※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-22 13:34:21
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作者 標題 Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸
時間 Thu Aug 22 10:54:13 2024
楊金龍真的懂次貸風暴嗎
次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不
出錢的時候才爆開的
台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況
差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利
率 創造更大的獲利空間
差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利
率 創造更大的獲利空間
跟次貸風暴根本是不同狀況 楊金龍4A真的過譽了 連本質不同的東西 還能混為一談
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※ 作者: ppp123 2024-08-22 10:54:13
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※ 編輯: ppp123 (42.72.221.144 臺灣), 08/22/2024 10:54:53
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推 : 你才不懂吧1F 08/22 10:54
→ : 次貸就是貸款放款給償債能力有問題的人
→ : 次貸就是貸款放款給償債能力有問題的人
推 : 超額儲蓄不等於這些儲蓄銀行能亂用3F 08/22 10:55
→ : 如果貸款人償債都沒問題 那些衍生性金融商品是不會爆4F 08/22 10:55
→ : 好啦 別崩潰了5F 08/22 10:56
→ : 你好懂 嘻嘻6F 08/22 10:56
→ : 這次很明顯新青安一大堆未來高風險還不起錢的上車了7F 08/22 10:56
→ : 好好讀書 不然看大賣空 那個德意志銀行的SALES怎麼說8F 08/22 10:56
推 : 一堆房蟲搞不懂狀況ㄏㄏ現在只是利率正常化的過程而已9F 08/22 10:56
→ : 的確，根本差遠了10F 08/22 10:56
→ : 看看房子轉增貸和股票質押，就知道都是泡沬化了，就11F 08/22 10:57
→ : 房板鄉民不知道
→ : 房板鄉民不知道
→ : 就算沒那些衍生性金融商品 老美大概也要倒40%銀行13F 08/22 10:57
→ : 央行狗急跳牆，開始亂扯了。14F 08/22 10:57
→ : 所以你比央行總裁懂金融？15F 08/22 10:59
推 : 銀行有5P 說會爆掉的人是在暗示銀行都沒照標準程序來16F 08/22 10:59
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 楊金龍拿次貸做類比 都不怕被別人笑沒讀書18F 08/22 10:59
→ : 你應該去報名央行總裁才對wwww19F 08/22 10:59
推 : 本質還是一堆人還款能力不夠炸開～20F 08/22 10:59
推 : 經濟情勢反轉 現在的償債能力=未來的償債能力?21F 08/22 11:00
推 : 楊金龍人家4個A，你幾個? 4>022F 08/22 11:00
→ : 拿來愚民當口號用，很好用。 魯蛇自己也是用的不亦樂乎。23F 08/22 11:00
→ : 現在新青安去貸款的的 大概都稱不過一次的循環24F 08/22 11:00
推 : 類比失當但意圖傳達清晰25F 08/22 11:00
推 : 市場活水還那麼多，股市兩萬點建案不斷發，4A真的過譽26F 08/22 11:01
推 : 次=信用差，放款太多給信用差的人，然後違約上升27F 08/22 11:01
→ : 了28F 08/22 11:01
→ : 本質是沒有錯的29F 08/22 11:01
推 : 不知道 我只知道人家是央行總裁30F 08/22 11:01
→ : 這叫預防阿 難道你要等開始發生才要做 不就太晚？31F 08/22 11:01
推 : 你確定某些這輩子都沒聽過的地點，蓋房子不爛嗎？32F 08/22 11:01
→ : 即便央行不管，泡泡一直吹也是遲早破33F 08/22 11:02
推 : 恩 央行應該請你去當官才對 讓你在螢幕後面太可惜ㄌ34F 08/22 11:02
→ : 72-2當初設立這個水位就是警示阿 不處理 後續就會衍生出35F 08/22 11:02
→ : 其他類次貸事情出啦
→ : 其他類次貸事情出啦
→ : 其實是擔保品(房子)淨值下跌 民眾寧可選擇違約不還貸款37F 08/22 11:03
→ : 人家不是還款能力不夠炸開 是有錢不想還
→ : 人家不是還款能力不夠炸開 是有錢不想還
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/Yiq3fL6.jpeg)
→ : 以前的狗起碼訓練有素，反觀現在226640F 08/22 11:03
推 : 那是因為大量人違約 在市場上的供給突然變多41F 08/22 11:03
推 : 你這麼懂 不去當央行總裁真的太可惜了42F 08/22 11:04
推 : 穩定的金融環境就是靠極度保守創造的啊，要自由就血流成43F 08/22 11:04
→ : 河最快，但這樣子你以為能繼續無腦炒房？
→ : 河最快，但這樣子你以為能繼續無腦炒房？
→ : 還款能力很好的 不會去貸次級房貸45F 08/22 11:04
推 : 總裁或許舉例不佳，但他肯定懂，只是想表示後果同樣嚴重46F 08/22 11:04
→ : 螺旋下跌啦 你也很難區分是先下跌才違約還是先違約供給出來跌47F 08/22 11:04
→ : 次級房貸的貸款對象本來就是信用不好的..48F 08/22 11:05
→ : 然後次級房貸 你可以當作增貸錢出來投資 眼熟吧49F 08/22 11:05
→ : 在經濟上行期間 大家還款能力都還很好 當然沒問題50F 08/22 11:06
→ : 好了啦 原po別再崩潰了51F 08/22 11:06
→ : 在股票賺錢的時候還款能力都很好 股票開殺這些增貸要繳錢了52F 08/22 11:06
噓 : 對 你比他專業53F 08/22 11:07
→ : 我是覺得啦 能當央行總裁這種事不會不懂54F 08/22 11:07
→ : 而後那些衍生性金融商品 只是讓違約的範圍擴大55F 08/22 11:07
推 : 傻眼 讀書真的很重要56F 08/22 11:07
→ : 他並不是最原本的原因 最原本的 就是次級房貸57F 08/22 11:07
→ : 貸給太多信用評級差的人
→ : 貸給太多信用評級差的人
→ : 長期工作穩定 保人身體健康 擔保品沒長腳 總裁最不懂59F 08/22 11:08
→ : 無恥近乎神勇60F 08/22 11:09
推 : 新青安給的又不是信用風險差的人 拉長到40年本來很多61F 08/22 11:09
→ : 人要多存個幾年的就可以提早上車 跟信用差是兩回事
→ : 人要多存個幾年的就可以提早上車 跟信用差是兩回事
→ : 你沒有爛債etf上市，銀行只會得到一堆房子end63F 08/22 11:10
推 : 笑死你幾個A64F 08/22 11:10
推 : 央行知道那不一樣，但話重一點所有人才會知道央行態度65F 08/22 11:10
→ : 上市之後質押再投資，世界就永動機了。但在台灣這招早就被66F 08/22 11:11
→ : 封印了
→ : 封印了
→ : 不動款貸款就是要管制，沒得談的意思68F 08/22 11:11
噓 : 沒錯，你應該來當央行總裁69F 08/22 11:11
推 : 原來央行總裁不懂金融？70F 08/22 11:12
推 : 不然要房貸無上限，全台一起炒房？71F 08/22 11:12
推 : 看完報導我覺得次貸根本不是楊說的，是媒體不知道怎麼加72F 08/22 11:13
→ : 上去的
→ : 上去的
→ : 沒錯 但還有地方可以借 不用怕74F 08/22 11:13
→ : 呵呵 新青安讓原本30年DBR過不了的變成40年可上車75F 08/22 11:14
推 : 新青安就是讓一堆原本上不了車的上車 其實就跟次貸76F 08/22 11:15
→ : 這叫做信用風險不差 還多10年失業失能風險 信用風險不差 嗯77F 08/22 11:15
→ : 有87%像78F 08/22 11:15
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/rIHnFg0.jpeg)
推 : 說新青安像次貸的真的有了解過次貸嗎80F 08/22 11:16
推 : 比你了解吧81F 08/22 11:17
→ : 對 你最懂銀行5P了 銀行評估還款能力可以就你最厲害82F 08/22 11:17
→ : 覺得這樣是信用風險高
→ : 覺得這樣是信用風險高
→ : 講得好像新青安不用審核收支比一樣84F 08/22 11:17
→ : 真當公股銀行裡面都智障 放款都不照5P亂放就是了85F 08/22 11:18
→ : 如果新青安會造成次貸風暴86F 08/22 11:18
→ : 那以前實施這麼久的青安怎麼沒人講話？
→ : 那以前實施這麼久的青安怎麼沒人講話？
→ : 算了 多說無益 跟一堆連cdo跟cds都沒交易過的談次貸88F 08/22 11:18
推 : 次貸是銀行那時候放款等級一堆和薯條三兄弟沒兩樣89F 08/22 11:18
→ : 那以往20年延長到30年 怎麼沒發生金融風險次貸危機90F 08/22 11:18
→ : 老早就不可能再次發生了91F 08/22 11:18
→ : 再來美國類薯條三兄弟的放貸 更誇張
→ : 再來美國類薯條三兄弟的放貸 更誇張
→ : 次貸是07年的房地產危機倒的是新世紀金融，雷曼是08年93F 08/22 11:19
→ : 被次貸骨牌燒到爆破的大投行，兩件事有關聯但不一樣
→ : 被次貸骨牌燒到爆破的大投行，兩件事有關聯但不一樣
→ : 強力過件的時候就是按40年還款的DBR 和蛋殼抵押品照樣放啊95F 08/22 11:19
→ : 全部利率*3你就可以看到了96F 08/22 11:20
→ : 核心本來就不是還款能力差 是蛋殼抵押品會不會跌97F 08/22 11:20
推 : 央行當然是故意的98F 08/22 11:20
→ : 次貸那種出事也是蛋殼蛋毛99F 08/22 11:21
→ : 雷曼是次貸引爆的結構性多層借貸去槓桿的系統風險
→ : 雷曼是次貸引爆的結構性多層借貸去槓桿的系統風險
→ : 就有人一直要說還得起錢 但人家就有錢不想還101F 08/22 11:21
→ : 看空幾年還反串什麼？102F 08/22 11:22
推 : 薯條三兄弟也是在經濟情勢下行才變三兄弟103F 08/22 11:22
推 : 3p哥耶 安安104F 08/22 11:22
推 : 所以現在哪來經濟情勢下行？105F 08/22 11:23
→ : 核心是擔保品成數問題106F 08/22 11:23
推 : 嗯嗯 中央銀行總裁怎麼會比鄉民懂次貸風暴107F 08/22 11:23
→ : 表示房貸有人亂放要大地震108F 08/22 11:24
→ : 2007年底也沒人覺得會阿 笑死109F 08/22 11:24
→ : 央行現在卡的不是72-2是放貸集中度 不要太過集中房貸110F 08/22 11:24
→ : 提及次貸大概就是講你們給我徹查KYC 擔保品位置和成數111F 08/22 11:24
→ : 放貸是不是正常
→ : 放貸是不是正常
→ : 就是說房貸你要風暴可以放行 但不要拖累到銀行太集中倒閉113F 08/22 11:25
![[圖]](https://i.imgur.com/LGA0NjK.jpeg)
→ : 他可以接受你銀行發生一些違約或收傘 但你銀行不能全押不動產116F 08/22 11:26
→ : 假首購，真投資，通通下地獄117F 08/22 11:26
推 : 不過我還蠻期待台灣總體銀行放款不動產超過50118F 08/22 11:27
→ : 那天真的到來應該會很有趣
→ : 那天真的到來應該會很有趣
推 : 查放貸的阿120F 08/22 11:27
→ : 查一查抖一抖 錢錢就出來了
→ : 想也知道成數上有問題
→ : 查一查抖一抖 錢錢就出來了
→ : 想也知道成數上有問題
→ : 小事啦 針對產業開補助紓困貸款 把非不動產放款拉高就好了123F 08/22 11:28
推 : Bnn你一開始不是說個人信用評估 怎麼到後來變成蛋殼資產124F 08/22 11:28
→ : 貶值問題了
→ : 貶值問題了
→ : 啊我第一句不就是擔保品 你往回看一點好嗎126F 08/22 11:29
推 : 桃園這麼慘？127F 08/22 11:29
推 : 15A等級 有金龍 蛋黃區好安心128F 08/22 11:30
→ : 反正就養豬場超貸一億 然後政策補貼養豬業利息 某黨獲得低利129F 08/22 11:30
推 : 對 抱歉 的確是我沒看到130F 08/22 11:30
→ : 資金拿出去賺錢好容易 這不就解套銀行爛頭寸又不准貸給不動產131F 08/22 11:30
→ : 銀行又在薯條三兄弟那邊資金借貸被督導132F 08/22 11:31
→ : 給個sop 解 大概就是估算 擔保地區 房貸壽險 然後 放
→ : 貸行員有沒有照sop 做事
→ : 要大地震的是放貸部門 大概是這樣 其他馬照跑舞照跳
→ : 給個sop 解 大概就是估算 擔保地區 房貸壽險 然後 放
→ : 貸行員有沒有照sop 做事
→ : 要大地震的是放貸部門 大概是這樣 其他馬照跑舞照跳
→ : 喔 順帶一題最近又六年9000億聯貸案 放款集中度根本小事一樁136F 08/22 11:34
推 : 央行對於房地產只管租金成長斜率而已137F 08/22 11:35
推 : 為啥央行總裁不是你？138F 08/22 11:36
推 : 不過你的論述兩點139F 08/22 11:36
→ : 1.三十年到四十年 信用風險增加
→ : 2.蛋殼抵押強力過件
→ : 第一點的話 信用風險增加 是增加多少係數？
→ : 之前二十年到三十年 又是增加多少？
→ : 第二點的話 你指的是哪一區蛋殼？租金多少？空租率多少
→ : ？
→ : 1.三十年到四十年 信用風險增加
→ : 2.蛋殼抵押強力過件
→ : 第一點的話 信用風險增加 是增加多少係數？
→ : 之前二十年到三十年 又是增加多少？
→ : 第二點的話 你指的是哪一區蛋殼？租金多少？空租率多少
→ : ？
→ : 投報率差是你們自己問題146F 08/22 11:36
→ : 他們根本不知道是多少的
→ : freekid 你認真的去問標題黨們有用嗎
→ : 不過那種東西我也不知道因為台灣後照鏡違約率破表低
→ : 哪來的風險估算阿
→ : 他們根本不知道是多少的
→ : freekid 你認真的去問標題黨們有用嗎
→ : 不過那種東西我也不知道因為台灣後照鏡違約率破表低
→ : 哪來的風險估算阿
噓 : 在ptt你甚至可以看到不具名網友砲轟央行總裁的專業151F 08/22 11:38
推 : 我也不知道有沒有用 我就想聽聽看 下結論的人 過程是否152F 08/22 11:39
→ : 有精確化 或者是否有更細部的論述
→ : 有精確化 或者是否有更細部的論述
→ : 壽險業跳出來了，怕啥154F 08/22 11:39
推 : 央行過譽155F 08/22 11:40
![[圖]](https://i.imgur.com/d6fgmMJh.png)
推 : 本來想說點什麼想想還是算了158F 08/22 11:43
推 : 他就不懂啊，沒知識，房板隨便一個人都有資格去幫他上課159F 08/22 11:44
→ : 某b根本想到就在那邊空談 人家銀行有5P你某b有什麼？160F 08/22 11:44
→ : 憑什麼去質疑公股銀行的放款決定 你哪位啊大哥
→ : 憑什麼去質疑公股銀行的放款決定 你哪位啊大哥
噓 : 居然有人會嘲笑一個國家的央行總裁不懂次貸？162F 08/22 11:46
→ : 想必是打到痛處了，一堆房蟲跟牛鬼蛇神全出來的
→ : 差點沒把我笑死
→ : 想必是打到痛處了，一堆房蟲跟牛鬼蛇神全出來的
→ : 差點沒把我笑死
噓 : 他怎麼會不懂 是政府要騙不懂的別上車165F 08/22 11:48
→ : 政府官員的話都是假的 要看他們做什麼
→ : 政府官員的話都是假的 要看他們做什麼
→ : 先生如此大才，何不毛遂自薦？167F 08/22 11:51
推 : 硬要說的話 大概有10到20趴像168F 08/22 11:52
推 : 貸不出來就斷頭就好啦169F 08/22 11:52
推 : 專業我不懂 但我只看到一個網路鄉民質疑4A 央行總裁170F 08/22 11:55
→ : 呵呵
→ : 呵呵
推 : 他講的是對的 如果房子不會漲 新青安有一票人還不起172F 08/22 11:57
噓 : 質疑總裁怎麼了，次貸還不是華爾街搞出來的，總裁很屌嗎？173F 08/22 11:58
推 : 對kuso大就這張174F 08/22 11:59
→ : 我不太懂，大家說新青安讓原本頭期不夠的上車，可是新青安175F 08/22 11:59
推 : Bnn你那個表格只代表銀行需提高計提資本的標準吧？ 另外176F 08/22 11:59
→ : 這種標準在2022年就提高了1.5倍，這次提高一倍，兩次的
→ : 這種標準在2022年就提高了1.5倍，這次提高一倍，兩次的
→ : 不是幾乎都買預售，預售不是本來就5%工程款，新青安又不會178F 08/22 11:59
→ : 風險評估有差異嗎？如果當時沒事，為何這次要特地提出？179F 08/22 11:59
→ : 讓你只要付2%…180F 08/22 11:59
→ : 另外蛋殼區的地點及租金是？181F 08/22 11:59
推 : 央行說什麼話就吞182F 08/22 12:00
→ : 那想必8/5經濟部長說全球股災時你們全部都出清了吧
→ : 那想必8/5經濟部長說全球股災時你們全部都出清了吧
推 : 啊對對對 你說的都對 哈哈哈184F 08/22 12:00
![[圖]](https://i.imgur.com/uOST44G.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/Pi5xEzA.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/KTMldfe.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/hednvPT.png)
推 : 笑死 你什麼咖啊？質疑央行總裁187F 08/22 12:02
→ : 源頭是一樣呀 總不能等到爆炸吧188F 08/22 12:04
推 : 新青安只是利率低又不是不用審核 房屋鑑價跟貸款人還款能力189F 08/22 12:06
→ : 還不是有風控 覺得借新青安都是會爆的 是當銀行都佛堂錢隨便
→ : 發?
→ : 還不是有風控 覺得借新青安都是會爆的 是當銀行都佛堂錢隨便
→ : 發?
→ : 你說的才顯示你不懂啊，誰會嫌賺太多192F 08/22 12:07
噓 : 笑死半瓶水響叮噹193F 08/22 12:07
→ : 銀行審核那麼神當初就不會有現金卡破產潮了194F 08/22 12:08
→ : 多去問幾個做放款的你就知道審核的上下限有多大，科科
→ : 多去問幾個做放款的你就知道審核的上下限有多大，科科
推 : Bnn你那個表我看過了，一年兩次的表，日常稽核，內容也196F 08/22 12:10
→ : 雜，跟你的論點關聯處在哪？
→ : 雜，跟你的論點關聯處在哪？
噓 : 應該請你去的 台灣對不起你嘻嘻198F 08/22 12:11
噓 : GDP拿ppp來說嘴就沒有看的價值了199F 08/22 12:13
推 : 哇，台灣應該請你當央行總裁200F 08/22 12:16
推 : 之前升半碼為了提電價，結果電價不敢漲201F 08/22 12:16
噓 : 台灣果然經濟大好，不可能會倒202F 08/22 12:16
推 : 話說30%講的像現在80%以上 不知道自己在說什麼203F 08/22 12:17
→ : 什麼重壓房地產不能接受 在說啥阿
→ : 直接看違約率和722就知道風險在地板摩擦
→ : 講個數字出來啊
→ : 什麼重壓房地產不能接受 在說啥阿
→ : 直接看違約率和722就知道風險在地板摩擦
→ : 講個數字出來啊
推 : 看來央行已經被滲透了 不然怎麼會這樣207F 08/22 12:25
噓 : 哇 好聰明喔208F 08/22 12:29
推 : 現在不就是收支剛好的人也上車了嗎209F 08/22 12:30
推 : 他真的不懂，誰行誰上210F 08/22 12:30
噓 : 銀行總裁是你？211F 08/22 12:30
噓 : 美國當時一堆工作不穩定的都可以買兩三套 違約率五年212F 08/22 12:34
→ : 後拉起來就是泡沫破裂的時候了
→ : 後拉起來就是泡沫破裂的時候了
推 : 次貸是多重包裝成金融產品 而且多間金融機構互相持有214F 08/22 12:35
→ : 所以爆開才嚴重
→ : 所以爆開才嚴重
→ : 在那邊說質疑央行總裁不對的，你們就沒質疑過更高階的總216F 08/22 12:36
→ : 統們嗎？
→ : 統們嗎？
→ : 啊你們不吃飯忙著筆戰喔... 1.銀行強力過件在放貸時用低權數218F 08/22 12:36
噓 : 沒錯，你真的比央行總裁厲害219F 08/22 12:37
→ : 難道你們有比總統更厲害？質疑個屁220F 08/22 12:37
→ : 放出去 被金管會糾正 這就是l說的銀行5P好安心221F 08/22 12:37
→ : 2. 37%偏重不動產 央行希望降到35% 是央行說的不要偏重不動產
→ : 2. 37%偏重不動產 央行希望降到35% 是央行說的不要偏重不動產
推 : 鄉民都比央行總裁還懂223F 08/22 12:37
→ : 挖靠 現在有人以為自己比央行總裁懂經濟了224F 08/22 12:38
→ : 我根本都只是轉述央行的要求 央行的數據 你才是質疑總裁的吧225F 08/22 12:38
推 : 確實，央行總裁怎麼有你懂227F 08/22 12:46
→ : 那把地段不好格局爛的小房型包裝成精品房賣給投資客的叫228F 08/22 12:47
→ : 做什麼？
→ : 做什麼？
推 : 快來看比央行總裁還行的天才230F 08/22 12:49
推 : 哇，原來大家都能預測自己40年內都有工作，真的神231F 08/22 12:50
→ : 銀行只管你"現在"有沒有工作，銀行也不能預測未來哦
→ : 銀行只管你"現在"有沒有工作，銀行也不能預測未來哦
噓 : 次貸風暴會大是因為衍生性商品，但會爆的本因 就是銀行233F 08/22 12:56
→ : 超貸
→ : 超貸
推 : 鄉民真臥虎藏龍 竟然比央行總裁懂經濟235F 08/22 12:59
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推 : 房子40年永遠上漲都不要跌，只有這中間有大一點的修正237F 08/22 13:18
→ : 你看會不會出問題，央行當然不可能賭這個風險
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