※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-19 22:12:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 所以是在恐慌什麼？
時間 Thu Sep 19 20:10:52 2024
這次首購族(指的是第一間)還是可以寬限期啊
然後從2022時，第二間本來就不能寬限期
2023年的第二戶貸款只能7成，現在只是降到5成
根本沒什麼差
尤其是A7這種剛需強的地方根本準備噴爆
而且還有A8跟A9加上機捷，年底70起不是說說而已
這次到底在恐慌什麼？根本沒什麼感覺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.237.81 (臺灣)
※ 作者: ShotOnWall 2024-09-19 20:10:52
※ 文章代碼(AID): #1cx1JE_O (home-sale)
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→ : 阿嬤 你怎麼沒感覺1F 09/19 20:11
推 : 怕賺太多，貨源集中有現金的人2F 09/19 20:11
推 : 加油喔，7字頭快接盤3F 09/19 20:12
→ : a9的9是一坪9十萬的94F 09/19 20:12
→ : 阿災 可能二戶的投資客沒寬限期很嚴重5F 09/19 20:12
七都一直都沒寬限期啊 是有差喔→ : 你很勇喔 逆風盤還出來被空軍砲轟 幫你補血6F 09/19 20:13
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.237.81 臺灣), 09/19/2024 20:13:25推 : 剛買的會緊張 買在糕點7F 09/19 20:13
推 : 不要慌 先幫你補血8F 09/19 20:14
推 : 別人恐懼 你貪婪 會贏喔9F 09/19 20:14
推 : 魯空在自嗨而已 沒事 房價慢慢漲也好10F 09/19 20:14
推 : A7 寶寶都自住客，自住沒差，沒人會拋售，就算有那個量真的11F 09/19 20:14
→ : 一下就被禿鷹秒掉了
→ : 一下就被禿鷹秒掉了
推 : 五成投報唷…我還是買指數好了13F 09/19 20:14
→ : 現在的確買指數比較好xd14F 09/19 20:15
→ : 我朋友今天看到消息後決定少賺5萬賣掉15F 09/19 20:15
推 : 啊今天又升準 你貸的出來？16F 09/19 20:15
→ : 買600賣129517F 09/19 20:15
推 : 才幾年的時間槓桿從5倍到3.3 現在剩兩倍槓桿而已，18F 09/19 20:15
→ : 怎麼會沒差？
→ : 打槓桿投報率就是在打投資啊
→ : 怎麼會沒差？
→ : 打槓桿投報率就是在打投資啊
推 : 我也覺得沒什麼21F 09/19 20:16
推 : 多房的 以轉貸/轉增貸不斷重新取得寬限期的 不知道如何?22F 09/19 20:16
→ : 你忘了2021開始最常吵的股房獲利，房版都是拿五倍槓23F 09/19 20:17
→ : 桿出來比較的
→ : 桿出來比較的
噓 : 七都何時沒有寬限期？？25F 09/19 20:18
推 : 無限寬限期應該是走入歷史了 爽26F 09/19 20:20
推 : 五成你敢接喔 笑死27F 09/19 20:20
推 : 已經第七波了，每一波空空的言論都差不多。28F 09/19 20:21
推 : 剩兩倍槓桿 不如去買TQQQ三倍 或是正二29F 09/19 20:22
推 : 非七都也5成 真的太狠了30F 09/19 20:25
→ : 我今年轉貸，以為第二戶會卡七成，結果銀行說用當初買31F 09/19 20:25
→ : 時候的政策，所以完全沒差，寬限期拉好拉滿
→ : 時候的政策，所以完全沒差，寬限期拉好拉滿
推 : 全國第二戶五成….本來只有特定區，33F 09/19 20:30
→ : 簡單講本來持有六都的房子一戶的
→ : 買鄉下的房子例如嘉義南投嘉義屏東嘉義
→ : 這讓本來可能預算貸8成的，後來只能貸6成
→ : 到時候要交屋真的很容易出事
→ : 簡單講本來持有六都的房子一戶的
→ : 買鄉下的房子例如嘉義南投嘉義屏東嘉義
→ : 這讓本來可能預算貸8成的，後來只能貸6成
→ : 到時候要交屋真的很容易出事
→ : 7變5怎麼會沒影響38F 09/19 20:34
推 : 我就問，非7都7變5會影響7都房價嗎？39F 09/19 20:34
→ : 沒的話擔心個鬼啊。一堆空空跳針蛋黃要跌了
→ : 沒的話擔心個鬼啊。一堆空空跳針蛋黃要跌了
推 : 問就是噴 all in41F 09/19 20:35
推 : 中肯，繼續噴漲42F 09/19 20:51
推 : 強心針一直打，會麻痺喔43F 09/19 20:51
→ : 非六都的衝擊很大啊，六都的頭款是慢慢降下去的44F 09/19 20:52
→ : 但這次直接減三
→ : 但這次直接減三
→ : 房蟲表示繼續噴啦46F 09/19 20:55
→ : 你沒弄懂規則，2022年的時候是買第二間不能寬限47F 09/19 20:59
→ : 算的是有房貸的第二間，這次改規則是沒有房貸的房子也會
→ : 被算進去，讓轉貸的難度提升
→ : 先不論其他方面，但至少現金流會被卡得變緊很多
→ : 算的是有房貸的第二間，這次改規則是沒有房貸的房子也會
→ : 被算進去，讓轉貸的難度提升
→ : 先不論其他方面，但至少現金流會被卡得變緊很多
→ : 3年有60間私校要退場51F 09/19 21:03
→ : 6都+1以外的一下子變5成且政策一出來可能都回防6都+1了52F 09/19 21:13
→ : 本來6都+1的怎麼反而有利空出盡的感覺..只要多拿一成資金
→ : 早在預料中...
→ : 本來6都+1的怎麼反而有利空出盡的感覺..只要多拿一成資金
→ : 早在預料中...
推 : 沒有人恐慌啊，加價賣就好55F 09/19 21:26
→ : 北漂族名下有沒貸款的南部老破房，這次受重最重56F 09/19 21:31
推 : 一直都是冷眼看非七都啊 被打剛好57F 09/19 21:34
推 : 看戲的人真的無感58F 09/19 21:40
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