※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-28 10:30:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 彰化市買房時機請益
時間 Wed Nov 27 02:52:50 2024
大家好，小弟年紀三十有餘
家住彰市，在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作
目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有
因變數太多、不曉得能住多久，未來我也不打算參與鬥爭
目前存款約200萬，本身除了基本生活花費外
每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出
存錢進度實在跟不上房價漲幅速度
評估自身條件
也大概只能負擔起中古電梯大樓
目的為自己一人或接母親同住
無用車需求、本身狀況不宜開車，所以未來也沒打算買車
考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費
衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活
看著近年房價漲幅速度
期待政府打房政策也不切實際，甚至可能越打越高
要趁現在就買?或繼續存錢觀察?
實在不曉得該如何是好
希望廣大版友們可以給我一點建議
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.37.230 (臺灣)
※ 作者: jimmy357 2024-11-27 02:52:50
※ 文章代碼(AID): #1dHXa5Ha (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732647173.A.464.html
推 : 現在不買，再等到捷運真的延伸過去的時候，你就更不用1F 11/27 02:54
→ : 看了….
→ : 看了….
→ : 沒錯，而且彰市最近很多新建案連中友都拿來當廣告3F 11/27 02:57
→ : 上下班路過，看到那塊空地也確實有施工跡象
→ : 也很擔心如果真的蓋好，房價又要大漲一波
→ : 上下班路過，看到那塊空地也確實有施工跡象
→ : 也很擔心如果真的蓋好，房價又要大漲一波
推 : 趁現在房價好談的時候趕快上車 我覺得明年Q1會有一波修6F 11/27 03:31
→ : 正空間 之後地點好的地方依舊會持續往上
→ : 至於捷運沒那麼快別擔心
→ : 台中藍線都還沒搞定 彰化就甭說了
→ : 正空間 之後地點好的地方依舊會持續往上
→ : 至於捷運沒那麼快別擔心
→ : 台中藍線都還沒搞定 彰化就甭說了
推 : 大坑延伸都沒個毛，彰化延伸等藍線蓋好再說吧10F 11/27 03:34
→ : 藍線快30年前的建案就拿來打廣告了
推 : 還有你扣完孝親剩30K，有算過月還款？
→ : 藍線快30年前的建案就拿來打廣告了
推 : 還有你扣完孝親剩30K，有算過月還款？
推 : 都30多了，買房可能地獄喔。貸款也有可能會壓死你。13F 11/27 04:12
→ : 建議繼續住共同持有的房子。買房還是等你錢夠多的時
→ : 候再買。
→ : 建議繼續住共同持有的房子。買房還是等你錢夠多的時
→ : 候再買。
推 : 你這薪水要做的是投資自己增加收入 這錢拿去學可以增加16F 11/27 05:18
→ : 自己收入的技能 不要FOMO買房 這種薪水硬著頭皮買 你一
→ : 輩子就是這樣了
→ : 自己收入的技能 不要FOMO買房 這種薪水硬著頭皮買 你一
→ : 輩子就是這樣了
推 : 彰化市這幾年有漲，但並沒有爆發性的話題搶購，所以也很難19F 11/27 05:30
→ : 期待大幅度的修正，未來自住的話還是建議早點上車
→ : 期待大幅度的修正，未來自住的話還是建議早點上車
→ : 年收60大概買650上下的 不好找21F 11/27 06:36
推 : 把未來少子化跟人口算進去 能去台中就去 烏日捏一捏吧....22F 11/27 08:56
推 : 這薪水還要給1萬5又要買房也太硬23F 11/27 08:58
推 : 新烏日那邊不是年薪60捏一把能買的你們怎會毫無概念？沒24F 11/27 09:02
→ : 有很老的房子新古屋小2房也有1200上下，要怎麼捏你教他一
→ : 下
→ : 彰化市有比較多舊大樓這預算是可以找到的
→ : 有很老的房子新古屋小2房也有1200上下，要怎麼捏你教他一
→ : 下
→ : 彰化市有比較多舊大樓這預算是可以找到的
推 : 若你家就靠你這份薪水，保守一點比較好，28F 11/27 09:07
→ : 若真要買650萬的房子會比較合理。
→ : 但我覺得若現在有得住的話，
→ : 把存款做別的投資也是一個方法。
→ : 若真要買650萬的房子會比較合理。
→ : 但我覺得若現在有得住的話，
→ : 把存款做別的投資也是一個方法。
→ : 現在買32F 11/27 09:13
推 : 最近版上有一間貓房，看起來也整理不久價格600多萬，33F 11/27 09:29
→ : 我想這樣負擔應該不會太重，屋齡雖然比較高，但是應
→ : 該可以參考看看喔
→ : 我想這樣負擔應該不會太重，屋齡雖然比較高，但是應
→ : 該可以參考看看喔
推 : 目前有房，當然是住到不能住再說嚕，將來遺產肯定要爭36F 11/27 09:36
→ : ，什麼虧都不能吃
→ : ，什麼虧都不能吃
推 : 現在千萬房價，年收60根本超級硬38F 11/27 09:42
→ : 彰化市新建案也都快40了39F 11/27 09:43
推 : 要確保真的穩定喔，彰化的工作很難講，以後年紀大40F 11/27 10:02
→ : 了也是風險
→ : 了也是風險
→ : 建議買烏日高鐵10年屋42F 11/27 10:05
→ : 50萬的工作 不如去中科打工
→ : 50萬的工作 不如去中科打工
推 : 200萬自備款到底要怎買高鐵10年屋= =44F 11/27 10:13
→ : 預算很低的話去找40年有地的透天45F 11/27 10:14
→ : 這邊真的一堆亂給意見嘴砲仔 乾脆說建議買七期聯聚好了46F 11/27 10:14
→ : 你有在看房地產嗎= = 你說的地方200萬根本買不到透天
→ : 光40年透天 貸款成數低 整理又不知道要花多少 還叫人買
→ : 你有在看房地產嗎= = 你說的地方200萬根本買不到透天
→ : 光40年透天 貸款成數低 整理又不知道要花多少 還叫人買
![[圖]](https://i.imgur.com/M8UP1YDh.jpeg)
噓 : 噓這個 前面說有地的透天 po一個地上權物件????50F 11/27 10:24
→ : 果然在這邊打嘴砲根本不用負責
→ : 果然在這邊打嘴砲根本不用負責
→ : 我的591怎麼看不出是地上權？難道你是房仲？52F 11/27 10:29
→ : 反正預算少就找外圍、老屋、不滿意但能接受的地方
→ : 反正預算少就找外圍、老屋、不滿意但能接受的地方
噓 : goole 10秒就找到了 標題就打地上權 這點都懶得去找?54F 11/27 10:32
→ : 爛建議一點建設性都沒 標準用自己爛觀念再亂打嘴砲
→ : 爛建議一點建設性都沒 標準用自己爛觀念再亂打嘴砲
→ : 我又不包生 只是給個方向 買房要靠自己要努力啊 如56F 11/27 10:35
→ : 果預算低的話趕快結婚兩人一起買
→ : 果預算低的話趕快結婚兩人一起買
→ : 外圍 老屋 光貸款成數低 就超過200萬了 還沒加整修錢58F 11/27 10:35
→ : 槓精就直接封鎖黑名單了59F 11/27 10:35
→ : 這根本不是方向好嗎 就是胡亂嘴砲而已 乾脆閉上嘴別講60F 11/27 10:36
→ : 講實話叫槓精? 不知道自己講了甚麼幹話嗎
→ : 講實話叫槓精? 不知道自己講了甚麼幹話嗎
→ : 彰化人口外移超嚴重62F 11/27 10:38
→ : 這種自備款不高 市區低總價的比甚麼外圍老屋好多了63F 11/27 10:38
推 : 彰化市3房價格由低至高591按一下，600附近不是沒有房子，64F 11/27 11:12
→ : 都是中古老房就是了
→ : 都是中古老房就是了
推 : 不太樂觀.. 你媽只有你能接嗎66F 11/27 11:38
推 : 有需要就買 等等黨要等到什麼時候67F 11/27 11:42
推 : 彰化市建議不要 要買的話去烏日...68F 11/27 12:07
→ : 雖然通勤要一點點時間 但未來性有差
→ : 雖然通勤要一點點時間 但未來性有差
推 : 如果可以忍七年，那就七年後買，不然近期可下手70F 11/27 12:53
噓 : 藍線大概30年會蓋好，延伸或啥橘線請自動加20年，
→ : 基本上爽到你的小孩而已（應該也不爽了，因為台灣
→ : 人口剩不到1700萬）
噓 : 藍線大概30年會蓋好，延伸或啥橘線請自動加20年，
→ : 基本上爽到你的小孩而已（應該也不爽了，因為台灣
→ : 人口剩不到1700萬）
推 : 這邊就只會洗台中 阿人家工作在彰化，阿台中又沒比74F 11/27 13:49
→ : 較便宜。與其買台中烏日鳥籠不如找彰化中古華夏
→ : 較便宜。與其買台中烏日鳥籠不如找彰化中古華夏
謝謝大家的回覆
每個訊息我都很認真看與思考
彰化真的是個薪水偏低、房價太高的地方
也是因為家境因素，不適合跑外縣市和較高風險的行動
所幸工作算是穩定
我會參考大家的意見再思考怎麼做比較合適
非常感謝！
※ 編輯: jimmy357 (211.20.147.161 臺灣), 11/27/2024 17:46:06
推 : 中古大樓很多可以買76F 11/27 18:31
推 : 來買台中老公寓 500萬絕對有適合你的 彰化只會式微77F 11/27 20:38
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