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作者 標題 [請益] 房貸選擇(青安/非青安)
時間 Tue Aug 20 11:13:35 2024
房版先進好，近期房貸選擇上有困難，
因為新青安限制多且不知是否會延期，
想請教依自身情況，
較推薦選項或是理財建議為何？
目前30歲單身，年資3年，年收400，
自住首購房，3年前的預售準備交屋，
兩間銀行皆是建商配合，都85成，
A銀行拆兩筆(1000+300)
青安/40年/寬5/1000萬/前1.775%後2.275%
首購/40年/寬5/300萬/2.185%
B銀行
首購/40年/寬3/1300萬/2.22%
——
心得：
實在是幸運，買房遇到缺工缺料，工期一再延後，
現在準備要交屋，又遇到下半年銀行水位爆滿，
哭笑不得:(
主要是新青安若沒有延續的話，
利率將比B銀行高，然後新青安限制又多，
實在很難抉擇，
因此再麻煩版上各位前輩給建議了，
小弟非常感謝！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.47.193 (臺灣)
※ 作者: sthehulk 2024-08-20 11:13:35
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/SuBuypI.jpeg)
推 : 可以對保了嗎 看誰撥款快就選誰 現在不是比價的時候了3F 08/20 11:16
推 : 寬5阿4F 08/20 11:16
推 : 羨慕 板上一堆人借不到5F 08/20 11:16
推 : 然後裝潢又愈來愈貴Q_Q6F 08/20 11:16
推 : 哇靠 你是VVIP吧7F 08/20 11:18
推 : 他是首購～8F 08/20 11:19
推 : 寬限用好用滿9F 08/20 11:21
推 : 有在看是不是首購嗎？10F 08/20 11:21
→ : 你職業是？11F 08/20 11:23
→ : 回R大，都還沒對保，所以也很抖…12F 08/20 11:26
→ : 回M大，竹科工程師喔
→ : 回M大，竹科工程師喔
推 : 有通知何時可以對保嗎 選快的那個 現在有的對保也要排14F 08/20 11:26
推 : 還沒對保 那....15F 08/20 11:26
→ : 當然選能先對保那間
→ : 當然選能先對保那間
推 : 連對保都還沒喔 那不用挑啊 看哪個對保撥款最快17F 08/20 11:27
→ : A台銀 B元大?18F 08/20 11:27
→ : 這種狀況可能沒得挑了19F 08/20 11:28
→ : 好的，謝謝前輩們建議，以先對保為主！20F 08/20 11:29
推 : 85成也太爽21F 08/20 11:29
推 : 年收400隨便選都可以22F 08/20 11:29
推 : 靠北唷 不是說問就是拒貸斷頭嗎23F 08/20 11:30
→ : 400不用怕吧一堆不到200的才澀澀發抖24F 08/20 11:31
推 : 媒體製造業齁 3%4%就給軟釘子而已新聞狂洗…我最近問到25F 08/20 11:31
→ : 的條件8成其它條件跟這差不多 總額更高
→ : 的條件8成其它條件跟這差不多 總額更高
推 : 贏家永遠不怕逆風27F 08/20 11:32
推 : 信用正常 銀行沒限額跟水位問題的 利率額度都嘛照給 頂28F 08/20 11:33
→ : 多排播而已
→ : 多排播而已
推 : 到底緊縮在哪 明明一堆人都借地到=.=30F 08/20 11:36
→ : 吐司大 還是有差啦 行員跟我說有約喝咖啡 8月中已經行31F 08/20 11:38
→ : 文到各大行庫了 真的沒那麼鬆了 但條件正常的還是都估得
→ : 到
→ : 文到各大行庫了 真的沒那麼鬆了 但條件正常的還是都估得
→ : 到
推 : 年收400元嗎？怎麼會問出這種程度的問題？34F 08/20 11:39
推 : 這個貸款比真的是隨便選，而且總價低35F 08/20 11:40
推 : 400+ 問這問題真的奇怪36F 08/20 11:40
推 : 年資三 年收400 三年前買預售 你們各位就別再為他擔心了37F 08/20 11:40
→ : 看來是家裡能幫的科技業菁英
→ : 看來是家裡能幫的科技業菁英
→ : 400但年資才3年啊 應該博班畢業沒很久涉世未深XD39F 08/20 11:42
推 : 年資3 30歲就400 菁英中的菁英40F 08/20 11:42
推 : 年收400不是來問問題的..是來炫耀的啦各位41F 08/20 11:43
噓 : 年收400 AB根本誤差範圍42F 08/20 11:43
推 : 400+問這個哪裡有問題 工程師本來就是各種小心評估的一43F 08/20 11:44
→ : 群人
→ : 群人
→ : 真的 身邊一堆只會買0050的 不是每個人有賺錢就有辦法45F 08/20 11:46
→ : 接受高風險高報酬
→ : 接受高風險高報酬
推 : 年收400買1300還首購，這個要是貸不下來，全台灣都貸不下47F 08/20 11:48
→ : 來，總統府準備被丟雞蛋了。
→ : 來，總統府準備被丟雞蛋了。
推 : 又一個來秀薪水的，先問問下一間要買哪裡吧！竹科工程49F 08/20 11:50
→ : 師就是一直買就對了
→ : 師就是一直買就對了
推 : 是秀薪水還是秀昨晚做的夢XD51F 08/20 11:55
推 : 一定是新青安，等期限到利率上調再轉貸52F 08/20 11:56
推 : 年收400在乎這麼一點點利率53F 08/20 11:59
推 : 人家後續搞不好還會多買幾間，當然要斤斤計較這點零頭54F 08/20 12:06
→ : 你們這種一輩子只買得起一間房子的凡人無法理解吧
→ : 你們這種一輩子只買得起一間房子的凡人無法理解吧
→ : 你豪猛 三年400萬 頂大電機博吧56F 08/20 12:09
→ kadolong …
推 : 年收400來問這問題？58F 08/20 12:20
推 : 年資3年 年收400 哪間？59F 08/20 12:45
→ : 裝一下問問題順便炫耀60F 08/20 12:47
噓 : 就像炫一下 現實生活中應該孤寂感也滿重61F 08/20 13:02
推 : 這確定不是做詐騙?? 台大電機的朋友也沒這麼猛的62F 08/20 13:04
推 : 隨便吧 你這收入真的有需要也是可以提早還完的63F 08/20 13:07
推 : 有差嗎 10年內還完了 不用在意64F 08/20 13:26
推 : 誰說辦不到貸款。條件夠好 銀行搶著借你65F 08/20 13:48
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