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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-17 23:18:34
看板 home-sale
作者 lynn79422 ()
標題 [閒聊] 少子化不影響房價?
時間 Sun Nov 17 17:45:52 2024


一堆人說少子化會導致房價下跌

觀點是沒房沒老婆,不生小孩所以房價會下跌

but 窮人本來就買不起房,3餐溫飽即可

買不起的東西,又怎麼會影響價格

買不起愛瘋,怎麼沒有跌還一直漲

非洲人天天做愛,小孩一次生一打

房價怎麼還這麼便宜

所以少子化跟房價跌不跌沒有關係吧

不然為什麼近5年新生兒一直少,所得沒提高多少

房價還一直狂飆

代表房價跟整體經濟 gdp 經濟成長率 通膨

比較有關係吧,各位怎麼看?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.85 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2024-11-17 17:45:52
※ 文章代碼(AID): #1dERjIQS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731836754.A.69C.html
lucky466: 政策影響最大1F 11/17 17:48
a860122004: 跟通膨比較有關係2F 11/17 17:51
yousking: 人口問題,叫人口紅利,對經濟的影響不是立即性的3F 11/17 17:54
yousking: 短時間當然看不出問題與差別
supereva: 不能說不影響  但只是變因之一而已  還有其他的變因5F 11/17 17:54
supereva: 不能因為看到沒有跌就說沒有影響
jl40: 房子一直蓋 人一直少 誰來接盤?7F 11/17 17:56
supereva: 房子一直蓋  但台灣的平均屋齡是一直往上的  有沒有想8F 11/17 17:58
supereva: 過為啥  要是房子是完全不會折舊的  那的確一直蓋下去
supereva: 供給會過剩
supereva: 你願意住60年老公寓嗎
[圖]
supereva: 如過現在40年的舊屋 20年後行情還是一樣好 大家不會想13F 11/17 18:01
supereva: 換  那的確就沒缺房的問題  但至少我是不住這種房子的
supereva:   那就會有新屋需求
kusomanfcu: 土地漲的比地上物折舊多16F 11/17 18:02
supereva: 那就是土地的價值了  但房子終究有淘汰的一天17F 11/17 18:03
supereva: 你就算想住同地段  房子太老也會想換
chives465: 等到少子化開始影響經濟,就知道有沒有影響哩19F 11/17 18:06
jaricho: 新房就是稀缺  不然問問自己小孩之後要不要買老華夏公寓20F 11/17 18:10
jaricho: 說公設比低很實在 看看小孩怎麼回答。不就知道了
Gaviy: 看看東京22F 11/17 18:22
roek: 2024台灣人口數量還有最高時期的98% 到2039降至90%再看看吧23F 11/17 18:22
vict1: 只要優質貸款年限往上推就好 反正人礦工作時間不值錢 50年24F 11/17 18:26
vict1: 不夠 開放100年 噴爆
pz5202 
jaricho: 用人礦形容買房付房貸的 那要用什麼來形容家裡頭等繼承的27F 11/17 18:29
jaricho: ?
skizard: 誰說不影響,是時候還沒到而已 要等家戶數不再增長甚至29F 11/17 18:32
skizard: 衰退 影響才會出來
tctv2002: 少子化是慢性毒藥 長期才會有感覺 現在影響的是偏鄉大31F 11/17 18:37
tctv2002: 學 國 高中  及週邊店家
tctv2002: 再過幾點就會往上影響
N4urose: 老生常談的話題,單看結果每次都說會跌,哪次真的跌到底?34F 11/17 18:40
twic: 建商會控供給量35F 11/17 18:46
alotofjeff: 少子化真的有影響啊!假如30年前到現在都是每年30萬小36F 11/17 18:48
alotofjeff: 孩,現在台灣平均房價大概還要再漲100%
alotofjeff: 房價才漲到現在這樣,真的是少子化發威了!
hyperyoujo: 其實我覺得少子化會造成的是房價M型化,高價區越來越39F 11/17 18:50
hyperyoujo: 高、低價區才會崩盤
hyperyoujo: 人少了,只會更集中往公共建設好、環境好的地方遷移
toto123: 台灣可能連崩盤都很難看到 台灣低持有成本42F 11/17 18:51
toto123: 老房持有成本很低 放著都無所謂
toto123: 台北市那種可笑的容積率 到現在還能看到很多二層樓公寓
toto123: 台北市沒有大量的新房子蓋出來 怎麼跌
JKjohnwick: 都更那麼慢,少子化根本沒差46F 11/17 18:53
toto123: 就是因為台北市他的新房低總太少 往外面擴47F 11/17 18:53
anachronism: 反過來說 房價不影響少子48F 11/17 18:56
hyperyoujo: 嗯我覺得我的邏輯錯了,我把少子化跟人口減少有點搞49F 11/17 19:05
hyperyoujo: 混
NeihuSnape: 房子是錢買的 不是人買的51F 11/17 19:14
e2699096: 地是越蓋越少台灣都更又慢每個人都喜歡住市中心 會跌?52F 11/17 19:15
Brioni: 等2200萬人口再來問這個問題好嗎?現在還是2300萬人口53F 11/17 20:25
minikai: 看日本就知道了,以後鄉下的房子都會用送的,都市的一樣54F 11/17 21:20
minikai: 又貴又搶手
rockiey: 產線可以找外勞,研發?你覺得呢56F 11/17 21:28
cue: 我認識好幾個人一人住一間57F 11/17 21:46
cue: 以前的房子一間住4人

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