※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-25 17:06:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線
時間 Sun Nov 24 04:26:11 2024
想請問一下查修管線的問題
我們這棟是四層樓共八戶，四樓的都有加蓋，封好封滿只有留水錶可以查看，我住在二樓
搬來一年多了，老公寓現在只要樓上沖馬桶我二樓的馬桶就會激烈的冒氣泡，是還沒到會
噴屎，不過剛好在用廁所的時候會很驚嚇，讓我們家在使用廁所壓力都很大
搬來一年多了，老公寓現在只要樓上沖馬桶我二樓的馬桶就會激烈的冒氣泡，是還沒到會
噴屎，不過剛好在用廁所的時候會很驚嚇，讓我們家在使用廁所壓力都很大
上網查了資料可能是化糞池久沒抽、管線年久局部阻塞或者頂樓排氣管阻塞等等問題，化
糞池最近剛抽完不久，管線阻塞的問題還沒查，但想去看頂樓排氣管卻被阻撓不允許
樓上頂加是有住人的，所以排氣管應該是不會留在室內，但完全不知道他們是怎麼處理的
，想看也不給看，加上最近想裝加壓馬達，電要從我家拉到頂樓，天井也被圍起來根本沒
辦法拉電線，有詢問三樓的馬桶也是有一樣情形，但四樓基本上不管樓下住戶死活，鄰居
都說四樓很難相處，這個部分不知道該怎麼處理，感覺報違建也沒用，直接告頂樓也不知
道該告什麼…
，想看也不給看，加上最近想裝加壓馬達，電要從我家拉到頂樓，天井也被圍起來根本沒
辦法拉電線，有詢問三樓的馬桶也是有一樣情形，但四樓基本上不管樓下住戶死活，鄰居
都說四樓很難相處，這個部分不知道該怎麼處理，感覺報違建也沒用，直接告頂樓也不知
道該告什麼…
我也沒想跟鄰居搞得很複雜，只要能處理好住的問題根本不想管他頂加在幹麻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.227 (臺灣)
※ 作者: spring75679 2024-11-24 04:26:11
※ 文章代碼(AID): #1dGZfbSH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732393573.A.711.html
推 : 只要沒有影響公共安全 那就是四樓人家的權利1F 11/24 05:29
→ : 哪怕影響到你們全部住戶都無法正常沖馬桶 與自來水
→ : 你只能聯合其他住戶一起提告民事
→ : 跟他打好幾年官司
→ : 你也可以直接認輸 先給四樓住戶一筆 檢修水管察看費
→ :
→ : 態度放軟 跟他說修理費你們 其他住戶全出 還會多給
→ : 一筆 四樓住戶 添麻煩費
→ : 請他多擔待配合
→ : 不然你們就跟四樓住戶 魚死網破 告到天荒地老吧
→ : 哪怕影響到你們全部住戶都無法正常沖馬桶 與自來水
→ : 你只能聯合其他住戶一起提告民事
→ : 跟他打好幾年官司
→ : 你也可以直接認輸 先給四樓住戶一筆 檢修水管察看費
→ :
→ : 態度放軟 跟他說修理費你們 其他住戶全出 還會多給
→ : 一筆 四樓住戶 添麻煩費
→ : 請他多擔待配合
→ : 不然你們就跟四樓住戶 魚死網破 告到天荒地老吧
推 : 難怪趨勢就是寧願多花錢買新小一點 也不願買老房11F 11/24 06:16
→ : 放話提告拆除違建12F 11/24 06:33
推 : 告到底拆違建一勞永逸
→ : 對於不講理的野蠻人，也只能訴諸法律
推 : 告到底拆違建一勞永逸
→ : 對於不講理的野蠻人，也只能訴諸法律
推 : 違反「公共安全」就可以檢舉了15F 11/24 06:42
推 : 政府其實不想管。
→ : 要檢舉只能朝向「公共安全」，政府不得不管。
推 : 政府其實不想管。
→ : 要檢舉只能朝向「公共安全」，政府不得不管。
推 : 一樓那招不懂人性，看起來是最好作法但對於這種沒同理18F 11/24 07:34
→ : 心又雞掰的頂樓你退讓服軟還給他錢你一輩子都要被他吃
→ : 死死付錢。
→ : 心又雞掰的頂樓你退讓服軟還給他錢你一輩子都要被他吃
→ : 死死付錢。
推 : 這種鄰居，就是要來硬的21F 11/24 07:51
→ : 好言講都不理，你拿他沒辦法
→ : 個人建議先請里長協調
→ : 如果不理會，再到法院調解
→ : 舉報建管處違建，不一定會拆
→ : 心狠一點，就是告上法院，拆除機率很大
推 : 當你存證信函寄給四樓屋主，如果再不配合處理，將法院
→ : 提告
→ : 他一定會放軟
→ : 民國84年以前違建緩拆，只是行政機關在行政法裁量事項
→ : 並非已經合法
→ : 可以查之前判例，法院一樣判拆除
→ : 好言講都不理，你拿他沒辦法
→ : 個人建議先請里長協調
→ : 如果不理會，再到法院調解
→ : 舉報建管處違建，不一定會拆
→ : 心狠一點，就是告上法院，拆除機率很大
推 : 當你存證信函寄給四樓屋主，如果再不配合處理，將法院
→ : 提告
→ : 他一定會放軟
→ : 民國84年以前違建緩拆，只是行政機關在行政法裁量事項
→ : 並非已經合法
→ : 可以查之前判例，法院一樣判拆除
推 : 説告的都沒有體諒人家還住在裡面嗎？33F 11/24 08:12
推 : 二樓好可憐34F 11/24 08:19
推 : 支持提告35F 11/24 08:21
→ : 法院判拆，建管處收到強制執行令，一個月內就會拆除，非36F 11/24 08:26
→ : 常有效率
→ : 你要告訴四樓屋主嚴重性
→ : 逼他就範
→ : 常有效率
→ : 你要告訴四樓屋主嚴重性
→ : 逼他就範
推 : 遇到瘋子跟你沒完沒了 還可能變凶宅40F 11/24 08:37
推 : 所以說2樓房子房價不好，就是這樣啊 屎管塞住 屎全部41F 11/24 08:43
→ : 都擠到2樓這邊…
→ : 都擠到2樓這邊…
推 : 檢舉啊43F 11/24 08:44
→ : 這個說要影響公共安全… 也是很牽強 頂樓加蓋怎麼影響44F 11/24 08:45
→ : 1到3樓的公共安全？
→ : 大概就是一般違建的檢舉
→ : 1到3樓的公共安全？
→ : 大概就是一般違建的檢舉
推 : 違建影響承重，是有公共危險之虞的47F 11/24 08:49
推 : 直接瘋狂檢舉最快48F 11/24 08:49
→ : 一直檢舉就對了
→ : 其他方法 剩下你有其他管道背景
→ : 一直檢舉就對了
→ : 其他方法 剩下你有其他管道背景
→ : 有的頂樓違建會直接把馬桶做在排氣管上面，也就是整條51F 11/24 08:51
→ : 糞管沒有排氣管了。你們家會冒泡，就代表你們家的馬桶
→ : 現在是糞管的排氣管。之前遇過一樣的狀況，請頂樓另外
→ : 做一條通氣管，加上自己馬桶請師傅加裝逆止閥，就解決
→ : 了
→ : 糞管沒有排氣管了。你們家會冒泡，就代表你們家的馬桶
→ : 現在是糞管的排氣管。之前遇過一樣的狀況，請頂樓另外
→ : 做一條通氣管，加上自己馬桶請師傅加裝逆止閥，就解決
→ : 了
推 : 法院提告，怎麼會變凶宅56F 11/24 08:54
→ : 不要自己搞小劇場
→ : 現在頂加屋主都很低調
→ : 配合度高
→ : 很少有這種不理會的
→ : 好言講不聽，走法院途徑很合理
→ : 有些頂加屋主甚至把頂樓出口鎖住，都不應該忍氣吞聲
→ : 失火怎麼辦
→ : 不要自己搞小劇場
→ : 現在頂加屋主都很低調
→ : 配合度高
→ : 很少有這種不理會的
→ : 好言講不聽，走法院途徑很合理
→ : 有些頂加屋主甚至把頂樓出口鎖住，都不應該忍氣吞聲
→ : 失火怎麼辦
推 : 老公寓本來就問題一堆 很難住64F 11/24 08:59
推 : 找里長65F 11/24 09:09
推 : 對這種人千萬別客氣，提告一定沒用66F 11/24 09:13
推 : 如果頂樓加蓋的承重會影響公共安全 那台灣的頂加全部都67F 11/24 09:18
→ : 是影響公共安全的啊～ 有哪一件判決是這樣判的嗎？
→ : 是影響公共安全的啊～ 有哪一件判決是這樣判的嗎？
推 : 自己或是其他鄰居一起跟他溝通看看，看鄰居是不是也有同樣69F 11/24 09:19
→ : 問題，若還是不聽再找里長溝通，法院解決永遠是排最後面，
→ : 鄰居相安無事最好，不然吵個沒完你也很難受
→ : 問題，若還是不聽再找里長溝通，法院解決永遠是排最後面，
→ : 鄰居相安無事最好，不然吵個沒完你也很難受
推 : 法院判例可以去找72F 11/24 09:33
→ : 84年以前違建，一樣被拆
→ : 頂加本來就是違法，有些人還搞不清楚
→ : 緩拆不代表不拆
→ : https://news.pts.org.tw/article/72872/amp
→ : 這件在當時鬧很大
→ : 民國72年蓋的頂加，法院判拆定讞
→ : 84年以前違建，一樣被拆
→ : 頂加本來就是違法，有些人還搞不清楚
→ : 緩拆不代表不拆
→ : https://news.pts.org.tw/article/72872/amp
→ : 這件在當時鬧很大
→ : 民國72年蓋的頂加，法院判拆定讞
22年前頂樓加蓋 法院判決拆除 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
家裡有頂樓加蓋的民眾要注意了！在台北市有一戶22年前建好的頂樓加蓋，卻因為樓下住戶突然抗議，在訴訟後被法院判要拆除。因為法院認為，頂樓所有權屬於全體住戶，只要有一戶沒有正式同意，頂樓住戶就不可任意加蓋。
住在北市永吉路這棟四層樓公寓的四樓住戶，民國72年間口頭徵得其他樓層鄰居同意，加蓋頂樓及梯間鐵門 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/news.pts.org.tw_images_ptsnews-banner.jpg)
噓 : 只有檢舉4樓才會乖乖認錯了79F 11/24 09:49
推 : 頂樓蓋滿又上不去的話，違反消防法規，這火災會出人命，直80F 11/24 09:58
→ : 接寫市長信箱，會分到承辦單位，火災會死人的事情沒人敢出
→ : 公文說緩拆
→ : 接寫市長信箱，會分到承辦單位，火災會死人的事情沒人敢出
→ : 公文說緩拆
推 : 很多人買中古屋老公寓說實坪多好，其實有很多必要的公設83F 11/24 10:01
→ : 關係安全還有管委會的空間，買中古屋老公寓只買到千金買
→ : 房，沒有買到萬金買鄰，萬金買鄰是要有管委會的強制執行
→ : 力的
→ : 關係安全還有管委會的空間，買中古屋老公寓只買到千金買
→ : 房，沒有買到萬金買鄰，萬金買鄰是要有管委會的強制執行
→ : 力的
→ : 老公寓不包含 挺樓加蓋 2~3樓 真的很好87F 11/24 10:04
→ : 4樓~5樓 爬樓梯 漏水以後長線來說 會越來越沒要
→ : 4樓~5樓 爬樓梯 漏水以後長線來說 會越來越沒要
推 : 真的是要用最狠的招，這種人就是看你們不敢怎樣，你89F 11/24 10:10
→ : 還一開始就放低姿態直接被當盤子敲
→ : 還一開始就放低姿態直接被當盤子敲
推 : 老公寓我看到非常高的比例都裝鐵窗，這其實非常致命。而91F 11/24 10:11
→ : 且管線的維修、火警報器、灑水器只要ㄧ戶沒有做好，就是
→ : 不定時炸彈。偏偏老公寓無法可管，我不敢買老公寓就是因
→ : 為無法掌握鄰居素質
→ : 且管線的維修、火警報器、灑水器只要ㄧ戶沒有做好，就是
→ : 不定時炸彈。偏偏老公寓無法可管，我不敢買老公寓就是因
→ : 為無法掌握鄰居素質
推 : 投資客狂吹的破爛公寓95F 11/24 10:30
推 : 小小律師仔冒個泡，民事821+179，行政去走消防和建管96F 11/24 10:44
→ : 有沒有用是一回事，重點是要對方煩
→ : 有沒有用是一回事，重點是要對方煩
推 : 老公寓2樓最爛98F 11/24 11:04
推 : 如果是老房子可能無解 因為二樓本來受到糞管水重力位99F 11/24 11:11
→ : 能就比較大 加上糞管管徑年久內徑阻塞 沒有固定清或保
→ : 養很容易就黃金滿屋 千金買屋萬金買鄰
→ : 能就比較大 加上糞管管徑年久內徑阻塞 沒有固定清或保
→ : 養很容易就黃金滿屋 千金買屋萬金買鄰
頂樓違建重77噸 判拆 - 社會 - 自由時報電子報
![[圖]]()
77噸的頂樓加蓋，壓壞4樓鄰居的房屋，法官判拆！住5樓的高家因房屋漏水，乾脆花百萬在頂樓加蓋建物，雖解決漏水問題，但4樓的蔡家卻出現裂痕，一狀告上法院訴請「回復原狀」，板橋地院法官根據鑑定報告，判蔡家勝訴。 ...
![[圖]](https://news.ltn.com.tw/assets/images/all/250_ltn.png)
推 : 三樓以下管線重作，四樓自己想辦法105F 11/24 11:24
→ : 誰叫你要住公寓二樓呢106F 11/24 11:33
推 : 拍拍107F 11/24 11:54
→ : 走民法767 無權佔有拆屋還地，順便179不當得利，告下去108F 11/24 11:58
→ : 就會處理了
→ : 就會處理了
推 : 相約鄰居去他家門口拉屎110F 11/24 12:48
推 : 先互相傷害再來談和解，對付低端就是這樣（
推 : 先互相傷害再來談和解，對付低端就是這樣（
推 : 要政府拆違建很簡單啊上新聞政府就來了，之前好像是高雄吧112F 11/24 13:18
→ : 在頂樓蓋廟好幾年一上新聞政府馬上就叫他拆了
→ : 所以最簡單的方式不是給他檢修費這種治標不治本，直接花錢
→ : 讓新聞報導這件事再去買網軍上網帶風向政府就叫他拆了
→ : so easy
→ : 在頂樓蓋廟好幾年一上新聞政府馬上就叫他拆了
→ : 所以最簡單的方式不是給他檢修費這種治標不治本，直接花錢
→ : 讓新聞報導這件事再去買網軍上網帶風向政府就叫他拆了
→ : so easy
推 : 提告117F 11/24 13:22
推 : 頂加還這樣就是欠搞118F 11/24 13:32
推 : 84年以前屬既存違建除非影響公安一般是緩拆，至於民事要119F 11/24 14:35
→ : 看當時分管契約，一般買賣契約都有約定分管，台北污水接
→ : 管率超過8成很少在抽水肥，感覺馬桶像氣塞，再不行先去區
→ : 公所申請調解看看
推 : 衛生下水道接管率差的地方要定期抽水肥，如果沒定期抽容
→ : 易造成透氣管阻塞，有類似的情形。
→ : 看當時分管契約，一般買賣契約都有約定分管，台北污水接
→ : 管率超過8成很少在抽水肥，感覺馬桶像氣塞，再不行先去區
→ : 公所申請調解看看
推 : 衛生下水道接管率差的地方要定期抽水肥，如果沒定期抽容
→ : 易造成透氣管阻塞，有類似的情形。
推 : 會拆是會拆 但是過多久拆 民代立委講講就又沒消息125F 11/24 16:38
推 : 剛好旁邊幾篇有在推老公寓的看一下吧126F 11/24 19:24
推 : 這種垃圾只能來硬 不用怕撕破臉吧127F 11/25 11:01
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 37
回列表(←)
分享