※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-19 10:45:49
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在5年屋的品質 是不是比新房好
時間 Mon Nov 18 11:48:43 2024
這幾年缺工缺料建案又爆大量
房子品質用料不如以前蓋的
理論上買5年左右房子品質會比較好
是這樣嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.14.93 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-11-18 11:48:43
※ 文章代碼(AID): #1dEhaTzU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731901725.A.F5E.html
推 : 是 快買1F 11/18 11:52
推 : 不好說，我個人推薦買2018-2020左右的房子最剛好2F 11/18 11:55
→ : 十年前的房子，硬體跟軟體可能跟現在的有落差
※ 編輯: juice3028 (111.83.14.93 臺灣), 11/18/2024 11:56:40→ : 十年前的房子，硬體跟軟體可能跟現在的有落差
→ : 本身感覺 4年前蓋好的那一批，比後面的好4F 11/18 11:57
推 : 你直接用修改的，搞得我的回覆很奇怪 = ="5F 11/18 11:59
→ : 哈 10年有點太老改5年6F 11/18 12:01
推 : 確實7F 11/18 12:02
→ : 你有錢就隨便你 你一定是沒錢才會問8F 11/18 12:05
推 : 是啊 買30年以上的最紮實9F 11/18 12:09
推 : 疫情那段品質最差 很多建案後來交屋都一堆瑕疵= =10F 11/18 12:16
推 : 美國這邊也是啊，很多人都知道不要買2022-2024蓋的房子。11F 11/18 12:20
推 : 疫情後半我去問施工主任反而已經不缺了12F 11/18 12:20
→ : 所以疫情前兩年的都不要買.........
→ : 所以疫情前兩年的都不要買.........
推 : 建議五年成屋加價賣14F 11/18 12:29
推 : 缺工只是一個現象，最主要的原因還是所有價格突然飆漲15F 11/18 12:31
→ : 現在價格都上去了，反正用貴一點的價格請人，自然就還好
→ : 那時候原物料暴漲還叫不到貨，工人又疫情要隔離等等
→ : 算是多重打擊下，成本變得太高了，自然得從其他地方凹
→ : 只要成本跟售價沒有離得太遠，其實影響不會到那麼大
→ : 還是會回歸到每個建設跟營造本身的等級水準
→ : 現在價格都上去了，反正用貴一點的價格請人，自然就還好
→ : 那時候原物料暴漲還叫不到貨，工人又疫情要隔離等等
→ : 算是多重打擊下，成本變得太高了，自然得從其他地方凹
→ : 只要成本跟售價沒有離得太遠，其實影響不會到那麼大
→ : 還是會回歸到每個建設跟營造本身的等級水準
推 : 我覺得買越貴的越好21F 11/18 12:35
→ : 看建商和合作的營造22F 11/18 12:37
推 : 我會挑40年的，以前房子真的蓋得都比較紮實。23F 11/18 12:44
推 : 貴的不一定好，可以參考我這個月的文章分享24F 11/18 12:58
推 : 不一定 但最近的建案我去看 鋼筋好像比較細25F 11/18 13:05
→ : 以前還常看到一筆固工法也沒惹
→ : 以前還常看到一筆固工法也沒惹
→ : 泡沫經濟宅wwwww27F 11/18 13:34
推 : 40年前的房子 那年代很多被倒會的 房子蓋一半跑路的28F 11/18 13:50
→ : 再接著蓋 樓梯很容易每一階高度寬度不一樣 40年前的物
→ : 件絕對雷到爆
→ : 再接著蓋 樓梯很容易每一階高度寬度不一樣 40年前的物
→ : 件絕對雷到爆
推 : 這幾年還外勞幫你蓋房子…31F 11/18 14:13
推 : 是32F 11/18 14:23
推 : 921前的老房鋼筋很多都亂綁 也不要買33F 11/18 14:39
推 : 確實34F 11/18 14:39
推 : 最近看剛蓋好一兩年的大樓，真的有差35F 11/18 15:01
推 : 同意36F 11/18 15:11
推 : 5-8年比較剛好37F 11/18 15:59
推 : 921後的就好38F 11/18 16:04
推 : 2015-16前波低點蓋得最實在啦39F 11/18 16:08
推 : 是40F 11/18 16:44
→ : 2016-2019。5-8年吧差不多到疫情前41F 11/18 21:15
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