※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-16 22:30:43
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作者 標題 [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個？
時間 Mon Jul 15 20:38:59 2024
我家社區快負擔不起物業費用
討論要從撤夜班和漲管理費選一個
我們算中小型社區(100多戶)
本來是保全24小時
最近物業公司換約，報價從原本每月12萬調到15
對方說是基本薪資上漲，他們也沒辦法
我上網查了一下行政院官網
一查嚇一跳：
■ 110年：月薪調整至24,000元。
■ 111年：月薪調整至25,250元。
■ 112年：月薪調整至26,400元。
■ 113年：月薪調整至27,470元。
這漲幅太誇張了吧！
我薪水都沒漲這麼多呀！？
哪招QQ
回到正題：漲管理費/撤夜班
殘酷二選一
大家怎麼選？
老實說我很擔心撤掉夜班之後
除了安全問題
包裹領不到真的會很困擾
但要是管理費hold不住
一年就要多噴5千....
哭啊 ~~~
有沒有人跟我家一樣
大家都怎麼選？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.21 (臺灣)
※ 作者: timzzz 2024-07-15 20:38:59
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→ : 撤夜班，管理員時間改10~22之類。1F 07/15 20:42
推 : 漲管理費 上面那篇都說40年後基本薪資九萬 遲早要漲2F 07/15 20:42
推 : 多數決，反正覺得管理費要付太多的就選減少夜班管理員3F 07/15 20:43
→ : 還有一招，找老人保全。
→ : 還有一招，找老人保全。
推 : 同事們這幾年通通都有漲管理費,據他們說竟然都是高票通5F 07/15 20:44
→ : 過....新竹人也太有錢了吧QQ
→ : 過....新竹人也太有錢了吧QQ
推 : 房價漲千萬，多付零頭管理費保有生活品質不好嗎?7F 07/15 20:45
→ : 撤管理費8F 07/15 20:45
→ : 再漲下去我要自己下去當保全了
→ : 再漲下去我要自己下去當保全了
推 : 我們社區每月花幾千就有了，無痛轉換~10F 07/15 20:46
推 : 漲11F 07/15 20:46
→ : 漲管理費，等到之後有更大條的要取捨時再拿來換。這種一天12F 07/15 20:46
→ : 多不到20元的小錢都在計較，之後出現更大條就更難喬。
→ : 多不到20元的小錢都在計較，之後出現更大條就更難喬。
→ : 如果物業的報價是合理的，那就漲管理費14F 07/15 20:47
推 : 撤夜班，加裝置物櫃放包裹15F 07/15 20:47
→ : 搭配保全巡邏
→ : 搭配保全巡邏
推 : 看你當地的治安，如果台北市的話，例如萬華半夜常會有17F 07/15 20:48
→ : 滿身酒味/臭味的怪人到處亂晃，就需要半夜有保全
→ : 滿身酒味/臭味的怪人到處亂晃，就需要半夜有保全
推 : 我跟你家遇到一樣的狀況 最後選撤夜班的人多 但因為撤夜19F 07/15 20:48
→ : 班讓有錢的住戶不爽紛紛搬走…半夜叫外送都還要下去接 晚
→ : 上警報叫了沒人在意 什麼智能保全都是唬爛的..
→ : 班讓有錢的住戶不爽紛紛搬走…半夜叫外送都還要下去接 晚
→ : 上警報叫了沒人在意 什麼智能保全都是唬爛的..
→ : 撤夜班，改早班上班時間22F 07/15 20:49
→ : 住戶自己下來輪夜班23F 07/15 20:50
→ : 應該選漲管理費24F 07/15 20:50
→ : 不是基本工資 現在保全也難請
→ : 不是基本工資 現在保全也難請
推 : 物業只會越來越貴，未來想要享有社區服務品質的，就26F 07/15 20:51
→ : 要找戶數多且坪數夠大的
→ : 要找戶數多且坪數夠大的
推 : 有錢的社區漲管理費維護生活品質，沒錢只好全部撤光28F 07/15 20:51
→ : 漲管理費治標不治本，未來幾年的漲幅只會越來越大，29F 07/15 20:52
→ : 現在就有財務不足的未來會接受一直漲
→ : 這種小社區儘早讓住戶習慣沒管理員的，不喜歡的就搬
→ : 走
→ : 現在就有財務不足的未來會接受一直漲
→ : 這種小社區儘早讓住戶習慣沒管理員的，不喜歡的就搬
→ : 走
推 : 當然是漲管理費，一點點錢有什麼好省的。不過你這物業也33F 07/15 20:54
→ : 太便宜了，是沒有主任的嗎？
→ : 太便宜了，是沒有主任的嗎？
推 : 這物業薪水真的不高耶～可是你們還是負擔不了35F 07/15 20:55
→ : 一年多五千換你的安全跟收包裹不值得？那就不要漲價36F 07/15 20:55
→ : 你們住戶輪流夜值顧哨最省錢了
→ : 你們住戶輪流夜值顧哨最省錢了
推 : 一年多五千多而已換來安全非常划算阿38F 07/15 20:56
→ : 誰比較安全還說不一定39F 07/15 20:56
推 : 老實說 你們也太省錢了吧？40F 07/15 20:56
推 : 撤夜班41F 07/15 20:57
→ : 但是要服從民意喔42F 07/15 20:57
推 : 如果垃圾清運費漲價 你們要自己倒垃圾嗎 過兩年物業費用又43F 07/15 20:57
→ : 漲你們要取消白天管理員嗎 要想遠一點
→ : 漲你們要取消白天管理員嗎 要想遠一點
→ : 裁判書搜保全 損害賠償 監守自盜45F 07/15 20:57
推 : 所以我也搬到戶數多的大社區，未來幾年中小社區很多46F 07/15 20:58
→ : 會負擔不了管理費，社區好壞會越還越明顯
→ : 會負擔不了管理費，社區好壞會越還越明顯
推 : 撤夜班48F 07/15 20:58
推 : 100多戶不算少，15萬3人輪也是市場合理報價，你看看你們49F 07/15 20:58
→ : 社區一個月總收多少，按理應該可以付得起，除非都是小坪數
→ : 社區一個月總收多少，按理應該可以付得起，除非都是小坪數
→ : 100戶也要看坪數，如果都是20坪這種小社區，的確不51F 07/15 20:59
→ : 夠用
→ : 夠用
→ : 不過現在很多不少小社區都撤夜班了。另外找更便宜的物業53F 07/15 21:00
推 : 賣掉 換透天54F 07/15 21:00
推 : 之前去看林口 一些小社區都沒夜班了 戶數少就這樣 沒辦法55F 07/15 21:01
推 : 一戶一天多不到10塊錢，有這麼嚴重嗎？56F 07/15 21:01
推 : 徹夜班 有門禁的話 保全不中道要幹嘛57F 07/15 21:05
→ : 一個月多不到5百蠻便宜的58F 07/15 21:05
推 : 撤夜班 裝監視器就好了59F 07/15 21:06
推 : 當然是選漲管理費，不然住公寓就好了60F 07/15 21:07
推 : 其實夜班可以撤掉 現在監視器AI很強 而且越來越強61F 07/15 21:07
推 : 漲管理費，換安全很值呀62F 07/15 21:08
推 : 看你為了舒適便利的生活願不願意多付5000囉63F 07/15 21:09
推 : 最難的永遠是漲管理費，先漲以後才有空間砍。64F 07/15 21:10
推 : 撤夜班、漲管理費，我選第一個。反正我沒包裹哈哈65F 07/15 21:10
推 : 一年五千不是一個月五千，出吧66F 07/15 21:11
推 : 叫中興保全來裝機就好了 夜班素質差又不能幹嘛67F 07/15 21:13
推 : 投漲管理費一票，晚上沒人，感覺不太安全68F 07/15 21:13
推 : 住戶輪流值安官69F 07/15 21:16
推 : 撤夜班啊 送分題70F 07/15 21:17
推 : 撤夜班71F 07/15 21:19
推 : 一百多戶撤夜班不太恰當，還是有可能出現臨時需要處72F 07/15 21:21
→ : 理的事情
→ : 理的事情
推 : 漲管理費吧74F 07/15 21:25
推 : 183X12小時再X30天=65880X2人=131760 要再便宜也很難了75F 07/15 21:29
推 : 漲吧 不要弄到這社區越來越爛 打壞房價76F 07/15 21:30
推 : 絕對是漲管理費，這個問題產生的根本原因是因為物價上漲，77F 07/15 21:31
→ : 原本的管理費價格跟不上
→ : 調漲管理費叫解決問題
→ : 徹夜班叫解決提出問題的人（他們薪資變高）
→ : 原本的管理費價格跟不上
→ : 調漲管理費叫解決問題
→ : 徹夜班叫解決提出問題的人（他們薪資變高）
推 : 你們社區這麼摳，我看以後很慘81F 07/15 21:32
→ : 徹夜班就治標不治本，你們遲早會再遇到其他用錢困難82F 07/15 21:33
推 : 中興保全：大家看我沒有耶83F 07/15 21:33
→ : 很多人沒處理過管委會事務吧，所以不懂漲管理費的執84F 07/15 21:33
→ : 行困難點
→ : 行困難點
→ : 最後結果就是有能力的人會離開，剩下雜魚爛蝦就湊合著過日86F 07/15 21:34
→ : 子。如果你是離開的那個人，那你沒差
→ : 不懂？言下之意是困難所以就不做了？誰不知道漲管理費很困
→ : 難
→ : 子。如果你是離開的那個人，那你沒差
→ : 不懂？言下之意是困難所以就不做了？誰不知道漲管理費很困
→ : 難
推 : 漲管理費90F 07/15 21:35
推 : 管理費都是小錢啦，管理員包山包海91F 07/15 21:35
→ : 既然付不起 我會選擇賣掉 買公寓 公寓這部分真的很輕鬆92F 07/15 21:38
推 : 誰說撤夜班沒辦法領包裹？用智慧櫃啊！93F 07/15 21:40
推 : 1跟2都要做 不然十年後 會更慘94F 07/15 21:46
→ : 每一戶 排班表 100戶 1日3班 每月輪一班95F 07/15 21:48
→ : 徹夜班真的很麻煩，有時台電跳電，還是有什麼要送醫的96F 07/15 21:50
→ : 狀況遇到一次就知道
→ : 狀況遇到一次就知道
推 : 自己住的話肯定選漲管理費，品質好很多的。98F 07/15 21:50
→ : 之前租過一個社區，2100後改遠端保全，大門沒關好要罰99F 07/15 21:52
→ : 出趟費，晚上跳電只剩公設有電沒人可以幫忙
→ : 出趟費，晚上跳電只剩公設有電沒人可以幫忙
推 : 漲管理費!不然經費有限請到的物業真的超爛，信義敦化這地101F 07/15 21:56
→ : 段不錯吧，結果物業換了一家後什麼上班檳榔，身上煙味超
→ : 重的低端每天坐在一樓門面，進出看到覺得超low
→ : 段不錯吧，結果物業換了一家後什麼上班檳榔，身上煙味超
→ : 重的低端每天坐在一樓門面，進出看到覺得超low
→ : 要能長久就是撤掉+漲104F 07/15 22:00
推 : 物業15萬這麼便宜，桃園我社區9x戶 物業就2x萬了105F 07/15 22:00
→ : 再不然就重新招標106F 07/15 22:00
→ : 不然就是漲到可以全面 但我相信媒人能接受這漲幅107F 07/15 22:01
推 : 徹夜班 改成雲端警衛108F 07/15 22:02
→ : 小戶社區一定會遇到的問題 20-30年後更會指數放大109F 07/15 22:02
→ : 有些社區管理費太低 會覺得面子掛不住110F 07/15 22:02
推 : 個人覺得每戶輪班晚上二小時 體驗當兵站哨的感覺111F 07/15 22:03
推 : 基層人力成本只會一直往上拉112F 07/15 22:03
推 : 跟基本薪資漲113F 07/15 22:04
推 : 買得起房繳不起管理費？114F 07/15 22:05
→ : 物業只能換便宜的物業 搭配中興保全115F 07/15 22:05
推 : 一個月多400塊、一天10幾塊，別省了吧116F 07/15 22:05
→ : 我們社區才30戶 小社區只能這樣搞117F 07/15 22:05
推 : 漲管理費超困難，一堆窮的摳門住戶會靠腰，但就算這次118F 07/15 22:06
→ : 不因為物業問題漲管理費，之後需要用到管理費的地方只
→ : 會越來越多，建議搬家，不然就是社區要有共識，大家都
→ : 願意漲一點管理費
→ : 不因為物業問題漲管理費，之後需要用到管理費的地方只
→ : 會越來越多，建議搬家，不然就是社區要有共識，大家都
→ : 願意漲一點管理費
→ : 不過你們有一百多戶 沒道理負擔不起吧122F 07/15 22:07
推 : 小社區缺點就是窮啊 你看兩百戶五百戶上千戶的那種123F 07/15 22:10
→ : 有錢的很 根本不用漲
→ : 有錢的很 根本不用漲
→ : 有的時候出國凌晨深夜回家還有人幫開門按電梯的感覺真125F 07/15 22:10
→ : 的差很多
→ : 的差很多
推 : 住戶來輪大夜127F 07/15 22:10
推 : 每個人心裡都住著一個慣老闆128F 07/15 22:11
推 : 我透天 可憐啊129F 07/15 22:13
推 : 多一個夜班是真的會比較安全嗎XD130F 07/15 22:13
→ : 100多戶還負擔不了? 又不是只有10戶131F 07/15 22:15
→ : 先前同事透天 也有公寓二樓 被闖空門 有保全還是好一點132F 07/15 22:16
推 : 漲管理費133F 07/15 22:18
推 : 現在好多窮人硬要住社區134F 07/15 22:20
推 : 漲 沒管理員真的爛135F 07/15 22:23
推 : 把房子賣掉，一點管理費就唉唉叫，證明你沒負擔能力136F 07/15 22:23
推 : 撤夜班沒什麼好擔心的啦137F 07/15 22:24
推 : 社區每月實收管理費才是關鍵，戶數僅供參考。（假設每坪138F 07/15 22:25
→ : 管理費相同）甲社區總共100戶，都是每戶12坪小套房；乙
→ : 社區60戶，每戶60坪正三房平車；乙社區每月實收管理費比
→ : 較多，錢多就好辦事。買房子時除了關心總戶數，也要看社
→ : 區財報每月應收實收多少錢。
→ : 管理費相同）甲社區總共100戶，都是每戶12坪小套房；乙
→ : 社區60戶，每戶60坪正三房平車；乙社區每月實收管理費比
→ : 較多，錢多就好辦事。買房子時除了關心總戶數，也要看社
→ : 區財報每月應收實收多少錢。
推 : 漲管理費，24小時保全對房價是有幫助的143F 07/15 22:27
→ : 社區如果裁撤保全，日後社區的維護很容易走向不花錢維修144F 07/15 22:31
→ : 維護，縱使施工也會用最省錢但超醜的華國美學工法，或是
→ : 能拖一年是一年，然後社區一些不願意花錢在公積金的住戶
→ : 聲音就會越來越大，整個社區被帶著走向不歸路。
→ : 維護，縱使施工也會用最省錢但超醜的華國美學工法，或是
→ : 能拖一年是一年，然後社區一些不願意花錢在公積金的住戶
→ : 聲音就會越來越大，整個社區被帶著走向不歸路。
推 : 住戶自己輪夜班是損人不利己，住戶自己時薪都比保全高了148F 07/15 22:36
→ : ，為何要自己跳下來自己輪夜班。
→ : 夜班沒保全，沒公德心住戶會更誇張，如車亂停，垃圾亂丟
→ : ，喝酒鬧事。
→ : ，為何要自己跳下來自己輪夜班。
→ : 夜班沒保全，沒公德心住戶會更誇張，如車亂停，垃圾亂丟
→ : ，喝酒鬧事。
推 : 100戶～戶數也不少～還是有24小時管理員比較好152F 07/15 22:39
→ : 如果是那種社區型透天少少10幾戶沒有夜班日班就算了（就
→ : 變成一般透天而已）
→ : 如果是那種社區型透天少少10幾戶沒有夜班日班就算了（就
→ : 變成一般透天而已）
→ : 當不花錢，社區公設逐漸衰敗，社區環境變差，要全家生活155F 07/15 22:41
→ : 在這樣環境？
→ : 在這樣環境？
→ : 該漲管理費啊.......157F 07/15 22:42
→ : 一年差五千，超級無敵少的
→ : 一年差五千，超級無敵少的
推 : XD 住戶自己下來輪夜班 跟以前當兵站哨一樣，兩小時一般照159F 07/15 22:44
→ : 輪，100戶應該可以久久輪一次
→ : 輪，100戶應該可以久久輪一次
推 : 房子乾脆ㄇㄞㄉ161F 07/15 22:45
→ : 賣掉
→ : 賣掉
推 : 給沒管委會經驗的一個思考點，要調漲多少錢，還要考163F 07/15 22:50
→ : 慮未來越來越貴的狀況，不然沒多久又要漲保證社區住
→ : 戶開罵，若這次要一次拉高反對票絕對也多
→ : 我只能說理想很簡單，誰不知道加錢就能解決，真的有
→ : 經驗的就知道這種社區現在撤掉才是一勞永逸
→ : 慮未來越來越貴的狀況，不然沒多久又要漲保證社區住
→ : 戶開罵，若這次要一次拉高反對票絕對也多
→ : 我只能說理想很簡單，誰不知道加錢就能解決，真的有
→ : 經驗的就知道這種社區現在撤掉才是一勞永逸
推 : 一堆保全晚上都在混 是有安全多少168F 07/15 22:51
→ : 新社區門禁保全系統都很齊全 不用擔心
→ : 新社區門禁保全系統都很齊全 不用擔心
→ : 大社區或高階社區現階段不會碰到這種問題啦170F 07/15 22:52
→ : 可惜你們沒基金 我建議搬家 不然每年漲171F 07/15 22:53
推 : 你社區當初管理費就訂這麼低，那代表住戶是偏向省錢172F 07/15 22:54
→ : 派的
→ : 派的
→ : 到底是反串還是什麼..一年這樣有多很多嗎？ 房子幾千174F 07/15 22:56
→ : 萬都在買了
→ : 萬都在買了
→ : 我懂那種錢錢消失的感覺176F 07/15 22:57
推 : 怎麼沒有換一家物業的選項？177F 07/15 22:59
推 : 住戶輪流值夜班最省，一年一戶分個一兩天簡單吧178F 07/15 23:12
推 : 12調到15換一家很難比較低 這總金額沒幾個人在輪班179F 07/15 23:13
推 : 我不是你鄰居 我建議你換家180F 07/15 23:14
推 : 另一種更低保全方法，管委會自己當保全老闆，保全自己到181F 07/15 23:16
→ : 公會保勞健，其作法很容易違反勞基法，以後管委會沒人要
→ : 當，社區等著變爛。
→ : 公會保勞健，其作法很容易違反勞基法，以後管委會沒人要
→ : 當，社區等著變爛。
推 : 社區自聘很容易請神容易送神難184F 07/15 23:20
→ : 區權投票啊，投過就維持，沒投過就剩白天保全185F 07/15 23:23
→ : 包裹倒是無所謂啦，原本24小時也是兩班而已，你讓他早
→ : 七晚七，也不至於領不到吧
→ : 包裹倒是無所謂啦，原本24小時也是兩班而已，你讓他早
→ : 七晚七，也不至於領不到吧
推 : 我們也是100多戶的社區，每個月物業費用42萬，你們感覺188F 07/15 23:24
→ : 已經很精簡了
→ : 已經很精簡了
推 : 問就是漲 難道要變成公寓嗎？190F 07/15 23:29
推 : 自聘就可以省錢 物業抽很兇 最好保全兼總幹事 更省191F 07/15 23:36
推 : 窮鬼多 搬家吧192F 07/15 23:36
→ : 撤夜班優先193F 07/15 23:36
推 : 故意不繳的住戶才麻煩194F 07/15 23:36
→ : 日班用改時間的方法早九點班到晚上九點班這樣你就領到195F 07/15 23:37
→ : 包裹 嘻嘻
→ : 包裹 嘻嘻
推 : 薪水漲幅比保全低；住千萬大樓，認真回，撤夜班保全197F 07/15 23:40
推 : 選擇搬家198F 07/15 23:43
推 : 自聘就是管委會自己當老闆來管，有事情主委全權負責199F 07/15 23:44
→ : 有些自聘也沒在管勞基法，只能低薪請到阿公來顧門口
→ : 如果阿公來上班途中不小心出意外就精彩了
→ : 有些自聘也沒在管勞基法，只能低薪請到阿公來顧門口
→ : 如果阿公來上班途中不小心出意外就精彩了
推 : 漲管理費啊202F 07/15 23:45
推 : 夜班又沒屁用203F 07/15 23:46
推 : 100多戶一位夜班保全都請不起，貧窮社區無誤204F 07/15 23:51
推 : 漲管理費有極限，最後就是設備棄修擺爛205F 07/15 23:59
推 : 找住戶自己輪啊206F 07/16 00:00
→ : 漲管理費就叫的，死窮人207F 07/16 00:03
→ : 漲管理費啊 100多戶攤還好吧?208F 07/16 00:17
推 : 1年5000還好吧209F 07/16 00:19
推 : 漲管理費。撤夜班會很麻煩,晚上很多狗屁倒灶的小事還是210F 07/16 00:22
→ : 需要活人處理,不僅僅只是安全問題而已
→ : 需要活人處理,不僅僅只是安全問題而已
推 : 徹夜班，我真的覺得沒用到212F 07/16 00:31
→ : 樓上，例如呢？？晚上要找物業幹嘛？說來聽聽，我還
→ : 真的沒在晚上用過物業人力
→ : 樓上，例如呢？？晚上要找物業幹嘛？說來聽聽，我還
→ : 真的沒在晚上用過物業人力
推 : 我會選撤夜班。遲早會因爲缺工而只剩白天班的215F 07/16 00:33
推 : 漲管理費啊 趁機把窮人趕出社區216F 07/16 00:44
推 : 安全跟錢 很好選吧217F 07/16 00:50
推 : 夜班保全不都在睡覺嗎218F 07/16 00:54
推 : 台灣人選撤夜班也不意外啦，畢竟很多人根本沒有風險的219F 07/16 00:56
→ : 概念，覺得便利性沒差就撤掉，但保全的存在不應該是為
→ : 了便利才對
→ : 概念，覺得便利性沒差就撤掉，但保全的存在不應該是為
→ : 了便利才對
推 : 漲管理費 現在不漲之後要修繕什麼的錢也是會不夠用222F 07/16 00:59
推 : 住戶下來輪值保全223F 07/16 01:02
推 : 一個月才多四百多算甚麼呢，當然是漲管理費啊。 沒有24小時224F 07/16 01:03
→ : 保全社區很快就黑掉了
→ : 保全社區很快就黑掉了
推 : 之前租屋，屋齡一年的新大樓，有遇過晚上社區失火226F 07/16 01:03
→ : 的、還有要鬧跳樓的，覺得晚上能有人處理事情還是
→ : 比較好
→ : 的、還有要鬧跳樓的，覺得晚上能有人處理事情還是
→ : 比較好
→ : 一年多五千可以讓生活安心根本小錢 = = 建議換沒保全的房子229F 07/16 01:10
→ : 不然物價一直漲 費用只會增不會減
→ : 不然物價一直漲 費用只會增不會減
推 : 省這個，房價掉的都補不回來231F 07/16 01:13
噓 : 直接不要保全 包裹自己搞 選我正解232F 07/16 01:28
推 : 不是很早就說要買大社區不買小社區嗎？233F 07/16 01:40
推 : 上千萬房子在省幾千管理費 = =，社區爛掉房價是百234F 07/16 01:51
→ : 萬在掉的
→ : 萬在掉的
→ : 現金流也許有點緊 又要房貸又要保險 吃的 喝的 電價 都來一236F 07/16 01:56
→ : 點
→ : 點
推 : 不想繳管理費 就去買透天或買地自蓋 解人生成就238F 07/16 02:04
→ : 一定是漲管理費239F 07/16 02:33
推 : 漲管理費240F 07/16 03:32
推 : 我遇過清晨五點警報器狂叫 晚上12點電梯卡住 有時候夜班241F 07/16 05:52
→ : 還是需要人在幫忙處理
→ : 還是需要人在幫忙處理
推 : 漲管理費啊，你薪水沒漲？243F 07/16 06:05
推 : 換透天244F 07/16 06:10
推 : 不漲管理費？那你只是另一種慣老闆而已245F 07/16 06:11
推 : 漲管理費啊 這次不漲下次還是要漲的246F 07/16 06:29
推 : 我認識的社區是撤夜班並花錢加強監視系統 長時間可以回本247F 07/16 06:34
→ : 夜班不撤漲管理費 苦了居民荷包又難請夜班 何必自找苦吃呢
→ : 樓上一堆鄉民可能不知光大台北 夜班警衛缺工很普遍 難請人
→ : 對於中小型社區來說 撤夜班會是一個趨勢
→ : 夜班不撤漲管理費 苦了居民荷包又難請夜班 何必自找苦吃呢
→ : 樓上一堆鄉民可能不知光大台北 夜班警衛缺工很普遍 難請人
→ : 對於中小型社區來說 撤夜班會是一個趨勢
推 : 要看你們現在管理費合不合理，如果原來就太低就漲，如果原251F 07/16 06:42
→ : 來就高先檢討為什麼會付不出保全
→ : 來就高先檢討為什麼會付不出保全
推 : 還好我家社區遠遠大於100戶，沒這困擾253F 07/16 06:45
推 : 撤夜班啊254F 07/16 06:59
推 : 100多戶還可以啦 40-50戶那種真的要撤了255F 07/16 07:07
→ : 漲基本薪資就是物價全漲啊，不知道誰在高興256F 07/16 07:13
推 : 漲管理費 社區才看不會跌價257F 07/16 07:24
推 : 一百多戶不算小社區258F 07/16 07:31
→ : 30000／100戶=300，平均一戶一個月多三百，但建議要表決
→ : 漲價要一次到位，一次漲500。500對很多家庭，尤其老人抗
→ : 性很大。他們也很少叫外送跟包裹
→ : 30000／100戶=300，平均一戶一個月多三百，但建議要表決
→ : 漲價要一次到位，一次漲500。500對很多家庭，尤其老人抗
→ : 性很大。他們也很少叫外送跟包裹
推 : 漲啦，有人幫你看前看後差很多。262F 07/16 07:41
推 : 撤夜班吧 如果門禁系統ok其實晚上根本不需要人力263F 07/16 07:55
→ : 夜班基本上沒什麼事情 不用代收郵件包裹
→ : 夜班基本上沒什麼事情 不用代收郵件包裹
推 : 你這算便宜的 我社區200戶 物業費一個月要60萬265F 07/16 08:29
→ : 當連這個都付不起時 可以想像將來大概就是省錢降品質
→ : 當連這個都付不起時 可以想像將來大概就是省錢降品質
噓 : 一年才五千多？267F 07/16 08:33
→ : 多五千攤下來還好吧
→ : 多五千攤下來還好吧
推 : 一年漲五千又不多 還需要考慮？269F 07/16 08:34
推 : 一年5000而已都要計較，標準想要享受服務又不想出錢270F 07/16 08:37
→ : ，跟我家社區之前一樣，不想撤哨又不想漲管理費，最
→ : 後還要主委出來曉以大義才通過漲管理費
→ : 區權會投票前，看一堆三姑六婆在那鼓吹不能通過漲管
→ : 理費就睹爛，搞得社區品質越來越差，好顯前陣子買房
→ : 準備搬走了
→ : ，跟我家社區之前一樣，不想撤哨又不想漲管理費，最
→ : 後還要主委出來曉以大義才通過漲管理費
→ : 區權會投票前，看一堆三姑六婆在那鼓吹不能通過漲管
→ : 理費就睹爛，搞得社區品質越來越差，好顯前陣子買房
→ : 準備搬走了
→ : 社區連這都不想付，我會選擇搬家276F 07/16 08:43
→ : 漲管理費吧~277F 07/16 08:43
推 : 撤不撤夜哨都要漲管理費 社區才能長久278F 07/16 08:45
噓 : 一年五千而已…沒錢去住透天啦279F 07/16 08:49
推 : 不漲就建議你搬走 跟窮鬼住一起只會越住越窮280F 07/16 08:55
噓 : 盤子才會支持漲281F 07/16 08:57
→ : 住戶輪流下來當夜班保全啊 棟兩棟四 棟四棟六哨沒站過?282F 07/16 09:05
推 : 夜班管理員到底有甚麼用?283F 07/16 09:09
推 : 沒當過兵嗎？排夜哨站兩歇四即可284F 07/16 09:14
推 : 一個月至少收30萬才配全時段保全跟主任285F 07/16 09:15
推 : 100戶以下的社區堪憂286F 07/16 09:24
推 : 真的不要為了省那點錢搞爛社區品質...287F 07/16 09:38
推 : 撤夜班吧288F 07/16 09:41
推 : 區權會投票吧 順便看看你們社區哪種人多289F 07/16 09:53
推 : 一年才多五千而已...290F 07/16 09:57
推 : 一年5千也繳不起？ 社區爛掉房價跌了會比較好嗎291F 07/16 10:09
推 : 1個月多400，現在新建案管理費1坪100給你參考292F 07/16 10:13
推 : 竟然願意讓物業一次漲三萬，我覺得你應該先跟物業談價錢293F 07/16 10:18
推 : 100多戶很常見不算很少吧294F 07/16 10:24
推 : 單然是漲管理費啊295F 07/16 10:42
噓 : 你薪水沒漲這麼多 有沒有考慮換工作 然後你薪水也這麼低嗎296F 07/16 10:47
推 : 夜班不用297F 07/16 11:13
→ : 日本現在有些大樓沒管理員(只巡邏)也是裝智慧櫃收包裹用298F 07/16 11:34
推 : 漲管理費299F 07/16 11:44
推 : 奇文觀賞300F 07/16 12:03
推 : 你薪水沒漲那麼多那你該換工作301F 07/16 12:08
→ : 現在也沒在晚上送包裹怎會收不到
→ : 現在也沒在晚上送包裹怎會收不到
推 : 乾脆你去當你們社區保全 雙贏303F 07/16 12:16
→ : 我覺得住社區大樓不就是為了有物業維護嗎?304F 07/16 13:33
→ : 要撤班省管理費 那一開始住華廈不就好了? XD
→ : 要撤班省管理費 那一開始住華廈不就好了? XD
→ : 省錢省到後面通常就是社區爛掉，我看房子遇到大廳不開冷氣306F 07/16 13:35
→ : 就不會買這間了，想也知道這社區一定一堆低端想省冷氣錢
→ : 就不會買這間了，想也知道這社區一定一堆低端想省冷氣錢
→ : 管理費又沒漲多少 少一個夜班差很多308F 07/16 14:22
推 : 一年噴5000還好吧，分攤下來一天只要13元，你每天都有24309F 07/16 14:43
→ : 小時保全可以用
→ : 小時保全可以用
→ : 漲管理費311F 07/16 16:19
推 : 這點錢都花不起 大條的更不用講了312F 07/16 16:37
→ : 徹夜班等於趕走社區對生活品質有要求的人313F 07/16 16:49
噓 : 誰半夜在送包裹的啊？! 除非自己叫外賣. 一般學生宿沒314F 07/16 18:46
→ : 有管理員也可以叫外賣啊!在我看來，人力越來
→ : 越難請，夜間保全遲早要取消.歐美大樓很少有保全的，除
→ : 非是有錢人的社區.
→ : 有管理員也可以叫外賣啊!在我看來，人力越來
→ : 越難請，夜間保全遲早要取消.歐美大樓很少有保全的，除
→ : 非是有錢人的社區.
推 : 沒錢就撤啊。能怎辦318F 07/16 19:23
推 : 不要用歐美的角度看台灣，歐美沒有24小時營業的便利商店319F 07/16 21:08
→ : ，但台灣人習慣24小時便利商店，當然更需要24小時保全，
→ : 沒有就是扣分
→ : ，但台灣人習慣24小時便利商店，當然更需要24小時保全，
→ : 沒有就是扣分
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前陣子無聊在7-11等人看了一本商周內容大概是在說 台積電赴日設廠效應 台資銀行的下一個戰場是日本 確實這幾年不少人往日本投資 小至國人都愛用日貨、喜歡到日本旅遊 大至直接到日本置產 商周內容提到 …71F 28推 6噓- 39F 17推
- 33F 19推 1噓
- 19F 12推 3噓
- 00970B這支真的猛 純BBB又是20年長天期 可以鎖住較長利率又比較有機會賺到價差 投等債不買他我買誰？ 只是大家覺得要募集就買嗎 還是要等上市才買 我看明年三月才除息 是說我上次看有人說這樣會 …88F 46推 2噓
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4樓 時間: 2024-07-17 18:07:47 (台灣)
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07-17 18:07 TW
*選擇戶數多的社區大樓，如果400戶負擔一個月15萬警衛保全費， 一戶保全費用約375元/月。 *安裝紅外夜視監視器+本地儲存+雲端儲存 *加強社區照明 *i 郵箱之類的電子化通用包裹收件設備 *大廳牆面固定式公用一鍵速撥110視訊報案app設備
5樓 時間: 2024-08-03 14:08:29 (台灣)
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08-03 14:08 TW
我家這邊的保全.... 扣完個人勞健保之後.. 幾乎都還有32K.. 跟社區報假應當是40K上下.中南部才有可能是以基本薪資27K再加上公司勞健保負擔總金額 再加上物業公司的利潤跟社區報價..
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