※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-04 12:54:37
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
時間 Wed Dec 4 08:09:22 2024
又要來當洗地大師
平常有在看我文章應該知道
我很討厭拿峰值來說嘴的
有做過實驗都知道要剔除離峰值 智力測驗而已
仲介喜歡這樣嚇唬買家而已
以高鐵現在公允價值 要去參考大聚
當下至少300-500人去共識一個市場價格
比較有代表性
就我個人判斷啦
正高鐵新房現在大概公允價值85-90
目標是發哥蓋好需要三到五年站上100
宏匯十年後蓋好 配合通膨大概可以到新房120
高鐵接下來的地大概剩下蓋鐵皮出租的
這些地要十年之後才會釋放出來
然後這一兩年短期狀況 就看科技業表現
大概是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.101.66 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-12-04 08:09:22
※ 文章代碼(AID): #1dJvsqej (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733270964.A.A2D.html
推 : 其實這樣沒有漲很多就是了1F 12/04 08:17
推 : 仲介現在都在嚇唬賣家吧2F 12/04 08:18
→ : 也只能這樣啊 如果貸款成數不動 大家就要存錢 漲幅自然下3F 12/04 08:19
→ : 滑
→ : 滑
推 : 95就買板橋了5F 12/04 08:20
推 : 85-90的便當 十年後漲到120 正常通膨而已6F 12/04 08:20
→ : 板橋也會漲
→ : 板橋也會漲
推 : 奇怪 GG分紅新聞這麼大 想也知道以後領500的GGer好幾萬8F 12/04 08:23
→ : 光這點就讓全台年輕人來擠新竹了 你不來你小孩也要來
→ : 光這點就讓全台年輕人來擠新竹了 你不來你小孩也要來
推 : 可以操作95 也能操作70 高鐵區房仲花招很多的10F 12/04 08:24
推 : 會到120哦 那我南港準備220了 XD11F 12/04 08:35
→ : 這樣買南港不輸竹北哦
→ : 我說漲價啦
→ : 其它當然屌打這啥鄉下 XD
→ : 這樣買南港不輸竹北哦
→ : 我說漲價啦
→ : 其它當然屌打這啥鄉下 XD
→ : 台北市蛋白區 200萬 也不是不可能15F 12/04 08:42
→ : 南港肯定是520 你低估了16F 12/04 08:42
→ : 台北市蛋白 大同 士林 南港 貴的也是有到14017F 12/04 08:42
→ : 大安區大概350
→ : 大安區大概350
推 : 南港已經180了19F 12/04 08:43
→ : 要講最高價的話
→ : 要講最高價的話
→ : 台北市新房低於120萬還是非常多21F 12/04 08:45
→ : 那你這投資客還不趕快買 南港 明珠買下去 一瓶賺34022F 12/04 08:45
→ : 買板橋很好啊 能去板橋就去 雙北生活機能好23F 12/04 08:45
→ : 蛋黃五區 120 130 也都還有 只是看位置而已24F 12/04 08:45
→ : 分析啥竹北 敢快來分析台北市啊 XD25F 12/04 08:45
→ : 沒錢啊 又不是你kk大 賺錢跟呼吸一樣簡單26F 12/04 08:46
推 : 我沒錢27F 12/04 08:54
→ : 反正你比我有錢 北市交給你惹28F 12/04 08:56
→ : 豪宅線只有4000的地方要漲到120會是什麼光景29F 12/04 09:06
推 : 推M大 懶得跟槓精吵 笑死30F 12/04 09:11
推 : M大的鬆弛感值得學習31F 12/04 09:19
推 : m大好文就是推~32F 12/04 09:24
推 : 若 竹北正高鐵ㄩ可以穩上100，新北板橋、台北南港33F 12/04 09:34
→ : 、甚至台中烏日 正高鐵周邊 也都可以佈局了。
→ : 、甚至台中烏日 正高鐵周邊 也都可以佈局了。
→ : 南港180 台北200 板橋150 桃園100 竹北120 烏日8035F 12/04 09:46
→ : 應該時間問題而已
→ : 應該時間問題而已
推 : 就投資年化報酬率也太低了吧37F 12/04 09:47
推 : 就說遲早12038F 12/04 10:04
推 : 推39F 12/04 10:06
→ : 遲早120，要看這個遲早的時間軸是多長，有沒有更好的投40F 12/04 10:06
→ : 資選擇
→ : 資選擇
推 : 大聚不是7尾嗎? 還是寶佳內扣XD42F 12/04 10:08
推 : 要120喔,這三流都市不知道輕軌蓋好了沒,搞不好有生之年43F 12/04 10:12
→ : 系列了,呵
→ : 系列了,呵
→ : 漲這樣還不如買股票吧 最慘五年漲10%，一年2%，槓桿五45F 12/04 11:16
→ : 倍10%
→ : 倍10%
→ : 可以啊 買股票很好 我也建議都去買股票47F 12/04 11:55
![[圖]](https://i.imgur.com/FNg7jrGh.jpeg)
推 : 仲介都在PUA跟FOMO 沒買人生就會怎樣怎樣 盒盒50F 12/04 11:59
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整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯 這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了 你他媽談什麼商辦 apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死 便宜還不爽 見鬼啦 …48F 24推 2噓- 19F 8推
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