電的時候137F 12/15 06:33
推 : 過15年電梯、管線老化後就知道了，吵電梯維修更新費用138F 12/15 06:38
→ : 停電也是，走5樓就累了，還要走20樓
→ : 停電也是，走5樓就累了，還要走20樓
推 : 懼高症每次在陽台都會流手汗140F 12/15 06:56
→ : 高低樓層的價差是取決於附近環境跟建案的 建商很會算的141F 12/15 07:00
→ : 市景能看嗎 加價採光而已142F 12/15 07:18
推 : 想住幾樓就住幾樓～～自己喜歡的就是最好的樓層143F 12/15 07:36
推 : 因為高樓層不會賺錢144F 12/15 07:51
![[圖]](https://i.imgur.com/uwMpHp1h.jpg)
推 : 地震搖滾區147F 12/15 08:37
推 : 有地方住就好 別比惹= =148F 12/15 08:39
推 : 先不提地震什麼的啦，每個縣市最高消防車能到達高度最149F 12/15 08:42
→ : 好看一下，上次新竹那個要不是有吊車大王幫忙的話還真
→ : 不知道要在上面待多久
→ : 好看一下，上次新竹那個要不是有吊車大王幫忙的話還真
→ : 不知道要在上面待多久
推 : 低樓層無限棟距的比高樓層看別人房子好152F 12/15 09:00
推 : 以前租房遇過電梯維修停用2個禮拜，所以買房只看5樓153F 12/15 09:27
→ : 以下
→ : 以下
噓 : 重點是視野 你高樓層跟對面對看爽喔155F 12/15 09:32
→ : 超高樓層唯一缺點..手機訊號很差...156F 12/15 09:38
推 : 這不是本來就是常識了 高樓採光通風好157F 12/15 09:39
推 : 高樓層 普通人還不一定搶的到貨 都是保留戶VVIP
推 : 高樓層 普通人還不一定搶的到貨 都是保留戶VVIP
→ : 1坪加個幾千再考慮，幾萬叫一點？159F 12/15 10:01
推 : 停兩個禮拜，我會選擇住外面，因為我買的預售屋在16樓XD160F 12/15 10:02
推 : 什麼情況電梯會停兩個禮拜？161F 12/15 10:07
→ : 一般建案大概兩或三台電梯同時遇到都壞掉的機率是？
→ : 不太懂為什麼會喜歡拿極端事件出來比
→ : 一般建案大概兩或三台電梯同時遇到都壞掉的機率是？
→ : 不太懂為什麼會喜歡拿極端事件出來比
推 : 平常停電就爬死你164F 12/15 10:22
→ : 火災是舊公寓比較會火災啦，看看統計數據165F 12/15 10:30
推 : 上次地震，我損失了好幾萬，生氣166F 12/15 10:37
推 : 把門後的五金換成地震來會卡住的五金，我家有放玻璃的地方167F 12/15 10:51
→ : 都裝這種地震來沒掉下來過
→ : 都裝這種地震來沒掉下來過
推 : 頂樓才不會聽到樓上的大象走路聲啊169F 12/15 11:22
→ : 中高樓層一堆蚊蟲，也很吵鬧，傻了才住170F 12/15 11:56
噓 : 廢文仔一定出廢文171F 12/15 12:03
→ : 因為零件要等兩個禮拜。一直都覺得等電梯很不方便，173F 12/15 13:38
→ : 停用兩個禮拜是最後一根稻草，單純分享印象最深的決
→ : 定性經驗沒要比啊，符合需求最重要有什麼好比的
→ : 停用兩個禮拜是最後一根稻草，單純分享印象最深的決
→ : 定性經驗沒要比啊，符合需求最重要有什麼好比的
推 : 我只是覺得拿極端事件而決定不做某件事很因噎廢食，所以想176F 12/15 13:57
→ : 問什麼情況會兩個禮拜沒電梯搭
→ : 問什麼情況會兩個禮拜沒電梯搭
推 : 會講我朋友、我親戚的這種就搞笑 1、2個人能代表市場？178F 12/15 14:29
推 : 哇 賺爛179F 12/15 14:33
推 : 兩台電梯沒有那麼剛好都壞掉~~~真的都壞我還能去隔壁180F 12/15 15:21
→ : 棟搭到頂樓再走兩層下來~~
→ : 棟搭到頂樓再走兩層下來~~
推 : 買透天好嗎 誰在跟你高樓層182F 12/15 15:52
噓 : 語表183F 12/15 16:53
推 : 10樓以上先走個樓梯兩趟，再來說高樓層好，6-8樓會熱門184F 12/15 17:19
→ : 不是亂說的
→ : 不是亂說的
噓 : 盜圖仔整天發廢文186F 12/15 19:52
→ : 國外沒有鐵皮加蓋跟華國美學187F 12/15 20:25
→ : 看出去都房子 沒多好188F 12/15 20:59
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