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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 北台中置產請益
時間 Wed Jul 31 19:05:28 2024
大家好
小弟目前32 已婚還沒有小孩
家庭資產狀況：
年收 :160 + 90 = 250
現金：350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來)
股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右
持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5%
年初舊屋賣掉，竹北買了一間預售預計10月交屋，貸1700,40年,寬3
小換大兩間都是用我名字，待交屋後再重購退稅
小弟公司在竹科，但因為工作職務上有些異動，未來要每天通勤后里or潭子
開車通勤除了有點累以外，很傷油錢/汽車里程折舊
太太工作較自由，地點因素可以先忽略
所以評估在台中買一間自住兼投資，名字掛太太的（名下無房產）
但對台中的房產不熟，加上目前資產都在股票市場裡，所以不確定怎樣做比較好
稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子，總價1250好像買不到5年內小2房車
1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產
2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內)
會考慮年份是怕3~5年後轉手不易
另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸，月付超過40000應該是有點硬QQ
竹北那間因為卡在要拿退稅，所以也沒辧法租給別人..
2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子)
3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急)
想問一下各位大大的建議
謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.68.251 (臺灣)
※ 作者: LaMaAldridge 2024-07-31 19:05:28
※ 文章代碼(AID): #1cgXfxNV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722423931.A.5DF.html
推 : 台中市區5年內要抓20001F 07/31 19:16
推 : g0新成屋1700應該還有2F 07/31 19:24
推 : 建議你的情況往屋齡大一點買3F 07/31 19:29
→ : 如果是后里，其實通勤台中市蠻遠的
→ : 如果是后里，其實通勤台中市蠻遠的
推 : 北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古5F 07/31 19:34
→ : 應該三房2000左右能買到
→ : 新光那邊 生活機能也好 上74也方便
→ : 應該三房2000左右能買到
→ : 新光那邊 生活機能也好 上74也方便
推 : 5年內很難，10年內篰子或74寶佳大道一定找的到8F 07/31 19:49
推 : 廍子比太平好吧，通勤除了74還有國4可選，74其實超塞9F 07/31 20:20
推 : 我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園10F 07/31 20:30
推 : 太平寶加大道吧11F 07/31 21:00
推 : 看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三12F 07/31 21:00
→ : 2026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波13F 07/31 21:01
→ : 單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案
→ : 新成屋應該站穩45了
→ : 單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案
→ : 新成屋應該站穩45了
推 : 單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該16F 07/31 21:10
→ : 就是50起跳
→ : 74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50
→ : 內
→ : 就是50起跳
→ : 74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50
→ : 內
推 : 單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜20F 07/31 21:12
推 : 台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商21F 07/31 21:13
→ : 畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧
→ : 但看起來是都已經剷平了
→ : 畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧
→ : 但看起來是都已經剷平了
→ : 西屯市政愛悅殺個價應該能控在你預算內。24F 07/31 21:21
推 : 用台中買的重購退稅？25F 07/31 21:21
→ : 新竹的直接賣掉
→ : 新竹的直接賣掉
推 : G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北27F 07/31 21:21
→ : 不如就選后里吧28F 07/31 21:28
→ : 新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材，但你選的地區29F 07/31 21:31
→ : 考量通勤北屯g0是最方便的
→ : 或像f大說的直接買后里潭子
→ : 考量通勤北屯g0是最方便的
→ : 或像f大說的直接買后里潭子
推 : 如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC32F 07/31 21:44
推 : 直接買潭子不行嗎33F 07/31 21:49
推 : 要便宜又近那就潭子34F 07/31 21:57
→ : 單13絕對6開頭，因為第一案不知道要拖到哪時= =35F 07/31 22:00
→ : 拉積重劃會有夠沒效率
→ : 拉積重劃會有夠沒效率
推 : 潭子不在你的選項就只能選G0，74國4任你走37F 07/31 22:23
推 : 花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找38F 07/31 22:52
→ : 看看
→ : 看看
推 : G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找，離潭子也近40F 07/31 23:11
→ : ，放5年以上的投資價值也穩
→ : ，放5年以上的投資價值也穩
推 : 潭子在74左右側的區域看一下42F 08/01 00:30
推 : 自住找北區，成熟社區所有機能完善，一流醫院和公園都43F 08/01 00:41
→ : 有的中國醫到植物園之間最適合居住
→ : 有的中國醫到植物園之間最適合居住
推 : 北區雙十園目前有一間3房b1平車45F 08/01 04:44
→ : 只是該投資客很硬，底價高，銀行鑑不到
推 : 我是坐享其成啦！已3房價買4房，
→ : 房版都有好料可以學，真棒
→ : 只是該投資客很硬，底價高，銀行鑑不到
推 : 我是坐享其成啦！已3房價買4房，
→ : 房版都有好料可以學，真棒
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